Ir directamente al contenido
Logotipo de Regio Makelaars

Kinheim 70

1161DC Zwanenburg • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zwanenburg

Galería de fotos

Kinheim 70 Zwanenburg
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

-- English translation below -- Ruim, licht, supergoed onderhouden en met een grote tuin op het zuidwesten waar je de hele dag van de zon kunt genieten! Deze strak afgewerkte en goed geïsoleerde tussenwoning heeft energielabel A en is o.a. voorzien van 13 zonnepanelen + vloerverwarming. De woonoppervlakte bedraagt circa 115 m², er zijn drie goed bemeten slaapkamers op de verdieping en er is een grote zolderverdieping met dakkapel en mogelijkheid voor nog twee kamers. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk op een perceel eigen grond van 165 m². De locatie is centraal: vlakbij speelvelden, scholen, dorpscentrum, treinstation, Amsterdam en Haarlem. De auto parkeer je gratis voor de deur en in de wijk. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast en trapkast, toilet met fonteintje, woonkamer, doorgang naar halfopen keuken aan achterzijde met deur naar provisieruimte en deur naar tuin met berging, overkapping en achterom. Eerste verdieping: overloop, badkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Zolderverdieping: grote open ruimte met luik naar bergvliering, Velux-dakraam, dakkapel, aansluiting wasmachine/-droger, kast met opstelling cv, grote schuifkastenwand en bergruimte in de schuinten van de kap. Bijzonderheden: • Ruime en lichte vijfkamerwoning met circa 115 m² woonoppervlakte; • Met veel zorg afgewerkt, geïsoleerd en onderhouden; • Rustige ligging in groene en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en veel groen + speelgelegenheden; • Voortuin en ruime, zongerichte achtertuin met perfecte zonligging op het zuidwesten en berging, overkapping + achterom; • Perceeloppervlakte 165 m², eigen grond; • Semi-open keuken met composiet blad en inbouwapparatuur waaronder: Quooker, inductie-kookplaat (Miele), afzuigkap (Miele), oven met stoomoven (Miele), oven met magnetron (Miele), koelkast (Bosch) en vriezer (Bosch). Deur naar provisieruimte en deur naar tuin; • Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet; • CV “Intergas” 2010; • Zonnepanelen (13 stuks); • Energielabel A; • Glas-, dak-, vloer- en spouwisolatie; • Begane grond met plavuizenvloer en vloerverwarming (bijverwarming); • Aan de achterzijde is op de begane grond aan de achterzijde een zonnescherm aanwezig (elektrisch bedienbaar) en op de eerste verdieping rolluiken (elektrisch bedienbaar); • De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk, in de directe nabijheid van speelvelden, basisscholen, de ‘tweede’ brug van Zwanenburg, “Sugarcity”, openbaar vervoer waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg (binnen 10 minuten in Amsterdam Centrum/Haarlem Centrum), buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum), recreatiegebieden “Park Zwanenburg” en “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Uw schoolgaand kind kan rechtstreeks via voetpaden – dus geheel ‘autovrij’ – naar de basisschool lopen. Gratis parkeren voor de deur en in de wijk. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious, bright, super well maintained and with a large garden on the southwest where you can enjoy the sun all day long! This neatly finished and well-insulated terraced house has energy label A and is equipped with 13 solar panels + underfloor heating. The living area is approximately 115 m², there are three well-sized bedrooms on the first floor and there is a large attic with dormer window and possibility for two more rooms. The house is located in a green and child-friendly residential area on a plot of private land of 165 m². The location is central: close to playing fields, schools, village center, train station, Amsterdam and Haarlem. You can park your car for free in front of the door and in the neighborhood. Layout: Ground floor: entrance/hall with meter cupboard and staircase cupboard, toilet with washbasin, living room, passage to semi-open kitchen at the rear with door to pantry and door to garden with storage, canopy and back entrance. First floor: landing, bathroom at the front, bedroom at the front and two bedrooms at the rear. Attic floor: large open space with hatch to storage loft, Velux skylight, dormer, connection for washing machine/dryer, cupboard with central heating system, large sliding wardrobe wall and storage space in the slopes of the roof. Details: • Spacious and bright five-room house with approximately 115 m² of living space; • Finished, insulated and maintained with great care; • Quiet location in a green and child-friendly residential area with ample parking and lots of greenery + play areas; • Front garden and spacious, sunny backyard with perfect sun exposure on the southwest and storage, canopy + back entrance; • Plot area 165 m², private land; • Semi-open kitchen with composite top and built-in appliances including: Quooker, induction hob (Miele), extractor hood (Miele), oven with steam oven (Miele), oven with microwave (Miele), refrigerator (Bosch) and freezer (Bosch). Door to pantry and door to garden; • Bathroom with shower, washbasin and toilet; • CV “Intergas” 2010; • Solar panels (13 pieces); • Energy label A; • Glass, roof, floor and cavity insulation; • Ground floor with tiled floor and underfloor heating (additional heating); • At the rear there is a sunshade on the ground floor at the rear (electrically operated) and on the first floor roller shutters (electrically operated); • The house is located in a green and child-friendly residential area, in the immediate vicinity of playing fields, primary schools, the 'second' bridge of Zwanenburg, "Sugarcity", public transport including NS station Halfweg-Zwanenburg (within 10 minutes in Amsterdam Center / Haarlem Center), bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam center), recreation areas "Park Zwanenburg" and "Spaarnwoude" and arterial roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem. Your school-going child can walk directly to the primary school via footpaths - so completely 'car-free'. Free parking in front of the door and in the neighborhood.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
395 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1161

Mapas de Google

Ubicación de Zwanenburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zwanenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwanenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwanenburg. En 2025 había 8.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

8.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

318

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwanenburg
Año Inhabitantes
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwanenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Nivel académico

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.105

Etiqueta G

591

Etiqueta D

480

Etiqueta E

469

Etiqueta A

429

Etiqueta B

301

Etiqueta F

283

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwanenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwanenburg
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwanenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwanenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer viviendas in Zwanenburg

Ver más viviendas en este lugar.