Direkt zum Inhalt
Logo von Regio Makelaars

Kinheim 70

1161DC Zwanenburg • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwanenburg

Fotoalbum

Kinheim 70 Zwanenburg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-- English translation below -- Ruim, licht, supergoed onderhouden en met een grote tuin op het zuidwesten waar je de hele dag van de zon kunt genieten! Deze strak afgewerkte en goed geïsoleerde tussenwoning heeft energielabel A en is o.a. voorzien van 13 zonnepanelen + vloerverwarming. De woonoppervlakte bedraagt circa 115 m², er zijn drie goed bemeten slaapkamers op de verdieping en er is een grote zolderverdieping met dakkapel en mogelijkheid voor nog twee kamers. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk op een perceel eigen grond van 165 m². De locatie is centraal: vlakbij speelvelden, scholen, dorpscentrum, treinstation, Amsterdam en Haarlem. De auto parkeer je gratis voor de deur en in de wijk. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast en trapkast, toilet met fonteintje, woonkamer, doorgang naar halfopen keuken aan achterzijde met deur naar provisieruimte en deur naar tuin met berging, overkapping en achterom. Eerste verdieping: overloop, badkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Zolderverdieping: grote open ruimte met luik naar bergvliering, Velux-dakraam, dakkapel, aansluiting wasmachine/-droger, kast met opstelling cv, grote schuifkastenwand en bergruimte in de schuinten van de kap. Bijzonderheden: • Ruime en lichte vijfkamerwoning met circa 115 m² woonoppervlakte; • Met veel zorg afgewerkt, geïsoleerd en onderhouden; • Rustige ligging in groene en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en veel groen + speelgelegenheden; • Voortuin en ruime, zongerichte achtertuin met perfecte zonligging op het zuidwesten en berging, overkapping + achterom; • Perceeloppervlakte 165 m², eigen grond; • Semi-open keuken met composiet blad en inbouwapparatuur waaronder: Quooker, inductie-kookplaat (Miele), afzuigkap (Miele), oven met stoomoven (Miele), oven met magnetron (Miele), koelkast (Bosch) en vriezer (Bosch). Deur naar provisieruimte en deur naar tuin; • Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet; • CV “Intergas” 2010; • Zonnepanelen (13 stuks); • Energielabel A; • Glas-, dak-, vloer- en spouwisolatie; • Begane grond met plavuizenvloer en vloerverwarming (bijverwarming); • Aan de achterzijde is op de begane grond aan de achterzijde een zonnescherm aanwezig (elektrisch bedienbaar) en op de eerste verdieping rolluiken (elektrisch bedienbaar); • De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk, in de directe nabijheid van speelvelden, basisscholen, de ‘tweede’ brug van Zwanenburg, “Sugarcity”, openbaar vervoer waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg (binnen 10 minuten in Amsterdam Centrum/Haarlem Centrum), buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum), recreatiegebieden “Park Zwanenburg” en “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Uw schoolgaand kind kan rechtstreeks via voetpaden – dus geheel ‘autovrij’ – naar de basisschool lopen. Gratis parkeren voor de deur en in de wijk. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious, bright, super well maintained and with a large garden on the southwest where you can enjoy the sun all day long! This neatly finished and well-insulated terraced house has energy label A and is equipped with 13 solar panels + underfloor heating. The living area is approximately 115 m², there are three well-sized bedrooms on the first floor and there is a large attic with dormer window and possibility for two more rooms. The house is located in a green and child-friendly residential area on a plot of private land of 165 m². The location is central: close to playing fields, schools, village center, train station, Amsterdam and Haarlem. You can park your car for free in front of the door and in the neighborhood. Layout: Ground floor: entrance/hall with meter cupboard and staircase cupboard, toilet with washbasin, living room, passage to semi-open kitchen at the rear with door to pantry and door to garden with storage, canopy and back entrance. First floor: landing, bathroom at the front, bedroom at the front and two bedrooms at the rear. Attic floor: large open space with hatch to storage loft, Velux skylight, dormer, connection for washing machine/dryer, cupboard with central heating system, large sliding wardrobe wall and storage space in the slopes of the roof. Details: • Spacious and bright five-room house with approximately 115 m² of living space; • Finished, insulated and maintained with great care; • Quiet location in a green and child-friendly residential area with ample parking and lots of greenery + play areas; • Front garden and spacious, sunny backyard with perfect sun exposure on the southwest and storage, canopy + back entrance; • Plot area 165 m², private land; • Semi-open kitchen with composite top and built-in appliances including: Quooker, induction hob (Miele), extractor hood (Miele), oven with steam oven (Miele), oven with microwave (Miele), refrigerator (Bosch) and freezer (Bosch). Door to pantry and door to garden; • Bathroom with shower, washbasin and toilet; • CV “Intergas” 2010; • Solar panels (13 pieces); • Energy label A; • Glass, roof, floor and cavity insulation; • Ground floor with tiled floor and underfloor heating (additional heating); • At the rear there is a sunshade on the ground floor at the rear (electrically operated) and on the first floor roller shutters (electrically operated); • The house is located in a green and child-friendly residential area, in the immediate vicinity of playing fields, primary schools, the 'second' bridge of Zwanenburg, "Sugarcity", public transport including NS station Halfweg-Zwanenburg (within 10 minutes in Amsterdam Center / Haarlem Center), bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam center), recreation areas "Park Zwanenburg" and "Spaarnwoude" and arterial roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem. Your school-going child can walk directly to the primary school via footpaths - so completely 'car-free'. Free parking in front of the door and in the neighborhood.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
395 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1161

Google Karten

Standort von Zwanenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Zwanenburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwanenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwanenburg. In 2025 waren da 8.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

8.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Einwohner
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Ausbildungsstufe

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.105

Bezeichnung G

591

Bezeichnung D

480

Bezeichnung E

469

Bezeichnung A

429

Bezeichnung B

301

Bezeichnung F

283

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwanenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwanenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwanenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer Häuser in Zwanenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.