Jump to content
Logo of Regio Makelaars

Kinheim 70

1161DC Zwanenburg • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Zwanenburg

Photo Gallery

Kinheim 70 Zwanenburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

-- English translation below -- Ruim, licht, supergoed onderhouden en met een grote tuin op het zuidwesten waar je de hele dag van de zon kunt genieten! Deze strak afgewerkte en goed geïsoleerde tussenwoning heeft energielabel A en is o.a. voorzien van 13 zonnepanelen + vloerverwarming. De woonoppervlakte bedraagt circa 115 m², er zijn drie goed bemeten slaapkamers op de verdieping en er is een grote zolderverdieping met dakkapel en mogelijkheid voor nog twee kamers. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk op een perceel eigen grond van 165 m². De locatie is centraal: vlakbij speelvelden, scholen, dorpscentrum, treinstation, Amsterdam en Haarlem. De auto parkeer je gratis voor de deur en in de wijk. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast en trapkast, toilet met fonteintje, woonkamer, doorgang naar halfopen keuken aan achterzijde met deur naar provisieruimte en deur naar tuin met berging, overkapping en achterom. Eerste verdieping: overloop, badkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Zolderverdieping: grote open ruimte met luik naar bergvliering, Velux-dakraam, dakkapel, aansluiting wasmachine/-droger, kast met opstelling cv, grote schuifkastenwand en bergruimte in de schuinten van de kap. Bijzonderheden: • Ruime en lichte vijfkamerwoning met circa 115 m² woonoppervlakte; • Met veel zorg afgewerkt, geïsoleerd en onderhouden; • Rustige ligging in groene en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en veel groen + speelgelegenheden; • Voortuin en ruime, zongerichte achtertuin met perfecte zonligging op het zuidwesten en berging, overkapping + achterom; • Perceeloppervlakte 165 m², eigen grond; • Semi-open keuken met composiet blad en inbouwapparatuur waaronder: Quooker, inductie-kookplaat (Miele), afzuigkap (Miele), oven met stoomoven (Miele), oven met magnetron (Miele), koelkast (Bosch) en vriezer (Bosch). Deur naar provisieruimte en deur naar tuin; • Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet; • CV “Intergas” 2010; • Zonnepanelen (13 stuks); • Energielabel A; • Glas-, dak-, vloer- en spouwisolatie; • Begane grond met plavuizenvloer en vloerverwarming (bijverwarming); • Aan de achterzijde is op de begane grond aan de achterzijde een zonnescherm aanwezig (elektrisch bedienbaar) en op de eerste verdieping rolluiken (elektrisch bedienbaar); • De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk, in de directe nabijheid van speelvelden, basisscholen, de ‘tweede’ brug van Zwanenburg, “Sugarcity”, openbaar vervoer waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg (binnen 10 minuten in Amsterdam Centrum/Haarlem Centrum), buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum), recreatiegebieden “Park Zwanenburg” en “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Uw schoolgaand kind kan rechtstreeks via voetpaden – dus geheel ‘autovrij’ – naar de basisschool lopen. Gratis parkeren voor de deur en in de wijk. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious, bright, super well maintained and with a large garden on the southwest where you can enjoy the sun all day long! This neatly finished and well-insulated terraced house has energy label A and is equipped with 13 solar panels + underfloor heating. The living area is approximately 115 m², there are three well-sized bedrooms on the first floor and there is a large attic with dormer window and possibility for two more rooms. The house is located in a green and child-friendly residential area on a plot of private land of 165 m². The location is central: close to playing fields, schools, village center, train station, Amsterdam and Haarlem. You can park your car for free in front of the door and in the neighborhood. Layout: Ground floor: entrance/hall with meter cupboard and staircase cupboard, toilet with washbasin, living room, passage to semi-open kitchen at the rear with door to pantry and door to garden with storage, canopy and back entrance. First floor: landing, bathroom at the front, bedroom at the front and two bedrooms at the rear. Attic floor: large open space with hatch to storage loft, Velux skylight, dormer, connection for washing machine/dryer, cupboard with central heating system, large sliding wardrobe wall and storage space in the slopes of the roof. Details: • Spacious and bright five-room house with approximately 115 m² of living space; • Finished, insulated and maintained with great care; • Quiet location in a green and child-friendly residential area with ample parking and lots of greenery + play areas; • Front garden and spacious, sunny backyard with perfect sun exposure on the southwest and storage, canopy + back entrance; • Plot area 165 m², private land; • Semi-open kitchen with composite top and built-in appliances including: Quooker, induction hob (Miele), extractor hood (Miele), oven with steam oven (Miele), oven with microwave (Miele), refrigerator (Bosch) and freezer (Bosch). Door to pantry and door to garden; • Bathroom with shower, washbasin and toilet; • CV “Intergas” 2010; • Solar panels (13 pieces); • Energy label A; • Glass, roof, floor and cavity insulation; • Ground floor with tiled floor and underfloor heating (additional heating); • At the rear there is a sunshade on the ground floor at the rear (electrically operated) and on the first floor roller shutters (electrically operated); • The house is located in a green and child-friendly residential area, in the immediate vicinity of playing fields, primary schools, the 'second' bridge of Zwanenburg, "Sugarcity", public transport including NS station Halfweg-Zwanenburg (within 10 minutes in Amsterdam Center / Haarlem Center), bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam center), recreation areas "Park Zwanenburg" and "Spaarnwoude" and arterial roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem. Your school-going child can walk directly to the primary school via footpaths - so completely 'car-free'. Free parking in front of the door and in the neighborhood.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
165 m²
Content
395 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
20-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1161

Google Maps

Location of Zwanenburg

Discover where agents are active in Zwanenburg

Residential and neighborhood statistics in Zwanenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwanenburg. In 2025 were there 8.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

8.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwanenburg
Year Residents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwanenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Education level

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwanenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.110

Business activity in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwanenburg
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwanenburg.

Frequently asked questions about living in Zwanenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer houses in Zwanenburg

View more homes in this location.