Aller directement au contenu
Logo de Regio Makelaars

Kinheim 70

1161DC Zwanenburg • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zwanenburg

Galerie de photos

Kinheim 70 Zwanenburg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

-- English translation below -- Ruim, licht, supergoed onderhouden en met een grote tuin op het zuidwesten waar je de hele dag van de zon kunt genieten! Deze strak afgewerkte en goed geïsoleerde tussenwoning heeft energielabel A en is o.a. voorzien van 13 zonnepanelen + vloerverwarming. De woonoppervlakte bedraagt circa 115 m², er zijn drie goed bemeten slaapkamers op de verdieping en er is een grote zolderverdieping met dakkapel en mogelijkheid voor nog twee kamers. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk op een perceel eigen grond van 165 m². De locatie is centraal: vlakbij speelvelden, scholen, dorpscentrum, treinstation, Amsterdam en Haarlem. De auto parkeer je gratis voor de deur en in de wijk. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast en trapkast, toilet met fonteintje, woonkamer, doorgang naar halfopen keuken aan achterzijde met deur naar provisieruimte en deur naar tuin met berging, overkapping en achterom. Eerste verdieping: overloop, badkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Zolderverdieping: grote open ruimte met luik naar bergvliering, Velux-dakraam, dakkapel, aansluiting wasmachine/-droger, kast met opstelling cv, grote schuifkastenwand en bergruimte in de schuinten van de kap. Bijzonderheden: • Ruime en lichte vijfkamerwoning met circa 115 m² woonoppervlakte; • Met veel zorg afgewerkt, geïsoleerd en onderhouden; • Rustige ligging in groene en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en veel groen + speelgelegenheden; • Voortuin en ruime, zongerichte achtertuin met perfecte zonligging op het zuidwesten en berging, overkapping + achterom; • Perceeloppervlakte 165 m², eigen grond; • Semi-open keuken met composiet blad en inbouwapparatuur waaronder: Quooker, inductie-kookplaat (Miele), afzuigkap (Miele), oven met stoomoven (Miele), oven met magnetron (Miele), koelkast (Bosch) en vriezer (Bosch). Deur naar provisieruimte en deur naar tuin; • Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet; • CV “Intergas” 2010; • Zonnepanelen (13 stuks); • Energielabel A; • Glas-, dak-, vloer- en spouwisolatie; • Begane grond met plavuizenvloer en vloerverwarming (bijverwarming); • Aan de achterzijde is op de begane grond aan de achterzijde een zonnescherm aanwezig (elektrisch bedienbaar) en op de eerste verdieping rolluiken (elektrisch bedienbaar); • De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk, in de directe nabijheid van speelvelden, basisscholen, de ‘tweede’ brug van Zwanenburg, “Sugarcity”, openbaar vervoer waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg (binnen 10 minuten in Amsterdam Centrum/Haarlem Centrum), buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum), recreatiegebieden “Park Zwanenburg” en “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Uw schoolgaand kind kan rechtstreeks via voetpaden – dus geheel ‘autovrij’ – naar de basisschool lopen. Gratis parkeren voor de deur en in de wijk. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious, bright, super well maintained and with a large garden on the southwest where you can enjoy the sun all day long! This neatly finished and well-insulated terraced house has energy label A and is equipped with 13 solar panels + underfloor heating. The living area is approximately 115 m², there are three well-sized bedrooms on the first floor and there is a large attic with dormer window and possibility for two more rooms. The house is located in a green and child-friendly residential area on a plot of private land of 165 m². The location is central: close to playing fields, schools, village center, train station, Amsterdam and Haarlem. You can park your car for free in front of the door and in the neighborhood. Layout: Ground floor: entrance/hall with meter cupboard and staircase cupboard, toilet with washbasin, living room, passage to semi-open kitchen at the rear with door to pantry and door to garden with storage, canopy and back entrance. First floor: landing, bathroom at the front, bedroom at the front and two bedrooms at the rear. Attic floor: large open space with hatch to storage loft, Velux skylight, dormer, connection for washing machine/dryer, cupboard with central heating system, large sliding wardrobe wall and storage space in the slopes of the roof. Details: • Spacious and bright five-room house with approximately 115 m² of living space; • Finished, insulated and maintained with great care; • Quiet location in a green and child-friendly residential area with ample parking and lots of greenery + play areas; • Front garden and spacious, sunny backyard with perfect sun exposure on the southwest and storage, canopy + back entrance; • Plot area 165 m², private land; • Semi-open kitchen with composite top and built-in appliances including: Quooker, induction hob (Miele), extractor hood (Miele), oven with steam oven (Miele), oven with microwave (Miele), refrigerator (Bosch) and freezer (Bosch). Door to pantry and door to garden; • Bathroom with shower, washbasin and toilet; • CV “Intergas” 2010; • Solar panels (13 pieces); • Energy label A; • Glass, roof, floor and cavity insulation; • Ground floor with tiled floor and underfloor heating (additional heating); • At the rear there is a sunshade on the ground floor at the rear (electrically operated) and on the first floor roller shutters (electrically operated); • The house is located in a green and child-friendly residential area, in the immediate vicinity of playing fields, primary schools, the 'second' bridge of Zwanenburg, "Sugarcity", public transport including NS station Halfweg-Zwanenburg (within 10 minutes in Amsterdam Center / Haarlem Center), bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam center), recreation areas "Park Zwanenburg" and "Spaarnwoude" and arterial roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem. Your school-going child can walk directly to the primary school via footpaths - so completely 'car-free'. Free parking in front of the door and in the neighborhood.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
395 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1161

Google Maps

Localisation de Zwanenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwanenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Zwanenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwanenburg. En 2025 étaient 8.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

8.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwanenburg
Année Résidents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwanenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Niveau d'enseignement

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.105

Étiquette G

591

Étiquette D

480

Étiquette E

469

Étiquette A

429

Étiquette B

301

Étiquette F

283

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwanenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.110

Activité dans Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwanenburg
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwanenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwanenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer maisons in Zwanenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.