Ir directamente al contenido
Logotipo de Cees Steur Makelaars o.g. B.V.

Marialaan 30

1161XC Zwanenburg • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Halfweg

Galería de fotos

Marialaan 30 Zwanenburg
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN ZOALS BIJNA NIEMAND DAT KAN ONDER DE ROOK VAN AMSTERDAM – VRIJSTAAND, VERSCHOLEN IN HET OUDE DORP EN OMRINGD DOOR RUIMTE MARIALAAN 30 – EEN ZELDZAME KANS OP 946 M2 EIGEN GROND IN HET HART VAN ZWANENBURG Wie droomt van vrijheid, privacy én bereikbaarheid, doet er goed aan nu even stil te staan. Aan de geliefde Marialaan, midden in het historische hart van Zwanenburg, ligt deze unieke vrijstaande woning verscholen op een royaal perceel van maar liefst 946 m² eigen grond. Hier vind je geen standaard rijwoning of kavel van dertien-in-een-dozijn, maar een karakteristiek huis met mogelijkheden in het kwadraat. Of je nu jong bent en ruimte zoekt voor je gezin, of juist een plek zoekt om comfortabel oud te worden – dit huis past zich aan aan jouw levensfase. Dankzij een slaapkamer én badkamer op de begane grond is de woning bovendien al helemaal voorbereid op levensloopbestendig wonen. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Vrijstaande woning op een enorm perceel in het oude centrum • Gelegen in een rustige doodlopende straat, met weinig (bestemmings)verkeer • Gesitueerd in het verlengde van de Matthijs Sterklaan, ook wel de 'Goudkust' van Zwanenburg genoemd • Woonoppervlakte van ca. 165 m², en als dat nog niet genoeg is: er zijn nog uitbouwmogelijkheden over de gehele breedte van de woning • Slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor wie vooruit denkt • Grote, groene tuin rondom met veel privacy en ruimte voor een extra bijgebouw, veranda of zelfs een zwembad • Zowel garage, als parkeren op eigen oprit (capaciteit 3 auto's) • Energielabel C • Volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobby’s of een praktijk aan huis Wat kunnen we nog meer vertellen? • Inrichting tuin 2023 • Nieuwe dakramen badkamer en slaapkamer (2022) • Voorzien van vloerverwarming, waarvan de unit in 2023 is vervangen en gereinigd • Tropisch hardhouten vloer woonkamer • Toilet 2022 • Kruipruimte uitgerust met EPS parels HR++ (2023) • Schuifpui woonkamer 2022 • Markiezen 2022 Indeling Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, masterbedroom met toegang naar badkamer met ligbad, doucheruimte en dubbele wastafel, woonkamer met traditioneel gestookte openhaard, open keuken, bijkeuken met unit vloerverwarming en luik naar bergingvliering met cv-opstelling. Verdieping: overloop met luik naar bergingvliering, vide uitkijkend op woonkamer, drie slaapkamers, tweede badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. Rustig wonen, alles dichtbij Ondanks de dorpse rust zit je hier nergens ver vandaan. De ligging in het oude dorpshart zorgt voor de nabijheid van het winkelcentrum, scholen en sportclubs. Kinderen kunnen veilig buitenspelen in de afsluitbare en omsloten tuin en op de openbare weg die voor de woning doodloopt. Tegelijkertijd ben je zo in de stad of in de natuur: • NS Station Halfweg-Zwanenburg op loopafstand – binnen 10 minuten in Amsterdam of Haarlem • Snelle verbinding met A9, A5 en A200 • Dichtbij recreatiegebied Spaarnwoude voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen • The Style Outlets op 10 minuten lopen voor shoppen, lunchen en koffie aan het water Voor wie is dit een droomplek? • Gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, vrijheid en een grote tuin • Thuiswerkers of ondernemers die een aparte werkruimte wensen • Levensgenieters die de rust van het dorp combineren met de nabijheid van de stad • Mensen die alvast vooruit denken en comfortabel willen wonen zonder trappen – nu of later Zulke kavels zijn schaars, en helemaal op deze plek. Marialaan 30 is geen standaard woning, maar een unieke kans om royaal te wonen in een dorps setting met stadse connecties. Kom langs, proef de sfeer, en laat je inspireren door de ruimte – zowel binnen als buiten. Bel of mail voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
946 m²
Contenido
829 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-07-2025
Fecha de venta
06-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1161

Mapas de Google

Ubicación de Zwanenburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zwanenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwanenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwanenburg. En 2025 había 8.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

8.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

318

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwanenburg
Año Inhabitantes
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwanenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Nivel académico

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.105

Etiqueta G

591

Etiqueta D

480

Etiqueta E

469

Etiqueta A

429

Etiqueta B

301

Etiqueta F

283

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwanenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwanenburg
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwanenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwanenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer viviendas in Zwanenburg

Ver más viviendas en este lugar.