Jump to content
Logo of Cees Steur Makelaars o.g. B.V.

Marialaan 30

1161XC Zwanenburg • Noord-Holland

Sold

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 6.636

Photo Gallery

Marialaan 30 Zwanenburg
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

WONEN ZOALS BIJNA NIEMAND DAT KAN ONDER DE ROOK VAN AMSTERDAM – VRIJSTAAND, VERSCHOLEN IN HET OUDE DORP EN OMRINGD DOOR RUIMTE MARIALAAN 30 – EEN ZELDZAME KANS OP 946 M2 EIGEN GROND IN HET HART VAN ZWANENBURG Wie droomt van vrijheid, privacy én bereikbaarheid, doet er goed aan nu even stil te staan. Aan de geliefde Marialaan, midden in het historische hart van Zwanenburg, ligt deze unieke vrijstaande woning verscholen op een royaal perceel van maar liefst 946 m² eigen grond. Hier vind je geen standaard rijwoning of kavel van dertien-in-een-dozijn, maar een karakteristiek huis met mogelijkheden in het kwadraat. Of je nu jong bent en ruimte zoekt voor je gezin, of juist een plek zoekt om comfortabel oud te worden – dit huis past zich aan aan jouw levensfase. Dankzij een slaapkamer én badkamer op de begane grond is de woning bovendien al helemaal voorbereid op levensloopbestendig wonen. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Vrijstaande woning op een enorm perceel in het oude centrum • Gelegen in een rustige doodlopende straat, met weinig (bestemmings)verkeer • Gesitueerd in het verlengde van de Matthijs Sterklaan, ook wel de 'Goudkust' van Zwanenburg genoemd • Woonoppervlakte van ca. 165 m², en als dat nog niet genoeg is: er zijn nog uitbouwmogelijkheden over de gehele breedte van de woning • Slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor wie vooruit denkt • Grote, groene tuin rondom met veel privacy en ruimte voor een extra bijgebouw, veranda of zelfs een zwembad • Zowel garage, als parkeren op eigen oprit (capaciteit 3 auto's) • Energielabel C • Volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobby’s of een praktijk aan huis Wat kunnen we nog meer vertellen? • Inrichting tuin 2023 • Nieuwe dakramen badkamer en slaapkamer (2022) • Voorzien van vloerverwarming, waarvan de unit in 2023 is vervangen en gereinigd • Tropisch hardhouten vloer woonkamer • Toilet 2022 • Kruipruimte uitgerust met EPS parels HR++ (2023) • Schuifpui woonkamer 2022 • Markiezen 2022 Indeling Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, masterbedroom met toegang naar badkamer met ligbad, doucheruimte en dubbele wastafel, woonkamer met traditioneel gestookte openhaard, open keuken, bijkeuken met unit vloerverwarming en luik naar bergingvliering met cv-opstelling. Verdieping: overloop met luik naar bergingvliering, vide uitkijkend op woonkamer, drie slaapkamers, tweede badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. Rustig wonen, alles dichtbij Ondanks de dorpse rust zit je hier nergens ver vandaan. De ligging in het oude dorpshart zorgt voor de nabijheid van het winkelcentrum, scholen en sportclubs. Kinderen kunnen veilig buitenspelen in de afsluitbare en omsloten tuin en op de openbare weg die voor de woning doodloopt. Tegelijkertijd ben je zo in de stad of in de natuur: • NS Station Halfweg-Zwanenburg op loopafstand – binnen 10 minuten in Amsterdam of Haarlem • Snelle verbinding met A9, A5 en A200 • Dichtbij recreatiegebied Spaarnwoude voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen • The Style Outlets op 10 minuten lopen voor shoppen, lunchen en koffie aan het water Voor wie is dit een droomplek? • Gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, vrijheid en een grote tuin • Thuiswerkers of ondernemers die een aparte werkruimte wensen • Levensgenieters die de rust van het dorp combineren met de nabijheid van de stad • Mensen die alvast vooruit denken en comfortabel willen wonen zonder trappen – nu of later Zulke kavels zijn schaars, en helemaal op deze plek. Marialaan 30 is geen standaard woning, maar een unieke kans om royaal te wonen in een dorps setting met stadse connecties. Kom langs, proef de sfeer, en laat je inspireren door de ruimte – zowel binnen als buiten. Bel of mail voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
946 m²
Content
829 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
06-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 1161

Google Maps

Location of Zwanenburg

Discover where agents are active in Zwanenburg

Residential and neighborhood statistics in Zwanenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwanenburg. In 2025 were there 8.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

8.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwanenburg
Year Residents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwanenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Education level

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwanenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.110

Business activity in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwanenburg
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwanenburg.

Frequently asked questions about living in Zwanenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer houses in Zwanenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.