Direkt zum Inhalt
Logo von Cees Steur Makelaars o.g. B.V.

Marialaan 30

1161XC Zwanenburg • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Halfweg

Fotoalbum

Marialaan 30 Zwanenburg
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN ZOALS BIJNA NIEMAND DAT KAN ONDER DE ROOK VAN AMSTERDAM – VRIJSTAAND, VERSCHOLEN IN HET OUDE DORP EN OMRINGD DOOR RUIMTE MARIALAAN 30 – EEN ZELDZAME KANS OP 946 M2 EIGEN GROND IN HET HART VAN ZWANENBURG Wie droomt van vrijheid, privacy én bereikbaarheid, doet er goed aan nu even stil te staan. Aan de geliefde Marialaan, midden in het historische hart van Zwanenburg, ligt deze unieke vrijstaande woning verscholen op een royaal perceel van maar liefst 946 m² eigen grond. Hier vind je geen standaard rijwoning of kavel van dertien-in-een-dozijn, maar een karakteristiek huis met mogelijkheden in het kwadraat. Of je nu jong bent en ruimte zoekt voor je gezin, of juist een plek zoekt om comfortabel oud te worden – dit huis past zich aan aan jouw levensfase. Dankzij een slaapkamer én badkamer op de begane grond is de woning bovendien al helemaal voorbereid op levensloopbestendig wonen. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Vrijstaande woning op een enorm perceel in het oude centrum • Gelegen in een rustige doodlopende straat, met weinig (bestemmings)verkeer • Gesitueerd in het verlengde van de Matthijs Sterklaan, ook wel de 'Goudkust' van Zwanenburg genoemd • Woonoppervlakte van ca. 165 m², en als dat nog niet genoeg is: er zijn nog uitbouwmogelijkheden over de gehele breedte van de woning • Slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor wie vooruit denkt • Grote, groene tuin rondom met veel privacy en ruimte voor een extra bijgebouw, veranda of zelfs een zwembad • Zowel garage, als parkeren op eigen oprit (capaciteit 3 auto's) • Energielabel C • Volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobby’s of een praktijk aan huis Wat kunnen we nog meer vertellen? • Inrichting tuin 2023 • Nieuwe dakramen badkamer en slaapkamer (2022) • Voorzien van vloerverwarming, waarvan de unit in 2023 is vervangen en gereinigd • Tropisch hardhouten vloer woonkamer • Toilet 2022 • Kruipruimte uitgerust met EPS parels HR++ (2023) • Schuifpui woonkamer 2022 • Markiezen 2022 Indeling Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, masterbedroom met toegang naar badkamer met ligbad, doucheruimte en dubbele wastafel, woonkamer met traditioneel gestookte openhaard, open keuken, bijkeuken met unit vloerverwarming en luik naar bergingvliering met cv-opstelling. Verdieping: overloop met luik naar bergingvliering, vide uitkijkend op woonkamer, drie slaapkamers, tweede badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. Rustig wonen, alles dichtbij Ondanks de dorpse rust zit je hier nergens ver vandaan. De ligging in het oude dorpshart zorgt voor de nabijheid van het winkelcentrum, scholen en sportclubs. Kinderen kunnen veilig buitenspelen in de afsluitbare en omsloten tuin en op de openbare weg die voor de woning doodloopt. Tegelijkertijd ben je zo in de stad of in de natuur: • NS Station Halfweg-Zwanenburg op loopafstand – binnen 10 minuten in Amsterdam of Haarlem • Snelle verbinding met A9, A5 en A200 • Dichtbij recreatiegebied Spaarnwoude voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen • The Style Outlets op 10 minuten lopen voor shoppen, lunchen en koffie aan het water Voor wie is dit een droomplek? • Gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, vrijheid en een grote tuin • Thuiswerkers of ondernemers die een aparte werkruimte wensen • Levensgenieters die de rust van het dorp combineren met de nabijheid van de stad • Mensen die alvast vooruit denken en comfortabel willen wonen zonder trappen – nu of later Zulke kavels zijn schaars, en helemaal op deze plek. Marialaan 30 is geen standaard woning, maar een unieke kans om royaal te wonen in een dorps setting met stadse connecties. Kom langs, proef de sfeer, en laat je inspireren door de ruimte – zowel binnen als buiten. Bel of mail voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
946 m²
Inhalt
829 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
06-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 1161

Google Karten

Standort von Zwanenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Zwanenburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwanenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwanenburg. In 2025 waren da 8.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

8.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Einwohner
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Ausbildungsstufe

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.105

Bezeichnung G

591

Bezeichnung D

480

Bezeichnung E

469

Bezeichnung A

429

Bezeichnung B

301

Bezeichnung F

283

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwanenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwanenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwanenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer Häuser in Zwanenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.