Aller directement au contenu
Logo de Cees Steur Makelaars o.g. B.V.

Marialaan 30

1161XC Zwanenburg • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Halfweg

Galerie de photos

Marialaan 30 Zwanenburg
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN ZOALS BIJNA NIEMAND DAT KAN ONDER DE ROOK VAN AMSTERDAM – VRIJSTAAND, VERSCHOLEN IN HET OUDE DORP EN OMRINGD DOOR RUIMTE MARIALAAN 30 – EEN ZELDZAME KANS OP 946 M2 EIGEN GROND IN HET HART VAN ZWANENBURG Wie droomt van vrijheid, privacy én bereikbaarheid, doet er goed aan nu even stil te staan. Aan de geliefde Marialaan, midden in het historische hart van Zwanenburg, ligt deze unieke vrijstaande woning verscholen op een royaal perceel van maar liefst 946 m² eigen grond. Hier vind je geen standaard rijwoning of kavel van dertien-in-een-dozijn, maar een karakteristiek huis met mogelijkheden in het kwadraat. Of je nu jong bent en ruimte zoekt voor je gezin, of juist een plek zoekt om comfortabel oud te worden – dit huis past zich aan aan jouw levensfase. Dankzij een slaapkamer én badkamer op de begane grond is de woning bovendien al helemaal voorbereid op levensloopbestendig wonen. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Vrijstaande woning op een enorm perceel in het oude centrum • Gelegen in een rustige doodlopende straat, met weinig (bestemmings)verkeer • Gesitueerd in het verlengde van de Matthijs Sterklaan, ook wel de 'Goudkust' van Zwanenburg genoemd • Woonoppervlakte van ca. 165 m², en als dat nog niet genoeg is: er zijn nog uitbouwmogelijkheden over de gehele breedte van de woning • Slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor wie vooruit denkt • Grote, groene tuin rondom met veel privacy en ruimte voor een extra bijgebouw, veranda of zelfs een zwembad • Zowel garage, als parkeren op eigen oprit (capaciteit 3 auto's) • Energielabel C • Volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobby’s of een praktijk aan huis Wat kunnen we nog meer vertellen? • Inrichting tuin 2023 • Nieuwe dakramen badkamer en slaapkamer (2022) • Voorzien van vloerverwarming, waarvan de unit in 2023 is vervangen en gereinigd • Tropisch hardhouten vloer woonkamer • Toilet 2022 • Kruipruimte uitgerust met EPS parels HR++ (2023) • Schuifpui woonkamer 2022 • Markiezen 2022 Indeling Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, masterbedroom met toegang naar badkamer met ligbad, doucheruimte en dubbele wastafel, woonkamer met traditioneel gestookte openhaard, open keuken, bijkeuken met unit vloerverwarming en luik naar bergingvliering met cv-opstelling. Verdieping: overloop met luik naar bergingvliering, vide uitkijkend op woonkamer, drie slaapkamers, tweede badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. Rustig wonen, alles dichtbij Ondanks de dorpse rust zit je hier nergens ver vandaan. De ligging in het oude dorpshart zorgt voor de nabijheid van het winkelcentrum, scholen en sportclubs. Kinderen kunnen veilig buitenspelen in de afsluitbare en omsloten tuin en op de openbare weg die voor de woning doodloopt. Tegelijkertijd ben je zo in de stad of in de natuur: • NS Station Halfweg-Zwanenburg op loopafstand – binnen 10 minuten in Amsterdam of Haarlem • Snelle verbinding met A9, A5 en A200 • Dichtbij recreatiegebied Spaarnwoude voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen • The Style Outlets op 10 minuten lopen voor shoppen, lunchen en koffie aan het water Voor wie is dit een droomplek? • Gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, vrijheid en een grote tuin • Thuiswerkers of ondernemers die een aparte werkruimte wensen • Levensgenieters die de rust van het dorp combineren met de nabijheid van de stad • Mensen die alvast vooruit denken en comfortabel willen wonen zonder trappen – nu of later Zulke kavels zijn schaars, en helemaal op deze plek. Marialaan 30 is geen standaard woning, maar een unieke kans om royaal te wonen in een dorps setting met stadse connecties. Kom langs, proef de sfeer, en laat je inspireren door de ruimte – zowel binnen als buiten. Bel of mail voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
946 m²
Contenu
829 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
06-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1161

Google Maps

Localisation de Zwanenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwanenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Zwanenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwanenburg. En 2025 étaient 8.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

8.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwanenburg
Année Résidents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwanenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Niveau d'enseignement

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.105

Étiquette G

591

Étiquette D

480

Étiquette E

469

Étiquette A

429

Étiquette B

301

Étiquette F

283

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwanenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.110

Activité dans Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwanenburg
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwanenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwanenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer maisons in Zwanenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.