Ir directamente al contenido
Logotipo de ZOOMER Makelaardij

Christiaan Huygensstraat 15

3331EA Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.618

Galería de fotos

Christiaan Huygensstraat 15 Zwijndrecht
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tijd om de handen uit de mouwen te steken! Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak en wens kunt verbouwen? Dan is dit uw kans! Deze hoekwoning met riante achtertuin is nabij gelegen diverse uitvalswegen en het station van Zwijndrecht. Op de begane grond treft u een doorzonwoonkamer aan met veel natuurlijk lichtinval, een open keuken en de schuifpui naar de achtertuin. De drie slaapkamers en badkamer bevinden zich op de verdieping. De tweede slaapkamer is extra praktisch dankzij een vliering, ideaal als opslagruimte. Verder is er op de overloop een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Op deze manier hoeft u geen ruimte in te leveren in de badkamer of de keuken. De voortuin beschikt over een eigen oprit met plek voor twee auto’s. Via de zijkant van de voortuin komt u bij de achtertuin, waar ook nog eens plek is voor een derde auto. De tuin is maar liefst 18 meter diep. Ja, u leest het goed: achttien meter! De tuin heeft wat liefde nodig, maar met genoeg aandacht kunt u hier een fijne plek van maken om te ontspannen of samenkomen met vrienden en familie. Let op u dient er rekening mee te houden dat de woning geheel gemoderniseerd dient te worden. Dit is de uitgelezen kans voor een handige klusser die niet schrikt van een project. INDELING: Begane grond - Entree, hal, toilet, trap met opgang naar de verdieping; - Toilet, met geheel betegelde wanden, toilet en hoekfontein; - Woonkamer met convectorput en rookkanaal aanwezig; - Open keuken met rechte wandopstelling en inbouwapparatuur: spoelbak, 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap; - Trapkast met bergruimte en meterkast. Verdieping - Overloop met wasmachine aansluiting en toegang tot drie slaapkamers en badkamer; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met vaste inbouwkast; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met vaste inbouwkast en toegang tot de vliering; - Vliering met dakraam, bergruimte en cv-ketel; - Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde met vaste inbouwkast; - Badkamer, gelegen aan de voorzijde, met geheel betegelde wanden, plavuizenvloer, een wastafelmeubel, douchecabine en handdoekradiator. Vliering - Middels slaapkamer 2 is er toegang tot de vliering. De vliering biedt praktische bergruimte en de opstelplaats van de cv-combiketel. Buitenshuis - Voortuin: Aangelegd met grindtegels, beplanting en een oprit met plaats voor twee auto’s. - Achtertuin: Gesitueerd op het noordwesten en ruim 18 meter diep! Aangelegd met sierbestrating, grind en borders met beplanting, geheel omheind met houten schuttingen. De tuin beschikt over een schuur (handig voor de prullenbakken) en een stenen berging (enkelglas). Aan het uiteinde van de tuin is er een mogelijkheid om een auto te parkeren. Verder is er een buitenkraan, een handbediend zonnescherm en een zij-achterom aanwezig. KADASTER Gemeente Zwijndrecht, sectie D, nummer 2983, groot 277 m². ALGEMEEN - De woning beschikt grotendeels over aluminium kozijnen (behalve in de keuken en slaapkamer 1); - Overal dubbelglas (op de voordeur na); - Energielabel F, geldig tot 21-05-2035; - Er dient rekening gehouden te worden dat deze woning volledig gemoderniseerd moet worden; - ‘As is, where is’ clausule zal worden toegepast in de koopakte. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 3 groepen + kookgroep en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel ( Remeha Avanta 28C, bouwjaar 2008); - Handbediende zonnescherm t.p.v. keukenraam en raam voorzijde. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: houten wandbetimmering en granol wandafwerking, plavuizen en tapijt vloerafwerking. - Eerste verdieping: granol en behang wandafwerking, gedeeltelijke houten en kale vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
277 m²
Contenido
250 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
148 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en bedrijventerrein
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
13-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3331

Mapas de Google

Ver Zwijndrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zwijndrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwijndrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwijndrecht. En 2025 había 40.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.007.

Inhabitantes

40.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 332.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.976

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwijndrecht
Año Inhabitantes
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwijndrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Nivel académico

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.086

Etiqueta A

4.079

Etiqueta D

2.616

Etiqueta B

2.474

Etiqueta E

2.060

Etiqueta F

1.048

Etiqueta G

662

Etiqueta A+

459

Etiqueta A+++

196

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++++

21

Etiqueta A++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwijndrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricidad: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricidad: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.351

Actividad empresarial en Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwijndrecht
Periodo Delitos
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwijndrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwijndrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Zwijndrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.