Jump to content
Logo of ZOOMER Makelaardij

Christiaan Huygensstraat 15

3331EA Zwijndrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.618

Photo Gallery

Christiaan Huygensstraat 15 Zwijndrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Tijd om de handen uit de mouwen te steken! Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak en wens kunt verbouwen? Dan is dit uw kans! Deze hoekwoning met riante achtertuin is nabij gelegen diverse uitvalswegen en het station van Zwijndrecht. Op de begane grond treft u een doorzonwoonkamer aan met veel natuurlijk lichtinval, een open keuken en de schuifpui naar de achtertuin. De drie slaapkamers en badkamer bevinden zich op de verdieping. De tweede slaapkamer is extra praktisch dankzij een vliering, ideaal als opslagruimte. Verder is er op de overloop een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Op deze manier hoeft u geen ruimte in te leveren in de badkamer of de keuken. De voortuin beschikt over een eigen oprit met plek voor twee auto’s. Via de zijkant van de voortuin komt u bij de achtertuin, waar ook nog eens plek is voor een derde auto. De tuin is maar liefst 18 meter diep. Ja, u leest het goed: achttien meter! De tuin heeft wat liefde nodig, maar met genoeg aandacht kunt u hier een fijne plek van maken om te ontspannen of samenkomen met vrienden en familie. Let op u dient er rekening mee te houden dat de woning geheel gemoderniseerd dient te worden. Dit is de uitgelezen kans voor een handige klusser die niet schrikt van een project. INDELING: Begane grond - Entree, hal, toilet, trap met opgang naar de verdieping; - Toilet, met geheel betegelde wanden, toilet en hoekfontein; - Woonkamer met convectorput en rookkanaal aanwezig; - Open keuken met rechte wandopstelling en inbouwapparatuur: spoelbak, 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap; - Trapkast met bergruimte en meterkast. Verdieping - Overloop met wasmachine aansluiting en toegang tot drie slaapkamers en badkamer; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met vaste inbouwkast; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met vaste inbouwkast en toegang tot de vliering; - Vliering met dakraam, bergruimte en cv-ketel; - Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde met vaste inbouwkast; - Badkamer, gelegen aan de voorzijde, met geheel betegelde wanden, plavuizenvloer, een wastafelmeubel, douchecabine en handdoekradiator. Vliering - Middels slaapkamer 2 is er toegang tot de vliering. De vliering biedt praktische bergruimte en de opstelplaats van de cv-combiketel. Buitenshuis - Voortuin: Aangelegd met grindtegels, beplanting en een oprit met plaats voor twee auto’s. - Achtertuin: Gesitueerd op het noordwesten en ruim 18 meter diep! Aangelegd met sierbestrating, grind en borders met beplanting, geheel omheind met houten schuttingen. De tuin beschikt over een schuur (handig voor de prullenbakken) en een stenen berging (enkelglas). Aan het uiteinde van de tuin is er een mogelijkheid om een auto te parkeren. Verder is er een buitenkraan, een handbediend zonnescherm en een zij-achterom aanwezig. KADASTER Gemeente Zwijndrecht, sectie D, nummer 2983, groot 277 m². ALGEMEEN - De woning beschikt grotendeels over aluminium kozijnen (behalve in de keuken en slaapkamer 1); - Overal dubbelglas (op de voordeur na); - Energielabel F, geldig tot 21-05-2035; - Er dient rekening gehouden te worden dat deze woning volledig gemoderniseerd moet worden; - ‘As is, where is’ clausule zal worden toegepast in de koopakte. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 3 groepen + kookgroep en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel ( Remeha Avanta 28C, bouwjaar 2008); - Handbediende zonnescherm t.p.v. keukenraam en raam voorzijde. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: houten wandbetimmering en granol wandafwerking, plavuizen en tapijt vloerafwerking. - Eerste verdieping: granol en behang wandafwerking, gedeeltelijke houten en kale vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
277 m²
Content
250 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
148 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en bedrijventerrein
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3331

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.