Einwohner
40.885
Letztes Jahr: 2025
Christiaan Huygensstraat 15
3331EA Zwijndrecht • Zuid-Holland
Verkauft
€ 275.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350
2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350
Kaufpreis /m²: € 3.618
Fotoalbum
Beschreibung
Tijd om de handen uit de mouwen te steken! Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak en wens kunt verbouwen? Dan is dit uw kans! Deze hoekwoning met riante achtertuin is nabij gelegen diverse uitvalswegen en het station van Zwijndrecht. Op de begane grond treft u een doorzonwoonkamer aan met veel natuurlijk lichtinval, een open keuken en de schuifpui naar de achtertuin. De drie slaapkamers en badkamer bevinden zich op de verdieping. De tweede slaapkamer is extra praktisch dankzij een vliering, ideaal als opslagruimte. Verder is er op de overloop een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Op deze manier hoeft u geen ruimte in te leveren in de badkamer of de keuken. De voortuin beschikt over een eigen oprit met plek voor twee auto’s. Via de zijkant van de voortuin komt u bij de achtertuin, waar ook nog eens plek is voor een derde auto. De tuin is maar liefst 18 meter diep. Ja, u leest het goed: achttien meter! De tuin heeft wat liefde nodig, maar met genoeg aandacht kunt u hier een fijne plek van maken om te ontspannen of samenkomen met vrienden en familie. Let op u dient er rekening mee te houden dat de woning geheel gemoderniseerd dient te worden. Dit is de uitgelezen kans voor een handige klusser die niet schrikt van een project. INDELING: Begane grond - Entree, hal, toilet, trap met opgang naar de verdieping; - Toilet, met geheel betegelde wanden, toilet en hoekfontein; - Woonkamer met convectorput en rookkanaal aanwezig; - Open keuken met rechte wandopstelling en inbouwapparatuur: spoelbak, 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap; - Trapkast met bergruimte en meterkast. Verdieping - Overloop met wasmachine aansluiting en toegang tot drie slaapkamers en badkamer; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met vaste inbouwkast; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met vaste inbouwkast en toegang tot de vliering; - Vliering met dakraam, bergruimte en cv-ketel; - Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde met vaste inbouwkast; - Badkamer, gelegen aan de voorzijde, met geheel betegelde wanden, plavuizenvloer, een wastafelmeubel, douchecabine en handdoekradiator. Vliering - Middels slaapkamer 2 is er toegang tot de vliering. De vliering biedt praktische bergruimte en de opstelplaats van de cv-combiketel. Buitenshuis - Voortuin: Aangelegd met grindtegels, beplanting en een oprit met plaats voor twee auto’s. - Achtertuin: Gesitueerd op het noordwesten en ruim 18 meter diep! Aangelegd met sierbestrating, grind en borders met beplanting, geheel omheind met houten schuttingen. De tuin beschikt over een schuur (handig voor de prullenbakken) en een stenen berging (enkelglas). Aan het uiteinde van de tuin is er een mogelijkheid om een auto te parkeren. Verder is er een buitenkraan, een handbediend zonnescherm en een zij-achterom aanwezig. KADASTER Gemeente Zwijndrecht, sectie D, nummer 2983, groot 277 m². ALGEMEEN - De woning beschikt grotendeels over aluminium kozijnen (behalve in de keuken en slaapkamer 1); - Overal dubbelglas (op de voordeur na); - Energielabel F, geldig tot 21-05-2035; - Er dient rekening gehouden te worden dat deze woning volledig gemoderniseerd moet worden; - ‘As is, where is’ clausule zal worden toegepast in de koopakte. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 3 groepen + kookgroep en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel ( Remeha Avanta 28C, bouwjaar 2008); - Handbediende zonnescherm t.p.v. keukenraam en raam voorzijde. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: houten wandbetimmering en granol wandafwerking, plavuizen en tapijt vloerafwerking. - Eerste verdieping: granol en behang wandafwerking, gedeeltelijke houten en kale vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Hypothek berekenen
€ 275.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350
2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350
2,78%
Jährlich
%
€ 13.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 275.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- 277 m²
- Inhalt
- 250 m³
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 148 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1957
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en bedrijventerrein
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-06-2025
- Verkaufsdatum
- 13-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht
Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.
Durchschnittliche WOZ
EUR 332.007
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.976
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.518
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 40.970 |
| 2022 | 40.960 |
| 2023 | 41.185 |
| 2024 | 41.050 |
| 2025 | 40.885 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.476 |
| 2022 | EUR 249.372 |
| 2023 | EUR 293.501 |
| 2024 | EUR 305.734 |
| 2025 | EUR 332.007 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.625
0-15: 6.405
15-25: 4.470
25-45: 10.220
45-65: 10.165
Ausbildungsstufe
Hoger
6.490
Praktisch
9.460
Middelbaar
13.450
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.995
Nederland
29.070
Buiten Europa
8.830
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.079
Appartementen
8.275
Tussenwoningen
7.217
Vrijstaande woningen
420
Twee-onder-één-kap woningen
629
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
405
1925 tot 1950
1.076
1950 tot 1970
4.384
1970 tot 1980
2.888
1980 tot 1990
2.681
1990 tot 2000
836
2000 tot 2010
481
2010 tot 2020
148
2020 en later
488
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.086
Bezeichnung A
4.079
Bezeichnung D
2.616
Bezeichnung B
2.474
Bezeichnung E
2.060
Bezeichnung F
1.048
Bezeichnung G
662
Bezeichnung A+
459
Bezeichnung A+++
196
Bezeichnung A++
58
Bezeichnung A+++++
21
Bezeichnung A++++
18
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.051 | 2.685 |
| 2021 | 1.176 | 2.698 |
| 2022 | 908 | 2.537 |
| 2023 | 800 | 2.383 |
| 2024 | 778 | 2.414 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 959 • Strom: 2.694
Huurwoning
Gas: 711 • Strom: 1.923
Koopwoning
Gas: 878 • Strom: 2.746
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.906
Tussenwoning
Gas: 834 • Strom: 2.538
Vrijstaande woning
Gas: 1.624 • Strom: 4.166
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.119 • Strom: 3.351
Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
910
Zakelijke dienstverlening
1.045
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
230
Cultuur, recreatie en overige diensten
430
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 106 |
| jan 2026 | 105 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 136 |
| mei 2025 | 151 |
| mrt 2025 | 147 |
| nov 2024 | 106 |
| nov 2025 | 118 |
| okt 2024 | 115 |
| okt 2025 | 119 |
| sep 2024 | 133 |
| sep 2025 | 125 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?
Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?
In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.
Meer Häuser in Zwijndrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Koperslager 26
3335VD Zwijndrecht
€ 435.000 k.k.
€ 3.816/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Surinamestraat 96
3333AR Zwijndrecht
€ 363.000 k.k.
€ 4.595/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kort-Ambachtlaan 47
3333EJ Zwijndrecht
€ 275.000 k.k.
€ 3.929/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ellingtonstraat 22
3335DB Zwijndrecht
€ 475.000 k.k.
€ 4.025/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lisstraat 26
3333EV Zwijndrecht
€ 289.000 k.k.
€ 3.853/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mesdagstraat 18
3331VK Zwijndrecht
€ 390.000 k.k.
€ 3.421/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 197 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Valeriussingel 73
3335CB Zwijndrecht
€ 459.500 k.k.
€ 4.140/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Valkhof 1
3334BW Zwijndrecht
€ 425.000 k.k.
€ 3.829/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 4
