Aller directement au contenu
Logo de ZOOMER Makelaardij

Christiaan Huygensstraat 15

3331EA Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.618

Galerie de photos

Christiaan Huygensstraat 15 Zwijndrecht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tijd om de handen uit de mouwen te steken! Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak en wens kunt verbouwen? Dan is dit uw kans! Deze hoekwoning met riante achtertuin is nabij gelegen diverse uitvalswegen en het station van Zwijndrecht. Op de begane grond treft u een doorzonwoonkamer aan met veel natuurlijk lichtinval, een open keuken en de schuifpui naar de achtertuin. De drie slaapkamers en badkamer bevinden zich op de verdieping. De tweede slaapkamer is extra praktisch dankzij een vliering, ideaal als opslagruimte. Verder is er op de overloop een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Op deze manier hoeft u geen ruimte in te leveren in de badkamer of de keuken. De voortuin beschikt over een eigen oprit met plek voor twee auto’s. Via de zijkant van de voortuin komt u bij de achtertuin, waar ook nog eens plek is voor een derde auto. De tuin is maar liefst 18 meter diep. Ja, u leest het goed: achttien meter! De tuin heeft wat liefde nodig, maar met genoeg aandacht kunt u hier een fijne plek van maken om te ontspannen of samenkomen met vrienden en familie. Let op u dient er rekening mee te houden dat de woning geheel gemoderniseerd dient te worden. Dit is de uitgelezen kans voor een handige klusser die niet schrikt van een project. INDELING: Begane grond - Entree, hal, toilet, trap met opgang naar de verdieping; - Toilet, met geheel betegelde wanden, toilet en hoekfontein; - Woonkamer met convectorput en rookkanaal aanwezig; - Open keuken met rechte wandopstelling en inbouwapparatuur: spoelbak, 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap; - Trapkast met bergruimte en meterkast. Verdieping - Overloop met wasmachine aansluiting en toegang tot drie slaapkamers en badkamer; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met vaste inbouwkast; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met vaste inbouwkast en toegang tot de vliering; - Vliering met dakraam, bergruimte en cv-ketel; - Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde met vaste inbouwkast; - Badkamer, gelegen aan de voorzijde, met geheel betegelde wanden, plavuizenvloer, een wastafelmeubel, douchecabine en handdoekradiator. Vliering - Middels slaapkamer 2 is er toegang tot de vliering. De vliering biedt praktische bergruimte en de opstelplaats van de cv-combiketel. Buitenshuis - Voortuin: Aangelegd met grindtegels, beplanting en een oprit met plaats voor twee auto’s. - Achtertuin: Gesitueerd op het noordwesten en ruim 18 meter diep! Aangelegd met sierbestrating, grind en borders met beplanting, geheel omheind met houten schuttingen. De tuin beschikt over een schuur (handig voor de prullenbakken) en een stenen berging (enkelglas). Aan het uiteinde van de tuin is er een mogelijkheid om een auto te parkeren. Verder is er een buitenkraan, een handbediend zonnescherm en een zij-achterom aanwezig. KADASTER Gemeente Zwijndrecht, sectie D, nummer 2983, groot 277 m². ALGEMEEN - De woning beschikt grotendeels over aluminium kozijnen (behalve in de keuken en slaapkamer 1); - Overal dubbelglas (op de voordeur na); - Energielabel F, geldig tot 21-05-2035; - Er dient rekening gehouden te worden dat deze woning volledig gemoderniseerd moet worden; - ‘As is, where is’ clausule zal worden toegepast in de koopakte. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 3 groepen + kookgroep en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel ( Remeha Avanta 28C, bouwjaar 2008); - Handbediende zonnescherm t.p.v. keukenraam en raam voorzijde. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: houten wandbetimmering en granol wandafwerking, plavuizen en tapijt vloerafwerking. - Eerste verdieping: granol en behang wandafwerking, gedeeltelijke houten en kale vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
277 m²
Contenu
250 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
148 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en bedrijventerrein
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3331

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.