Ir directamente al contenido
Logotipo de Karssen Makelaars

Nieuw-Guineastraat 6

8022NP Zwolle • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Admono Makelaars

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 4.446

Galería de fotos

Nieuw-Guineastraat 6 Zwolle
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Energiezuinige, uitgebouwde en instapklare woning met drie slaapkamers, een heerlijke zonnige tuin en gelegen in een groene omgeving, dichtbij de binnenstad van Zwolle. Deze jonge woning van bouwjaar 2009, is goed onderhouden en helemaal van deze tijd. In 2023 is er een uitbouw gerealiseerd, ten gunste van een werkkamer op de begane grond. Hiermee is op kundige- en vooral smaakvolle wijze, extra ruimte gecreëerd. Tevens is de tuin opnieuw aangelegd, waardoor het een mooi geheel is geworden. De woning is gelegen in de populaire jonge wijk Molenoever, net tussen de stad en de buitenring van Zwolle in. Het huis biedt ruimte, comfort, rust en duurzaamheid en toch met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Voorzieningen als Isala, het Openluchtbad, uitvalswegen, scholen en winkels op loopafstand is dit de perfecte plek voor mensen die op zoek zijn naar rust gecombineerd met een fijne en complete woonomgeving. De wijk is in 2009/2010 gerealiseerd en is gelegen aan de Nieuwe Vecht, heeft een erg goede reputatie met royale woningen. De wijk is kindvriendelijk opgezet met woningen voor verschillende gezinssamenstellingen. Het ligt op minder dan 10 minuten fietsen van het centrum van Zwolle en ook met de auto ben je in een mum van tijd op de uitvalswegen, A28/N35. Parkeren kan in de straat. De woning heeft energielabel A, dit is een verouderd label. Met de komst van de 13 zonnepanelen, een jonge cv-ketel (2024), een Quooker (2026), airco, en de meest recente isolatie bij de aanbouw is het in werkelijkheid nog hoger. Nóg meer comfort en extra fijn voor de portemonnee! Buitenruimte: De woning heeft een keurige, recent aangelegde voor- en achtertuin. Mooi materiaalgebruik, een heerlijk terras en fraaie overkapping met lounge, waar je tot in de late uurtjes kunt vertoeven. Ideaal is het achtergelegen mandelig terrein, een groot terrein wat in de praktijk een fijne ontmoetingsplek is tussen buurtbewoners en waar kinderen vrij uit en vooral veilig kunnen spelen. Daarnaast biedt het vanuit de woning een groot gevoel van vrijheid en privacy. De buitenzijde van de uitbouw, alsmede de overkapping is voorzien van mooie, natuurlijk houten afwerking van hoogwaardige kwaliteit. Aan de voorzijde is een keurige voortuin met fietsenstalling aanwezig, uitgevoerd met een elektrisch bedienbare roldeur. De achtertuin heeft een achterom en is gelegen op het zonnige zuidwesten (zon eind van de ochtend tot zonsondergang). Indeling Begane grond : Entree met hal, voorzien van keurige toiletruimte en toegang tot de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in een royale woonkamer met prachtige nieuwe pui en aansluitend de nieuw gebouwde werkkamer. Aan de voorzijde de open keuken, welke ruimte biedt voor een eettafel en door middel van sfeervolle schuifdeuren van de woonkamer is gescheiden. De keuken is voorzien van een keurige inrichting in hoekopstelling, heeft veel werkruimte en een gloednieuwe Quooker. Heel praktisch is de grote bergkast onder de trap. De volwaardig aangebouwde werkkamer heeft een mooi formaat, waardoor voor meerdere doeleinden geschikt. Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, netwerkaansluitingen, licht en kent een keurige afwerking, geheel in stijl met de oorspronkelijke woning. De gehele begane grond heeft een warme Eiken houten vloer (houten toplaag) en er is een nieuwe, hoogwaardige schuipui geplaatst van aluminium met tripple glas. Eerste verdieping : Op de verdieping vindt u 3 grote slaapkamers, de complete badkamer met dubbele wastafel, een tweede toilet en douche, maar ook een ruime berging / wasruimte waar zelfs nog plek is voor een extra bureau. Deze verdieping is voorzien van keurige afwerking en airco. Bijzonderheden: - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Molenoever, dichtbij binnenstad Zwolle - Royale uitbouw t.b.v. werkkamer 2023 - Aanleg tuin met overkapping 2023 - Zonnescherm en screens - 3 grote slaapkamers - Label A met aanvullende voorzieningen op gebied van duurzaamheid Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
399 m³
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A+ (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8022

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.147 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.147

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.