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A propos
Edith den Hoedt Makelaardij BV
Gieterijstraat 77 Ridderkerk, 2984AB
Welcome to Edith den Hoedt Immobilier BV, your reliable partner for real estate in Ridderkerk and its surroundings! Located at Gieterijstraat 77, we bring more than 30 years of experience on the real estate market. With pride, we can say that we are your real estate agent with added value for all your real estate needs, from apartments to villas. When selling your property, it is crucial to have an agent who is fully committed to your service. Our expert team offers a personalized approach, where transparency and loyalty are essential. We take care of you throughout the process: from the free evaluation to the final handover. Our customer-focused approach has led to impressive results, as evidenced by our average rating of 9.2 on platforms such as Funda and Google. Whether you are looking to buy or sell real estate, Edith den Hoedt Immobilier offers a variety of services. Think of professional buying advice, detailed valuation reports and mortgage advisory services. We turn your real estate experience into a pleasant and successful adventure. With recent sales in Ridderkerk and its surroundings, including Ankerplaats and Vondellaan, we have proven that we understand the market well and operate effectively. Our area of operation extends from Ridderkerk to Rotterdam-IJsselmonde, Barendrecht, Hendrik-Ido-Ambacht, Zwijndrecht, Papendrecht and Alblasserdam. Choose Edith den Hoedt Immobilier - where your real estate dreams become a reality! Visit our website or come and meet us for a free consultation. We will be pleased to help you further.
"Edith den Hoedt Makelaardij BV a été noté avec une note de 9.3 basée sur un total de 92 avis"
Bart Lagendijk
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2
Très mauvais agent immobilier, ne respecte pas les rendez-vous. Serait un bon agent pour une partie vendante mais déconseillé pour une partie acheteuse ! Chère Edith, malgré plusieurs tentatives pour trouver une solution, aucune réponse ou coopération de votre part, même après avoir envoyé une lettre, d'où cette réaction.!
Drierivierenlaan 43
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10
Édith est une agente immobilière très enthousiaste et compétente qui, avec son équipe, a assuré une vente très rapide de notre maison. Nous remercions Édith et son équipe pour leur accompagnement professionnel.
Rijksstraatweg 200
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9
Bien connu sur le marché local. Ouvert aux souhaits du client. Belle présentation sur Funda.
Sandelingeweg 2
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8
Nous sommes satisfaits de cet agent immobilier, cet agent est compétent et connu dans notre région , notre maison a également été vendue très rapidement. un 8 à être fier de groet d'un vendeur satisfait.
Meerkoet 41
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9
Edith est une excellente et compétente agente immobilière qui connaît très bien le marché immobilier. Elle et son équipe ont bien réfléchi avec nous, et ont rapidement répondu à toutes nos questions. Notre maison a également été vendue très rapidement. Merci pour la belle collaboration.
Fazant 163
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9
Bon contact, facilement joignable par e-mail et téléphone, répond correctement aux demandes de rappel, donne des conseils professionnels, fortement recommandé en tant que courtier immobilier.
Van Leeuwenhoekstraat 159
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8.5
Le contact avec l'agent immobilier était très bon. On pouvait toujours s'adresser à elle, pendant que nous étions à l'étranger.
A.M. de Jongstraat 291
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9
Première accompagnée par Edith et son équipe. Bon contact et conseils professionnels. Très bonne collaboration.
Droogdok 3
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9.5
Le contact s'est déroulé parfaitement. Nous sommes très heureux de l'accompagnement lors de la vente de notre maison. Edith y a été très active, elle a téléphoné partout en arrière-plan et a cherché à entrer en contact avec les acheteurs afin d'éliminer les objections et les doutes. Le contact téléphonique avec le bureau était également très bon. Lorsque nous appelions, on nous aidait toujours de manière très professionnelle.
Jaap van der Graafstraat 9
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9
Service rapide et efficace, bonne accompagnement et facilement joignable par téléphone. Et bien sûr, ce qui est le plus important, c'est que notre appartement a été vendu en 1 semaine.
Noordmansstraat 26
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10
Le processus de vente s'est déroulé sans problème et entièrement à souhait. Nous sommes très satisfaits de l'accompagnement professionnelle et compétent d'Edith den Hoedt Makelaardij. Nous recommandons donc vivement à tout le monde de vendre leur maison via ce bureau.
Ir. Albardastraat 7
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9.5
La vente de notre maison a été gérée par Edith d'une manière très professionnelle. C'était une collaboration très agréable.
Erasmuslaan 35
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9.3
Notre maison a été vendue rapidement, bon service, collaboration (malgré les vacances) et photographe excellent.
Electropark 13
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9.8
Nous avons été parfaitement accompagnés pendant le processus de vente. Conseils réalistes et experts. De plus, bien soutenus pendant le processus administratif.
Gebroken Meeldijk 126
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9.5
Une approche personnelle réelle. Un professionnel qui est là pour soutenir le client sur tous les fronts pendant le processus et défendre ses intérêts avec diligence.
Fazant 68
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8.8
J'ai été bien aidé et j'ai ainsi pu acheter un appartement merveilleux et agréable, je suis très content.
Drierivierenlaan 32
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9.3
Une fois de plus extrêmement satisfait du service fourni par Edith den Hoed. Bon conseil, communication claire et elle donne vraiment l'impression qu'elle fait tout son possible pour vendre la propriété. Si j'ai encore besoin d'un agent immobilier dans le futur, je n'hésiterai pas à faire appel à nouveau aux services d'Edith den Hoed.
Ankerplaats 68
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8.8
Contact régulier et professionnel, fin et agréable. Réfléchit bien et propose de bonnes idées sur la manière de procéder. Son vaste expérience se fait fortement ressentir.
Van Lennepstraat 17
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10
Ils étaient toujours là pour moi. Un grand merci à l'équipe d'Edith !!! Quand j'avais une question, ils étaient toujours ravis de m'aider avec un grand sourire !!! Je recommanderai volontiers leur service à mes amis et ma famille !
Drierivierenlaan 375
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9.5
Communication bonne et rapide, ligne courte très agréable. Pour les questions, nous avons reçu une réponse rapidement. Clarté dans l'explication et les attentes.
Van Leeuwenhoekstraat 91
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10
Édith observe le marché de jour en jour avec acuité et sait bien se débrouiller dans cette dynamique. La collaboration avec Édith est agréable. La stratégie commerciale a bien porté ses fruits, mais Édith a également apporté des connexions importantes pour nos étapes suivantes à côté du processus de vente.
Pelikaan 122
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8.8
Edith den Hoedt était très bien informée sur l'offre immobilière du quartier. Elle pouvait justifier parfaitement le prix d'achat qu'elle proposait et cela inspirait confiance pour mettre la maison en vente au bon prix. L'équipe au bureau était bien accessible et pouvait également fournir les informations appropriées et offrir son aide si nécessaire.
Anjerstraat 41
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10
Edith prend tout son temps pour vous, elle est joignable pour chaque question. Le contact a été très agréable. Même après des acheteurs qui reculaient, Edith s'y est remise entièrement. Elle possède beaucoup de connaissances et d'expériences.
Diepenbrockstraat 23
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9.8
Contact agréable et rapide, manière plaisante de travailler et très compétent, cela rend la vente bien plus sereine pour le vendeur et cela s'est avéré car l'appartement a été vendu très rapidement
Rietvink 36
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7.8
Notre maison a été vendue très rapidement. Tout s'est déroulé correctement selon le plan. Nous avons été bien informés du processus tout au long.
Mozartstraat 14
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10
De de la première à la dernière minute, j'ai été merveilleusement aidé(e) par Edith et son équipe. Vendre sa maison est excitant, mais on sait que tout se passe bien avec Edith !
Westmolendijk 81
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9.5
Tout s'est bien passé avec l'agent immobilier. Très content de l'approche professionnelle et experte dans la vente de notre maison !
Asserpark 71
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9
Bonne discussion et accord, accords clairs. Ambiance détendue et réponses rapides aux questions.
Vechtstraat 35
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8.3
De bonnes personnes pour travailler ensemble. Toujours joignables et j'ai reçu une réponse compétente. Au moment de la vente, j'ai été bien informé.
Erasmuspark 115
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10
Pendant une agréable rencontre avec Édith, tous les points concernant le processus de vente et l'établissement du prix ont été discutés. Elle est serviable et répond rapidement aux questions. Faire ce qu'on dit s'applique pleinement à Édith.
Vondellaan 15
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9
Contact agréable et fluide avec Édith, Jessica et d'autres collaborateurs. Bien accompagné tout au long du processus de vente, l'appartement a été vendu en trois semaines.
Pelikaan 82
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10
Bon agent immobilier, et qui pense avec vous. Un agent qui fixe le prix très réaliste pour la vente de votre maison. C'est pourquoi la vente a été rapide.
Starstraat 112
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10
Le contact s'est bien déroulé avec Edith et Jessica. La propriété est présentée soigneusement et en détail. Edith den Hoedt est recommandée.
Jansen-akker 33
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10
Fantastique accompagnement, beaucoup de connaissances et de compétences. Approche personnelle et toujours joignable. Des employés enthousiastes qui s'engagent vraiment. Bon réseau et capacité à atteindre un grand groupe d'intéressés. Une vraie recommandation pour ce courtier !
de la Reijstraat 504
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10
Ce courtier s'efforce d'obtenir un excellent résultat. La communication se déroule bien et une attention particulière est portée au processus de vente, par exemple en étant largement à l'heure pour les visites afin de mettre les points sur les i pour une présentation optimale. Dans ce cas, il a fallu communiquer rapidement avec le client concernant la clôture et cela s'est déroulé très facilement. Je recommande énergiquement l'équipe d'EDHM !
Plantageweg 121
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10
J'ai eu un bon contact. J'ai été rapidement informé. Tout a bien été géré. Bref, je suis très satisfait.
Koolmees 225
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9
Nous avons été grandement aidés par Édith et Jessica. Dès le premier moment, nous avons eu une bonne impression sur Édith et il était clair qu'elle allait vendre notre maison.
Anjerstraat 25
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9
Réaliste, compétent, professionnel, honnête et fiable ; bref une expérience agréable avec un résultat magnifique.
Fazant 158
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10
Agent très compétent. Honnête, transparent et rapide. Bonne connaissance du quartier et du marché. Comprend le jeu à jouer sans le surexposer mais de manière nécessaire. Suffisamment d'expérience et tout est négociable.
Dr. Ir. Lelystraat 5
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9
Aide parfaitement et informé par notre agent immobilier. Tout s'est déroulé à notre satisfaction, avec un très bon service.
Tarbot 63
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8.8
Edith est une agent immobilière agréable, dynamique et compétente. Nous avons trouvé son accompagnement très plaisant !.
Drierivierenlaan 86
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9
Le contact avec l'agent immobilier était bon et les visites étaient excellentes. Les journées portes ouvertes s'étaient bien déroulées. Je recommanderais cet agent immobilier à tout le monde.
Van Kronenburgvliet 8
Traduit par l'IA
10
Bonne assistance et conseil professionnel lors de l'achat de notre nouvelle maison et de la vente de notre maison actuelle. Notre maison a également été vendue très rapidement !
Dolfijnpark 38
Traduit par l'IA
9
Très bonne expérience avec Edith den Hoed immobilier. Pas de discours creux des agents immobiliers, mais une assistance extrêmement professionnelle, bienveillante et perfectionniste. Notre maison a été vendue en deux semaines donc nous ne pouvons être que satisfaits. Top donc !
J.C. de Backstraat 36
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9.8
Contact agréable et bonne assistance durant le processus. Excellentes connaissances professionnelles et bonne communication, aussi par l'intermédiaire du secrétariat.
de la Reijstraat 468
Traduit par l'IA
10
Plusieurs fois, EDHM a vendu un bien immobilier pour nous. L'effort et le résultat obtenu sont excellents. Je peux recommander l'agence immobilière !
Oordenweg 4
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9.8
Édith était très impliquée dans la vente de ma maison et je lui faisais entièrement confiance. La transaction est toujours en cours, mais je suis convaincue que tout se passera pour le mieux.
Generaal Smutsstraat 89
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9.5
Fiable, pense avec vous, tient compte des souhaets du client, impliquée et la maison a été vendue très rapidement. Nous sommes contents et satisfaits de Edith den Hoedt immobilier. Le responsable administratif est également très aimable et compétent.
Korhoen 27
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8.5
Edith est d'accord avec vous et comprend bien la situation. Il n'y a pas eu beaucoup de contacts, mais cela n'était pas nécessaire car tout s'est déroulé naturellement. La maison a été vendue très rapidement et pour un excellent prix. Très satisfait(e) d'elle.
De Hil 26
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9.8
Le contact était bon, clair sur les accords. Connaît le marché et nous a donné des conseils utiles pour faire réussir la vente.
Ankerplaats 47
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8
Contact良好。参观后立即回复关于一切的进展情况。Edith den Hoedt是一位出色的经纪人!
Pruimendijk 28
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9.3
Très agréable contact. Partage d'idées, enthousiaste, inspiré et connaît la méthode! À notre arrivée, extrêmement enthousiaste concernant notre maison ce qui est agréable car c'est lui qui doit la vendre ! Valeur au cours des discussions peut être déterminée. Il a également effectué une recherche approfondie d'abord ce qui est beaucoup mieux que de simplement crier un prix et y aller aveuglément sans écouter l'avis du vendeur. Notre maison a été vendue en un jour ! C'est évidemment fantastique!!!
Zwanebloem 20
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10
C'est la deuxième maison en 4 ans que Édith nous a vendue. Elle est très compétente, honnête, amicale, super réactive et impliquée tout au long du processus. Je peux vraiment dire : un top ! Un agent pur sang où l'on se sent simplement bien, aussi bien pour les vendeurs que pour les acheteurs. Compliments !
Steur 4
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9.8
Le contact s'est déroulé très bien, la vente de notre maison était tout de même un processus assez difficile. Mais chaque fois que nous avions besoin d'une réponse concernant la vente, nous l'avons immédiatement obtenue et cela a été très agréable.
Drierivierenlaan 307
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8.8
Notre vente a nécessité beaucoup de patience, Édith nous a aidés à conserver notre calme grâce à sa large connaissance du marché immobilier, et cela a finalement abouti à une belle vente qui a satisfait tout le monde.
Rosmolen 149
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10
Encore très bien aidé par Edith den Hoedt Immobilier BV lors de l'achat et de la vente d'une maison. Chez Edith den Hoedt, vous êtes absolument entre de bonnes mains. Une excellente agent immobilière !
Ringdijk 136
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8.8
Professionnel, engagé, compétent, connaissances approfondies. Notre agent immobilier est absolument recommandable, dispose d'années d’expérience, certainement en ce qui concerne la vente de maisons anciennes.
Hugo de Grootlaan 7
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9
Le contact avec Édith est professionnel et sans bavardages inutiles, caractérisé par les points suivants : Expérience et track record : Édith dispose d'une grande expérience dans le secteur et peut fournir des références de clients précédents. Un curriculum vitae démontré et des évaluations positives sont des indicateurs importants. Connaissance du marché : Édith possède une connaissance approfondie du marché immobilier local. Elle peut identifier les tendances, comprendre la tarification et fournir des informations pertinentes sur différents quartiers ou…
de la Reijstraat 612
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10
La vente s'est déroulée très agréablement. Édith connaît bien le marché et prête une attention particulière aux aspects importants pour une vente réussie !
Bernhard Zweersstraat 67
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10
Connaissance approfondie du marché dans notre quartier. De plus, elle nous a donné des conseils pour vendre mieux notre maison. Nous sommes très satisfaits de la démarche suivie pour la vente de notre maison. Cela nous a permis d’aboutir à une évaluation juste de la valeur de la maison et finalement à une offre intéressante.
Beiersestraat 1
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10
Acheter ou vendre une maison n'est pas quelque chose que l'on fait tous les jours, donc je peux dire sans hésitation que nous avons bénéficié d'une excellente assistance de la part du courtier et de son équipe. On sent immédiatement qu'ils sont bien informés sur le quartier et la municipalité. Laide que nous avons reçue pendant la vente et les réponses aux nombreuses questions que nous avions étaient plus que appréciées. Merci à l'équipe d'Edith den Hoedt !
Koolmees 77
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8
nous expérimentons que les gens partagent nos expériences et qu'il y a toujours une oreille attentive, mais aussi que des solutions sont proposées et qu'on réfléchit avec nous.
Helene De Dood
Traduit par l'IA
10
Travail très agréable, tous les employés sont très impliqués et très serviables.
Eveline Vis
Traduit par l'IA
10
Amical, personnel, compétent et honnête. Une excellente expérience avec ce courtier. Encore merci pour votre médiation Edith !
Huidkliniek Nerina
Traduit par l'IA
10
Très satisfait de Mme Edith den Hoedt. J'ai trouvé ma maison rêvée grâce à elle et elle est une femme charmante et une agent immobilier très professionnelle. Une recommandation assurée
D T
Traduit par l'IA
10
Nous avons acheté notre maison chez Edith et nous sommes très satisfaits de la manière dont elle travaille. Elle pense avec vous et assure que tout peut être réglé très rapidement et professionnellement. Nous ne pouvons dire autre chose que nous sommes très contents d'Edith Den Hoedt Immobilier BV. Salutations, Delano
Diana
Traduit par l'IA
10
Nous avons trouvé Edith den Hoedt Makelaardij très professionnelle. Le bureau répond rapidement et aimablement aux questions par téléphone comme par e-mail. Edith den Hoedt a toujours donné un compte rendu réaliste des visites qu'elle a effectuées pour notre maison. Elle est apparue comme une agent immobilier très motivée et agréable.
Marianne De bruin
8
Fam. Stolk
10
Chantal Posma
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10
Bons et compétents agents immobiliers. Méthode claire d'approche. Beaucoup de connaissances et savoir où ils se situent. Je recommanderais cet agent immobilier à chacun.
Marion Stam
Traduit par l'IA
10
EdHM est une entreprise professionnelle pour la vente de notre maison. Des employés professionnels à disposition tels que le photographe, l'organisateur des rendez-vous etc. Les visites ont été soigneusement planifiées et accompagnées ! Une recommandation ! Fam. Stam
Eliza Witter
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10
Notre expérience lors de la vente de notre maison. Un excellent agent immobilier. Très professionnel et engagé. Sens de l'attention personnelle et relations agréables. Chaleureusement recommandé.
Ana van Deelen Correia
10
Jacqueline Hobé
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10
Ma maison a été vendue via Édith et elle m'a paru très professionnelle tout au long du processus. Il y avait beaucoup d'offres sur ma maison et elle les a gérées très bien, honnêtement et professionnellement. Elle est une femme d'affaires extraordinairement motivée, perfectionniste, engagée et en plus très gentille ! C'est difficile de se démarquer sur ce marché avec la concurrence qui va avec et cela peut être encore plus compliqué pour une femme. Pourtant, elle y parvient exceptionnellement bien. La qualité finit toujours par primer tôt ou tard ! J'ai lu par hasard un avis très récent négatif posté, qui venait du acheteur de ma maison. Je ne peux absolument pas comprendre ce texte. Quand les gens se montrent négligents, il est facile d'accuser quelqu'un d'autre et de faire porter la faute à un autre pour ses propres erreurs. Je dirais : Continue comme ça Édith ! Tu fais merveilleusement bien ton travail et tu restes une personne qui peut commettre des erreurs. Cependant, je n'ai pas pu te surprendre en train de faire une erreur.
peterhuijser
Traduit par l'IA
10
Après avoir acheté notre nouvelle maison, nous avons voulu mettre notre actuelle en vente le plus rapidement possible. Edith et son équipe ont fait tout ce qu'il fallait pour cela. Le photographe a pu passer très rapidement et a réalisé une présentation photographique magnifique. La même semaine, celle-ci, accompagnée d'une description soignée, était mise en ligne sur Funda. Le prix de vente prévu était réaliste et bien justifié. Malgré la période estivale, la maison s'est vendue en deux mois. Pour cette catégorie de prix, un exploit ! Équipe EDHM, merci pour votre collaboration agréable !
Jeanine Rijsdijk
Traduit par l'IA
10
Faire des affaires avec Edith Den Hoedt Immobilier a été pour nous une expérience agréable. Une détermination précise et solidement fondée de la valeur du bien immobilier. Très professionnelle, compétente avec une approche sérieuse mais personnelle ! Prend le temps pour ses clients et se distingue sur tous les plans des « garçons rapides » (courtiers). Merci Edith et n'oublions pas Richard Sinte Maartensdijk pour les belles photos 💦
Jacqueline Konijnenburg
Traduit par l'IA
10
Belle agence immobilière avec des experts. Prêts à vous servir. Heureux avec Edith et son équipe !
Jan Anninga
Traduit par l'IA
10
Bons et fiables courtiers immobiliers qui nous ont bien assistés lors de la vente de notre maison familiale. C'était une situation plutôt douloureuse mais elle a été gérée avec beaucoup de soin et de compétence. Même si cela fait un moment maintenant, un grand merci encore au team d'EDHM.
H. Vi
8
Denise Doesema
10
Horeca in Beeld
10
Andre van Zomeren
Traduit par l'IA
10
Bonne agence immobilière. Le bureau a rapidement acquis une position forte sur le marché. Certainement une recommandation pour l'achat comme pour la vente.
Wilma Klootwijk
10
Sylvia Houtenbrink
10
Sjoerd Goeree
Traduit par l'IA
6
Agent sympathique, mais il faut être patient.
slimmewilly willy
Traduit par l'IA
10
Nous connaissons Edith comme une très bonne et compétente agent immobilière. Et nous en avons déjà eu plusieurs. Notre maison a été très bien vendue par son équipe MERCI Edith
Ardo de Sterke
10
Ada Kranendonk
2
Sezai Akguc
10
Richard de Geus
Traduit par l'IA
10
Très bien aidé, je ne peux pas dire autre chose. Notre maison a été vendue en une semaine ! Grande récompense pour l'équipe d'EDHM !
José Neuteboom
Traduit par l'IA
10
Edith den Hoedt Immobilier nous a beaucoup aidés dans la vente de notre maison à Ridderkerk. Merci Edith pour votre expertise et votre approche personnelle, cela nous a vraiment plu !
Clement Croitoriu
4
Offre d'habitation
Edith den Hoedt Makelaardij BV
Les résultats sont basés sur les douze derniers mois.
en vente
22
vendu
86
acheté
1
Disponible
Dokhof 37
2987RB Ridderkerk
€
535.000
Disponible
A.M. de Jongstraat 27
2985TA Ridderkerk
€
286.000
Disponible
Eikendreef 5
2982CH Ridderkerk
€
725.000
Disponible
Kloosplantsoen 643
2985ST Ridderkerk
€
385.000
Disponible
Koolmees 137
2986VJ Ridderkerk
€
439.500
Disponible
Benedenrijweg 559
3077CJ Rotterdam
€
1.125.000
Disponible
Dr. Schaepmanstraat 32
2982AE Ridderkerk
€
285.000
Disponible
Mr. Treubstraat 10
2982VN Ridderkerk
€
525.000
Disponible
Lohmanpark 87
2982VV Ridderkerk
€
450.000
Disponible
Werfkade 55
2987RH Ridderkerk
€
650.000
Disponible
Koolmees 111
2986VG Ridderkerk
€
395.000
Disponible
Gouwestraat 7
2987CC Ridderkerk
€
435.000
Disponible
Zeemanstraat 84
2984ET Ridderkerk
€
385.000
Disponible
Jan Willem Frisostraat 18
2983CE Ridderkerk
€
469.500
Disponible
Erasmuspark 118
2984GL Ridderkerk
€
540.000
Disponible
Drierivierenlaan 43
2983GW Ridderkerk
€
550.000
Disponible
Ringdijk 590
2987VZ Ridderkerk
€
695.000
Vendu
Meerkoet 41
2986XC Ridderkerk
€
550.000
Vendu sous réserve
Korhoen 56
2986CP Ridderkerk
€
389.000
Vendu sous réserve
Fazant 162
2986CN Ridderkerk
€
459.500
Vendu
Sandelingeweg 2
2988BT Ridderkerk
€
550.000
Vendu
Van Leeuwenhoekstraat 159
2984EJ Ridderkerk
€
665.000
Disponible
Waterland 57
2987EN Ridderkerk
€
850.000
Disponible
Benedenrijweg 107
2983GA Ridderkerk
€
335.000
Disponible
Achterambachtseweg 9
3342LA Hendrik-Ido-Ambacht
€
0
Vendu
Drierivierenlaan 385
2983GW Ridderkerk
€
0
Vendu
Jaap van der Graafstraat 9
2983DA Ridderkerk
€
850.000
Vendu sous réserve
Middenmolendijk 197
2986AB Ridderkerk
€
450.000
Vendu sous réserve
Meerkoet 39
2986XC Ridderkerk
€
425.000
Vendu
Fazant 163
2986CN Ridderkerk
€
525.000
Établissement
sur la carte
Localisation de Edith den Hoedt Makelaardij BV
Champ de travail
Edith den Hoedt Makelaardij BV
Edith den Hoedt Makelaardij BV est actif dans les domaines suivants: