Aller directement au contenu
Logo de Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Aalsmeerderweg 304

1432CX Aalsmeer • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 815.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 833.150

Prix d'achat /m²: € 6.037

Galerie de photos

Aalsmeerderweg 304 Aalsmeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Aalsmeerderweg staat deze vrijstaande woning met drie slaapkamers, twee badkamers en een diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten met een grote schuur met carport. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 834m². De achterzijde, zijkant en de eerste verdieping zijn in 2013 uitgebouwd, waardoor er een verrassend ruime en comfortabele leefomgeving is ontstaan. U komt binnen in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de vele ramen en heeft een fijne sfeer mede dankzij de houtgestookte haard. De vloer is afgewerkt met laminaat en onder de trap bevindt zich een praktische kelder voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is van een prettig formaat en biedt ruimte voor een eethoek. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de overige vertrekken op de begane grond. Zo is er een slaapkamer met airconditioning, een vaste kastenwand en openslaande deuren naar de achtertuin, ideaal voor gelijkvloers wonen. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel en heeft een natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een apart toilet. Verder terft u op de begane grond een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer, de keuken en de badkamer op de begane grond zijn bovendien voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en beschikt over een vaste kastenwand en een wastafel. De achterzijde van de verdieping is momenteel ingericht en gebruikt als B&B, waarbij de ruimte is verdeeld in een slaapgedeelte en een apart zitgedeelte. Hierbij hoort een eigen badkamer met douche en wastafelmeubel. Als extra pluspunt heeft deze kamer openslaande deuren naar het dakterras met zonnescherm, een heerlijke plek waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht. Op de overloop is een toilet met fonteintje en is er toegang tot de vlieringen. De achtertuin is diep, zonnig en gelegen op het zuidoosten. In de tuin bevinden zich een houten berging met overkapping en diverse fijne zitplekken. Ook is er een overkapping met houtopslag waar u heerlijk beschut kunt zitten, perfect voor lange avonden buiten. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande schuur van circa 8.23 x 5.58 meter. Voorzien van een carport en een vliering. Een ideale ruimte voor hobby, opslag, werkruimte of het stallen van fietsen en gereedschap. En dankzij de carport parkeert u altijd droog op eigen terrein. De oprit en de carport bieden voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning beschikt over een ruime voortuin waar een zithoek is gecreëerd. De voortuin is bereikbaar via een eigen dam en wordt afgesloten met een hekwerk. De woning is energiezuinig door diverse isolatiemaatregelen en beschikt over 10 zonnepanelen (2020). Het energielabel is C. Op fietsafstand bevinden zich zowel winkelcentrum Nieuw Oosteinde met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen als het gezellige oude dorp van Aalsmeer met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor een dagje shoppen bent u binnen circa 15 autominuten in het Stadshart Amstelveen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Amstelveen, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. Ook de snelwegen A4, A5 en A9 zijn goed bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam en Haarlem binnen ongeveer een half uur te bereiken zijn. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 834m²; - Woning met drie slaapkamers en twee badkamers; - Ruime woonkamer met hout gestookte haard; - Slaapkamer met airco en badkamer op de begane grond; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - In 2013 is de woning aan de achterzijde, zijkant en eerste verdieping uitgebouwd; - Diepe zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Grote vrijstaande schuur van 8.23 x 5.58 met een carport en een vliering; - Houten berging voorzien van een overkapping; - 10 zonnepanelen aanwezig (2020); - Centraal gelegen tussen Aalsmeer en Amstelveen; - Gunstige ligging aan de Aalsmeerderweg ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen zowel naar Aalsmeer als Amstelveen. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 815.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 833.150

3,04%

Annuellement

%

€ 40.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 815.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
834 m²
Contenu
466 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1432

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.