Jump to content
Logo of Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Aalsmeerderweg 304

1432CX Aalsmeer • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 815.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 833.150

Purchase price /m²: € 6.037

Photo Gallery

Aalsmeerderweg 304 Aalsmeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Aalsmeerderweg staat deze vrijstaande woning met drie slaapkamers, twee badkamers en een diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten met een grote schuur met carport. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 834m². De achterzijde, zijkant en de eerste verdieping zijn in 2013 uitgebouwd, waardoor er een verrassend ruime en comfortabele leefomgeving is ontstaan. U komt binnen in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de vele ramen en heeft een fijne sfeer mede dankzij de houtgestookte haard. De vloer is afgewerkt met laminaat en onder de trap bevindt zich een praktische kelder voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is van een prettig formaat en biedt ruimte voor een eethoek. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de overige vertrekken op de begane grond. Zo is er een slaapkamer met airconditioning, een vaste kastenwand en openslaande deuren naar de achtertuin, ideaal voor gelijkvloers wonen. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel en heeft een natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een apart toilet. Verder terft u op de begane grond een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer, de keuken en de badkamer op de begane grond zijn bovendien voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en beschikt over een vaste kastenwand en een wastafel. De achterzijde van de verdieping is momenteel ingericht en gebruikt als B&B, waarbij de ruimte is verdeeld in een slaapgedeelte en een apart zitgedeelte. Hierbij hoort een eigen badkamer met douche en wastafelmeubel. Als extra pluspunt heeft deze kamer openslaande deuren naar het dakterras met zonnescherm, een heerlijke plek waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht. Op de overloop is een toilet met fonteintje en is er toegang tot de vlieringen. De achtertuin is diep, zonnig en gelegen op het zuidoosten. In de tuin bevinden zich een houten berging met overkapping en diverse fijne zitplekken. Ook is er een overkapping met houtopslag waar u heerlijk beschut kunt zitten, perfect voor lange avonden buiten. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande schuur van circa 8.23 x 5.58 meter. Voorzien van een carport en een vliering. Een ideale ruimte voor hobby, opslag, werkruimte of het stallen van fietsen en gereedschap. En dankzij de carport parkeert u altijd droog op eigen terrein. De oprit en de carport bieden voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning beschikt over een ruime voortuin waar een zithoek is gecreëerd. De voortuin is bereikbaar via een eigen dam en wordt afgesloten met een hekwerk. De woning is energiezuinig door diverse isolatiemaatregelen en beschikt over 10 zonnepanelen (2020). Het energielabel is C. Op fietsafstand bevinden zich zowel winkelcentrum Nieuw Oosteinde met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen als het gezellige oude dorp van Aalsmeer met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor een dagje shoppen bent u binnen circa 15 autominuten in het Stadshart Amstelveen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Amstelveen, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. Ook de snelwegen A4, A5 en A9 zijn goed bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam en Haarlem binnen ongeveer een half uur te bereiken zijn. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 834m²; - Woning met drie slaapkamers en twee badkamers; - Ruime woonkamer met hout gestookte haard; - Slaapkamer met airco en badkamer op de begane grond; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - In 2013 is de woning aan de achterzijde, zijkant en eerste verdieping uitgebouwd; - Diepe zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Grote vrijstaande schuur van 8.23 x 5.58 met een carport en een vliering; - Houten berging voorzien van een overkapping; - 10 zonnepanelen aanwezig (2020); - Centraal gelegen tussen Aalsmeer en Amstelveen; - Gunstige ligging aan de Aalsmeerderweg ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen zowel naar Aalsmeer als Amstelveen. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 815.000

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 833.150

3,04%

Yearly

%

€ 40.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 815.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
834 m²
Content
466 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

2 douches en 2 wastafels

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1432

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.