Jump to content
Logo of Eveleens Makelaars

Fuutlaan 46

1431VP Aalsmeer • Noord-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.732

Photo Gallery

Fuutlaan 46 Aalsmeer
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de groene en waterrijke woonwijk 'Hornmeer' bieden wij deze fraaie semibungalow aan. Gelegen op een riant perceel van 650 m² en omringd door gemeentegroen. De bungalow zelf is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar ook op de verdieping zijn meerdere slaapkamers en een badkamer. Dit maakt de woning niet alleen geschikt als seniorenbungalow, maar ook als volwaardig familiehuis. Locatie - Een kleinschalig buurtwinkelcentrum en basisschool met kinderdagopvang op loop/fietsafstand - Recreatie aan het Hornmeerpark en Westeinderstrand liggen om de hoek - Rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer voor de deur Duurzaamheid - Energielabel C - Verdere verduurzaming mogelijk met na-isolatie, zonnepanelen en/of een warmtepomp - Tonzon vloerisolatie geplaatst in 2015 Goed om te weten - Royale bungalow met eigen oprit en inpandige garage - Ondanks dat de woning met zorg en aandacht is bewoond is modernisering noodzakelijk - In de koopovereenkomst zullen onder andere een eigenaren-, asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Het huis Entree van de woning met het toilet, de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot meerdere vertrekken, waaronder de inpandige garage. Een praktische ruimte met verwarming en elektra. Er is zowel een handbediende overheaddeur als een loopdeur naar buiten. De slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn van een prima formaat. In de badkamer zijn een douche, wastafel en een ligbad. In de naastgelegen bijkeuken hangt de cv-ketel en kunnen de wasmachine en droger staan. De woonkamer met open keuken biedt een vrij uitzicht over de groene tuin. Er zijn meerdere schuifpuien waardoor je binnen en buiten écht met elkaar kunt verbinden. Er is een klassieke houtkachel en een fraai detail is de open vide vanaf de etage. De mooie hoogte geeft een ruimtelijk gevoel. Aan de woonkamer grenst de eenvoudige open keuken en er is een tuinkamer die tot voor kort dienst heeft gedaan als eetkamer. Verdieping Vanaf de overloop bereik je een drietal slaapkamers en de tweede badkamer met een douche, toilet en wastafel. Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat en vanuit één van de slaapkamer is een grote inpandige berging bereikbaar die zich onder het schuine dak bevindt. Tuin De Fuutlaan 46 heeft een prachtige groene tuin, gelegen rondom de woning. De tuin gaat natuurlijk en vloeiend over in gemeentegroen. Het is lastig om je voor te stellen dat je midden in de Randstand bent. In de tuin zijn meerdere terrassen gecreëerd en met zorg is diverse beplanting geplaatst. Iedere dag ontdek je hier weer iets nieuws. Aalsmeer Aalsmeer biedt een heerlijke woonomgeving, waar groen en dorps karakter samenkomen in de bruisende Randstad. Het centrum van Amsterdam is gemakkelijk bereikbaar met de auto en deze afstand is zelfs per fiets goed te overbruggen, met een verrassend leuke route door het Amsterdamse Bos. De nabijheid van de Zuid-as en de goede openbaar vervoerverbindingen dragen bij aan de bereikbaarheid. Aalsmeer-Oost en aangrenzend Nieuw Oosteinde liggen nabij Amstelveen, terwijl het Amsterdamse Bos om de hoek ligt voor recreatieve activiteiten. Maar Aalsmeer zelf biedt ook een scala aan mogelijkheden, zoals het unieke natuur- en recreatiegebied van de Westeinderplassen, diverse horecagelegenheden, het Westeinderstrand en verschillende jachthavens, alles op fietsafstand.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,21%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
650 m²
Content
695 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektra en verwarming

Maps

Postal code map

Postcode map for 1431

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.