Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Berkenhovestraat 31

7122ZX Aalten • Gelderland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.314

Galerie de photos

Berkenhovestraat 31 Aalten
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat je aan de voorzijde niet ziet, zijn de grote uitbouw en een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten! Deze woning is smaakvol verbouwd en heeft veel sfeer, zowel beneden als boven. Er zijn drie slaapkamers, een zolder en de badkamer is in 2024 vernieuwd. De circa 10 meter lange woonkamer, met houtkachel, is de smaakmaker op de begane grond en de keuken grenst aan de ruime, onmisbare bijkeuken. Als je de Berkenhovestraat verder volgt, dan fiets je zo naar de Watertoren en het buitengebied. Het centrum met winkels, supermarkten, en horecagelegenheden is nog geen 500 meter lopen, en er zijn diverse scholen in de nabijheid. De N318 zorgt voor een goede verbinding met Varsseveld, De N18 (Twenteroute), Bredevoort, Winterswijk en de N313 (Bocholt-Lichtenvoorde). Indeling: Begane grond: Via de mooie voordeur is de hal te bereiken die, net als de rest van de woning, smaakvol is verbouwd. Op de vloer liggen robuuste plavuizen, dat goed past bij het behang en de houten betimmering op de muren. Rechts in de hal zijn de trapopgang, toiletruimte en er is een trap naar de wijn-/trapkelder. Als je in de woonkamer staat, is de kans groot dat er grote glimlach op je gezicht verschijnt. De totale lengte is maar liefst 10 meter, met het zitgedeelte bij de houtkachel en het eetgedeelte bij de pui met openslaande tuindeuren. De parketvloer toont karakter en de warme kleuren zorgen voor een woonkamer met sfeer. In de woonkamer is een brede doorgang naar de keuken, waar dezelfde vloer als de hal ligt. De hoekopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Erg praktisch is de ruime, verwarmde bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, droger, vaatwasser en een vriezer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en het geheel maakt een verzorgde indruk. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een als master bedroom in gebruik is. De naastgelegen kamer is in gebruik als kinderkamer, en de ruime slaapkamer aan de voorzijde als kleed-/werkkamer. In 2024 is de badkamer vernieuwd, met gebruik van mooie materialen in warme kleuren. De ruimte is ingedeeld met een ruime douche en een wastafelmeubel. Fraaie elementen zijn de koperkleurige kranen, de ronde spiegel met verlichting en de stijlvolle wandtegels. Zolder: In de nok van de woning is een bergzolder, te bereiken vanaf de overloop. Hier is de opstelling van de HR-ketel. Exterieur: In de voortuin zie je een grote variatie aan beplanting, die voor een groot deel groenblijvend is. Vanuit de woonkamer en bijkeuken is de diepe achtertuin te bereiken, op het zonnige zuidwesten. Kies je voor het terras in de zon of voor de fraaie, romantische veranda? Verder is er veel groen in de tuin en is er een berging voor de fietsen. Bijzonderheden: - Uitbouw aan de achterzijde (omstreeks 2000); - Extra ruime (fietsen)berging/hobbyruimte (uitgebreid in 2015); - De spouwmuren zijn na-geïsoleerd; - Dakbedekking (platte dak) is vernieuwd in 2015/2016; - Houten kozijnen, deels voorzien van isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Smartline, 2005); - 9 zonnepanelen van 430 Wp, geplaatst in 2023; - Zonnige achtertuin (zuidwest); - Energielabel B.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
333 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7122

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2026 étaient 17.222 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.222

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.