Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Dalweg 33

7122BB Aalten • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 2.912

Galerie de photos

Dalweg 33 Aalten
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met een basisschool in de straat is dit het perfecte huis voor een gezin! Maar ook als je in een gezellige buurt wilt wonen, is dit een niet te missen kans! Deze royale twee-onder-een kapwoning heeft maar liefst vijf slaapkamers, een garage, carport en een tuin op het zonnige zuiden. De keuken is aan de tuinzijde uitgebouwd en sfeermaker in de woonkamer is de open haard, tussen het zit- en het eetgedeelte. De school, aan de overzijde van de straat, is een Integraal Kind Centrum. Dit betekent dat er niet alleen een basisschool is, maar ook voor- en naschoolse opvang en peuteropvang. Het centrum met winkels, speciaalzaken, restaurants en uitgaansgelegenheden bevindt zich op slechts een paar minuten lopen. Aan de overzijde van de Slingebeek is een grote supermarkt en verder zijn medische voorzieningen en het treinstation op fietsafstand. Na iets meer dan 10 minuten rij je op de A18, richting Doetinchem en de A12. Tegelijk zijn er goede verbindingen met Winterswijk, Groenlo en het Duitse Bocholt. Indeling: Begane grond: Nu kun je als bewoner de achterdeur als entree gebruiken, maar de officiële entree is aan de voorzijde. De voordeur geeft toegang tot de ruime hal met de nette toiletruimte, de trapopgang en een handige bergkast. In de hal ligt laminaat op de vloer, net als in de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer heeft een lengte van 7.80 meter en een fijne indeling, met een open haard tussen het zit- en het eetgedeelte. Er is lichtinval vanaf drie kanten en bij het eetgedeelte is een deur naar de tuin. Naast de woonkamer is de uitgebouwde keuken, die ook vanuit de hal te bereiken is. Het achterste deel is ingericht met een eet-/ontbijttafel, maar is ook geschikt als speel- of thuiswerkplek. De keukenopstelling met een granietlook aanrechtblad heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer. Erg handig: aan de kant van de woonkamer zijn een provisiekast en een tweede aanrechtblad. Schuin achter de woning staat de meer dan 6 meter lange garage, met dubbele deuren naar de carport en een deur naar de achtertuin. Zet je een auto binnen, dan is er ook nog plek voor de fietsen en andere spullen. Elektra is aanwezig, dus een tweede koelkast en een vriezer kunnen hier staan! Eerste verdieping: Verrassend is de indeling op de eerste verdieping, met maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee kamers aan de voorzijde, waaronder de master bedroom, en een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon. Twee kamers zijn voorzien van een inbouwkast en in de master bedroom hangt een wastafel. De badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, heeft lichtinval via een raam in de achtergevel. Tevens biedt dit raam een goede mogelijkheid om te ventileren. Onder het blad van de wastafel is plek voor de wasmachine en de badkamer is verder ingedeeld met een toilet, bidet, douche en een handdoekenradiator. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar slaapkamer nummer vijf is. Deze kamer heeft een dakkapel aan de achterzijde, een wastafel en een berging in het schuine dakvlak aan de voorzijde. Een tweede berging, voor de koffers en andere spullen, is te bereiken vanaf de overloop. Tuin: De sfeer in de voortuin wordt bepaald door de groenblijvende hagen, de mooie boom en de overige beplanting. Op de oprit en onder de carport is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Tussen de woning en de garage is een eigen achterom naar de achtertuin, gesitueerd op het zuiden. Het eerste deel van de tuin is ingericht als terras en verder is er veel groen te zien. Komt er een gezin in dit huis wonen, dan is er genoeg plek om een trampoline of speeltoestel neer te zetten. Bijzonderheden: - Uitgebouwde keuken met uitzicht op de tuin; - Lichte woonkamer met open haard; - Vijf slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Garage met carport en oprit; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Energielabel E. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
337 m²
Contenu
483 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
147 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7122

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.