Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Harberskamp 23

7122AX Aalten • Gelderland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.230

Galerie de photos

Harberskamp 23 Aalten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Als je hier woont, heb je het idee dat je aan de rand van een park woont… In een rustige straat, op een paar minuten van het centrum, staat deze halfvrijstaande woning met een ruime oprit, drie slaapkamers en een tuin op het zuiden grenzend aan groen! In de straat komt alleen bestemmingsverkeer, waardoor het een geliefde woonplek is voor jong en oud. Via het Rotspad en de Hogestraat ben je zo in het centrum van Aalten met winkels, restaurants en andere voorzieningen. Aalten heeft een goed voorzieningenniveau: van scholen tot sportverenigingen en een treinstation. Indeling Begane grond: Bij de carport zijn maar liefst drie deuren. De eerste deur rechts is van de bijkeuken, de tweede deur is de voordeur en de deur recht voor je geeft toegang tot de (fietsen)berging. We gaan via de voordeur naar binnen en stappen de hal in, met een lichte tegelvloer en de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. De tuingerichte, bijna 5.80 meter brede woonkamer, staat in open verbinding met de keuken. Zowel het zit- als het eetgedeelte is aan de zonnige zuidkant, met mooi uitzicht naar de tuin. Een schuifpui zorgt voor een optimale verbinding met het terras en de lichte, diagonaal gelegde tegelvloer ligt ook in de keuken. Achter het halfhoge muurtje is de keuken, waar een lichte U-opstelling staat. Het aanrechtblad en een deel van de achterwanden zijn van zwart graniet, wat de keuken een luxe uitstraling geeft. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Naast de keuken is de verwarmde bijkeuken met de wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een zolderruimte. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, beiden met toegang tot het balkon op het zuiden. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, is net als de andere kamers groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Verrassend is de zolderruimte, met ramen aan de achterzijde en de opstelling van de HR-ketel. Deze ruimte kan worden verbouwd tot werk-/studeerplek, hobbyruimte en/of speelkamer/gameroom. De moderne badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een grote inloopdouche, een designradiator, een badmeubel met ronde waskom, een spiegelkast en een wandcloset. Hier hoef je niet te verbouwen, maar kun je direct beginnen met het neerzetten van je verzorgingsartikelen. Tuin: Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is royaal van formaat. De tuin is voorzien van gevarieerde beplanting en biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en grenst aan groen. Links van de woning bevindt zich de achterom. Bijzonderheden: - Hardhouten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Drie ruime slaapkamers en een zolderruimte; - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Achtertuin (zuid) grenzend aan groen; - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
354 m²
Contenu
434 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
10-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7122

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.