Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Harberskamp 23

7122AX Aalten • Gelderland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.230

Photo Gallery

Harberskamp 23 Aalten
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Als je hier woont, heb je het idee dat je aan de rand van een park woont… In een rustige straat, op een paar minuten van het centrum, staat deze halfvrijstaande woning met een ruime oprit, drie slaapkamers en een tuin op het zuiden grenzend aan groen! In de straat komt alleen bestemmingsverkeer, waardoor het een geliefde woonplek is voor jong en oud. Via het Rotspad en de Hogestraat ben je zo in het centrum van Aalten met winkels, restaurants en andere voorzieningen. Aalten heeft een goed voorzieningenniveau: van scholen tot sportverenigingen en een treinstation. Indeling Begane grond: Bij de carport zijn maar liefst drie deuren. De eerste deur rechts is van de bijkeuken, de tweede deur is de voordeur en de deur recht voor je geeft toegang tot de (fietsen)berging. We gaan via de voordeur naar binnen en stappen de hal in, met een lichte tegelvloer en de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. De tuingerichte, bijna 5.80 meter brede woonkamer, staat in open verbinding met de keuken. Zowel het zit- als het eetgedeelte is aan de zonnige zuidkant, met mooi uitzicht naar de tuin. Een schuifpui zorgt voor een optimale verbinding met het terras en de lichte, diagonaal gelegde tegelvloer ligt ook in de keuken. Achter het halfhoge muurtje is de keuken, waar een lichte U-opstelling staat. Het aanrechtblad en een deel van de achterwanden zijn van zwart graniet, wat de keuken een luxe uitstraling geeft. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Naast de keuken is de verwarmde bijkeuken met de wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een zolderruimte. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, beiden met toegang tot het balkon op het zuiden. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, is net als de andere kamers groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Verrassend is de zolderruimte, met ramen aan de achterzijde en de opstelling van de HR-ketel. Deze ruimte kan worden verbouwd tot werk-/studeerplek, hobbyruimte en/of speelkamer/gameroom. De moderne badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een grote inloopdouche, een designradiator, een badmeubel met ronde waskom, een spiegelkast en een wandcloset. Hier hoef je niet te verbouwen, maar kun je direct beginnen met het neerzetten van je verzorgingsartikelen. Tuin: Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is royaal van formaat. De tuin is voorzien van gevarieerde beplanting en biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en grenst aan groen. Links van de woning bevindt zich de achterom. Bijzonderheden: - Hardhouten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Drie ruime slaapkamers en een zolderruimte; - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Achtertuin (zuid) grenzend aan groen; - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
354 m²
Content
434 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
10-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Schuifpui en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7122

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2025 were there 17.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.