Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Van der Leeplein 4

2445AG Aarlanderveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.441

Galerie de photos

Van der Leeplein 4 Aarlanderveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale vrijstaande woning met garage op 535 m2 grond • Grote garage met bergvliering, ideaal voor de hobbyist • 22 zonnepanelen, voor een duurzame energievoorziening • Lichte, tuingerichte serre met een sfeervolle wijnkelder • 2 royale badkamers , een met inloopdouche en bidet , de ander met douchecabine en toilet • Aparte toilet met fonteintje en douchtoilet • Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming • Royale living met open haard en een open verbinding met de serre en keuken • Grote , luxe keuken met veel bergruimte, voorzien van nieuwste Miele inbouwapparatuur • Droog parkeren onder de carport, direct naast de woning • Centraal gelegen in het Groene Hart, met grote steden en Schiphol op korte rijafstand Wonen in het Groene Hart Deze prachtige vrijstaande woning bevindt zich in Aarlanderveen, een charmant lintdorp in de gemeente Alphen aan den Rijn. Hier geniet u van rust en ruimte, terwijl steden als Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht binnen circa 30 minuten bereikbaar zijn. Alphen aan den Rijn ligt op slechts 6 km (5 autominuten) afstand, en de Nieuwkoopse Plassen, perfect voor natuurliefhebbers en watersporters, bevinden zich op slechts 4 km (3 autominuten). Indeling van de woning Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal, waar u de meterkast, een garderobenis, de trapopgang, het toilet (voorzien van hangend douche toilet en fonteintje), en de toegangsdeuren naar de woonkamer, slaapkamer en keuken vindt. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, straalt warmte en gezelligheid uit dankzij de sfeervolle open haard. Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de keuken, met aansluitend de serre. De schuifpui biedt directe toegang tot deze lichte ruimte, die in 2002 is gebouwd. De serre is een prachtig verlengstuk van de woning, waar u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt genieten van de tuin. Op warme dagen kunnen de schuifpuien (met horren) aan twee zijden worden geopend voor een heerlijk briesje. Bij de bouw van de serre is een wijnkelder aangelegd, toegankelijk via een luik in de vloer – een ideale plek om uw mooiste wijnen te bewaren! Slaapkamer en badkamer op de begane grond: De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een vaste kast en een grote raampartij aan de voorzijde. Aansluitend vindt u de badkamer, compleet met een royaal dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een bidet. De open keuken is zowel vanuit de hal als de woonkamer te betreden. In 2015 is hier een luxe keuken geplaatst, voorzien van alle gemakken. U beschikt over diverse inbouwapparatuur van Miele, zoals een combi-stoomoven, slow cooker/warmhoudlade, grote koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Verder is er ook een Quooker met koud, warm, en kokend water aanwezig. De keuken is ruim opgezet en biedt volop bergruimte dankzij de vele kasten. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden zijn. Daarnaast is hier een bergkast met de cv-ketel en zijn er toegangsdeuren naar de tuin, de garage en de carport. Garage en carport: De ruime garage biedt volop mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte ruimte die perfect dienst kan doen als kantoor of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de garage over diverse werkbanken en een grote bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. De garage is zowel via een toegangsdeur vanuit de carport aan de voorzijde, de bijkeuken en ook via een toegangsdeur vanuit de achtertuin, toegankelijk. Tuin: De ruime, onder architectuur aangelegde achtertuin, is gelegen op het noordoosten, maar dankzij de royale afmetingen (ca. 16 meter diep en 18 meter breed) is er altijd een zonnig plekje te vinden. Achter in de tuin staat een overkapping met een berging, gerealiseerd in 2022. Deze ruimte is voorzien van elektra en een heater, waardoor het een ideale plek is om het hele jaar door te ontspannen. De tuin is fraai aangelegd met diverse zitjes en kleurrijke plantenborders. Voor de warme zomerdagen biedt een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel heerlijke schaduw. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer, centraal gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Aan weerszijden van de woning bevinden zich twee royale slaapkamers, elk met grote bergingen onder de schuine kap. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Vanuit deze kamer is via een luik in het plafond toegang tot de mechanische ventilatie. Bent u op zoek naar een royale, sfeervolle woning met alle gemakken van nu, een prachtige tuin en een centrale ligging in het Groene Hart? Kom dan deze unieke vrijstaande woning zelf ervaren en plan vandaag nog een bezichtiging! Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
535 m²
Contenu
575 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
297 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2445

Google Maps

Aarlanderveen sur la carte

Explorez Aarlanderveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Aarlanderveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aarlanderveen. En 2025 waren er 1.225 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 562.000.

Inwoners

1.225

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 562.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aarlanderveen
Année Inwoners
2021 1.195
2022 1.185
2023 1.205
2024 1.220
2025 1.225

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aarlanderveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 412.000
2022 EUR 449.000
2023 EUR 516.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 562.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 185 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 385

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

200

Middelbaar

440

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.100

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 82
Appartementen 38
Tussenwoningen 100
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 39
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

120

Étiquette G

112

Étiquette A

89

Étiquette B

85

Étiquette D

43

Étiquette F

34

Étiquette E

32

Étiquette A+++

10

Étiquette A+

5

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aarlanderveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.570
2021 1.720 3.660
2022 1.300 3.420
2023 1.090 3.190
2024 1.000 3.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.580

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.620

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.060

Activité dans Aarlanderveen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aarlanderveen
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aarlanderveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aarlanderveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aarlanderveen?

Aarlanderveen telt in 2025 ongeveer 1.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarlanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarlanderveen?

In Aarlanderveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

Meer maisons in Aarlanderveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.