Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Van der Leeplein 4

2445AG Aarlanderveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.441

Fotogalerij

Van der Leeplein 4 Aarlanderveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale vrijstaande woning met garage op 535 m2 grond • Grote garage met bergvliering, ideaal voor de hobbyist • 22 zonnepanelen, voor een duurzame energievoorziening • Lichte, tuingerichte serre met een sfeervolle wijnkelder • 2 royale badkamers , een met inloopdouche en bidet , de ander met douchecabine en toilet • Aparte toilet met fonteintje en douchtoilet • Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming • Royale living met open haard en een open verbinding met de serre en keuken • Grote , luxe keuken met veel bergruimte, voorzien van nieuwste Miele inbouwapparatuur • Droog parkeren onder de carport, direct naast de woning • Centraal gelegen in het Groene Hart, met grote steden en Schiphol op korte rijafstand Wonen in het Groene Hart Deze prachtige vrijstaande woning bevindt zich in Aarlanderveen, een charmant lintdorp in de gemeente Alphen aan den Rijn. Hier geniet u van rust en ruimte, terwijl steden als Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht binnen circa 30 minuten bereikbaar zijn. Alphen aan den Rijn ligt op slechts 6 km (5 autominuten) afstand, en de Nieuwkoopse Plassen, perfect voor natuurliefhebbers en watersporters, bevinden zich op slechts 4 km (3 autominuten). Indeling van de woning Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal, waar u de meterkast, een garderobenis, de trapopgang, het toilet (voorzien van hangend douche toilet en fonteintje), en de toegangsdeuren naar de woonkamer, slaapkamer en keuken vindt. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, straalt warmte en gezelligheid uit dankzij de sfeervolle open haard. Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de keuken, met aansluitend de serre. De schuifpui biedt directe toegang tot deze lichte ruimte, die in 2002 is gebouwd. De serre is een prachtig verlengstuk van de woning, waar u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt genieten van de tuin. Op warme dagen kunnen de schuifpuien (met horren) aan twee zijden worden geopend voor een heerlijk briesje. Bij de bouw van de serre is een wijnkelder aangelegd, toegankelijk via een luik in de vloer – een ideale plek om uw mooiste wijnen te bewaren! Slaapkamer en badkamer op de begane grond: De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een vaste kast en een grote raampartij aan de voorzijde. Aansluitend vindt u de badkamer, compleet met een royaal dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een bidet. De open keuken is zowel vanuit de hal als de woonkamer te betreden. In 2015 is hier een luxe keuken geplaatst, voorzien van alle gemakken. U beschikt over diverse inbouwapparatuur van Miele, zoals een combi-stoomoven, slow cooker/warmhoudlade, grote koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Verder is er ook een Quooker met koud, warm, en kokend water aanwezig. De keuken is ruim opgezet en biedt volop bergruimte dankzij de vele kasten. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden zijn. Daarnaast is hier een bergkast met de cv-ketel en zijn er toegangsdeuren naar de tuin, de garage en de carport. Garage en carport: De ruime garage biedt volop mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte ruimte die perfect dienst kan doen als kantoor of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de garage over diverse werkbanken en een grote bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. De garage is zowel via een toegangsdeur vanuit de carport aan de voorzijde, de bijkeuken en ook via een toegangsdeur vanuit de achtertuin, toegankelijk. Tuin: De ruime, onder architectuur aangelegde achtertuin, is gelegen op het noordoosten, maar dankzij de royale afmetingen (ca. 16 meter diep en 18 meter breed) is er altijd een zonnig plekje te vinden. Achter in de tuin staat een overkapping met een berging, gerealiseerd in 2022. Deze ruimte is voorzien van elektra en een heater, waardoor het een ideale plek is om het hele jaar door te ontspannen. De tuin is fraai aangelegd met diverse zitjes en kleurrijke plantenborders. Voor de warme zomerdagen biedt een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel heerlijke schaduw. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer, centraal gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Aan weerszijden van de woning bevinden zich twee royale slaapkamers, elk met grote bergingen onder de schuine kap. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Vanuit deze kamer is via een luik in het plafond toegang tot de mechanische ventilatie. Bent u op zoek naar een royale, sfeervolle woning met alle gemakken van nu, een prachtige tuin en een centrale ligging in het Groene Hart? Kom dan deze unieke vrijstaande woning zelf ervaren en plan vandaag nog een bezichtiging! Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
535 m²
Inhoud
575 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
297 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2445

Google Maps

Aarlanderveen op de kaart

Verken Aarlanderveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Aarlanderveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aarlanderveen. In 2025 waren er 1.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 562.000.

Inwoners

1.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 562.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aarlanderveen
Jaar Inwoners
2021 1.195
2022 1.185
2023 1.205
2024 1.220
2025 1.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aarlanderveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 412.000
2022 EUR 449.000
2023 EUR 516.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 562.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 185 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 385

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

200

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.100

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 82
Appartementen 38
Tussenwoningen 100
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 39
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

120

Label G

112

Label A

89

Label B

85

Label D

43

Label F

34

Label E

32

Label A+++

10

Label A+

5

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aarlanderveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.570
2021 1.720 3.660
2022 1.300 3.420
2023 1.090 3.190
2024 1.000 3.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.620

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Aarlanderveen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aarlanderveen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aarlanderveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Aarlanderveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aarlanderveen?

Aarlanderveen telt in 2025 ongeveer 1.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarlanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarlanderveen?

In Aarlanderveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

Meer woningen in Aarlanderveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.