Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Van der Leeplein 4

2445AG Aarlanderveen • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Groenigen Makelaardij B.V.

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.441

Photo Gallery

Van der Leeplein 4 Aarlanderveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale vrijstaande woning met garage op 535 m2 grond • Grote garage met bergvliering, ideaal voor de hobbyist • 22 zonnepanelen, voor een duurzame energievoorziening • Lichte, tuingerichte serre met een sfeervolle wijnkelder • 2 royale badkamers , een met inloopdouche en bidet , de ander met douchecabine en toilet • Aparte toilet met fonteintje en douchtoilet • Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming • Royale living met open haard en een open verbinding met de serre en keuken • Grote , luxe keuken met veel bergruimte, voorzien van nieuwste Miele inbouwapparatuur • Droog parkeren onder de carport, direct naast de woning • Centraal gelegen in het Groene Hart, met grote steden en Schiphol op korte rijafstand Wonen in het Groene Hart Deze prachtige vrijstaande woning bevindt zich in Aarlanderveen, een charmant lintdorp in de gemeente Alphen aan den Rijn. Hier geniet u van rust en ruimte, terwijl steden als Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht binnen circa 30 minuten bereikbaar zijn. Alphen aan den Rijn ligt op slechts 6 km (5 autominuten) afstand, en de Nieuwkoopse Plassen, perfect voor natuurliefhebbers en watersporters, bevinden zich op slechts 4 km (3 autominuten). Indeling van de woning Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal, waar u de meterkast, een garderobenis, de trapopgang, het toilet (voorzien van hangend douche toilet en fonteintje), en de toegangsdeuren naar de woonkamer, slaapkamer en keuken vindt. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, straalt warmte en gezelligheid uit dankzij de sfeervolle open haard. Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de keuken, met aansluitend de serre. De schuifpui biedt directe toegang tot deze lichte ruimte, die in 2002 is gebouwd. De serre is een prachtig verlengstuk van de woning, waar u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt genieten van de tuin. Op warme dagen kunnen de schuifpuien (met horren) aan twee zijden worden geopend voor een heerlijk briesje. Bij de bouw van de serre is een wijnkelder aangelegd, toegankelijk via een luik in de vloer – een ideale plek om uw mooiste wijnen te bewaren! Slaapkamer en badkamer op de begane grond: De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een vaste kast en een grote raampartij aan de voorzijde. Aansluitend vindt u de badkamer, compleet met een royaal dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een bidet. De open keuken is zowel vanuit de hal als de woonkamer te betreden. In 2015 is hier een luxe keuken geplaatst, voorzien van alle gemakken. U beschikt over diverse inbouwapparatuur van Miele, zoals een combi-stoomoven, slow cooker/warmhoudlade, grote koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Verder is er ook een Quooker met koud, warm, en kokend water aanwezig. De keuken is ruim opgezet en biedt volop bergruimte dankzij de vele kasten. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden zijn. Daarnaast is hier een bergkast met de cv-ketel en zijn er toegangsdeuren naar de tuin, de garage en de carport. Garage en carport: De ruime garage biedt volop mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte ruimte die perfect dienst kan doen als kantoor of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de garage over diverse werkbanken en een grote bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. De garage is zowel via een toegangsdeur vanuit de carport aan de voorzijde, de bijkeuken en ook via een toegangsdeur vanuit de achtertuin, toegankelijk. Tuin: De ruime, onder architectuur aangelegde achtertuin, is gelegen op het noordoosten, maar dankzij de royale afmetingen (ca. 16 meter diep en 18 meter breed) is er altijd een zonnig plekje te vinden. Achter in de tuin staat een overkapping met een berging, gerealiseerd in 2022. Deze ruimte is voorzien van elektra en een heater, waardoor het een ideale plek is om het hele jaar door te ontspannen. De tuin is fraai aangelegd met diverse zitjes en kleurrijke plantenborders. Voor de warme zomerdagen biedt een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel heerlijke schaduw. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer, centraal gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Aan weerszijden van de woning bevinden zich twee royale slaapkamers, elk met grote bergingen onder de schuine kap. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Vanuit deze kamer is via een luik in het plafond toegang tot de mechanische ventilatie. Bent u op zoek naar een royale, sfeervolle woning met alle gemakken van nu, een prachtige tuin en een centrale ligging in het Groene Hart? Kom dan deze unieke vrijstaande woning zelf ervaren en plan vandaag nog een bezichtiging! Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
535 m²
Content
575 m³
Other enclosed space
46 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
297 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
02-07-2025

Bathroom facilities

Bidet, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2445

Google Maps

Aarlanderveen on the map

Explore Aarlanderveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Aarlanderveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aarlanderveen. In 2025 were there 1.225 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 562.000.

Residents

1.225

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 562.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aarlanderveen
Year Residents
2021 1.195
2022 1.185
2023 1.205
2024 1.220
2025 1.225

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aarlanderveen
Year Average WOZ
2021 EUR 412.000
2022 EUR 449.000
2023 EUR 516.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 562.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 185 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 385

Education level

Hoger

290

Praktisch

200

Middelbaar

440

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.100

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 82
Appartementen 38
Tussenwoningen 100
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 39
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

120

Label G

112

Label A

89

Label B

85

Label D

43

Label F

34

Label E

32

Label A+++

10

Label A+

5

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aarlanderveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.570
2021 1.720 3.660
2022 1.300 3.420
2023 1.090 3.190
2024 1.000 3.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.620

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.060

Business activity in Aarlanderveen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aarlanderveen
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aarlanderveen.

Frequently asked questions about living in Aarlanderveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aarlanderveen?

Aarlanderveen telt in 2025 ongeveer 1.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarlanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarlanderveen?

In Aarlanderveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

Meer houses in Aarlanderveen

View more homes in this location.