Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Hagelkruisweg 13

5735BH Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.132.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.490

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.640) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.156.490

Prix d'achat /m²: € 3.076

Galerie de photos

Hagelkruisweg 13 Aarle-Rixtel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Riante moderne woning in eigen beheer gebouwd. Hagelkruisweg 13, 5735 BH Aarle-Rixtel Vraagprijs: €1.150.000 Algemeen: - Grote moderne woning aan rustige straat, dicht bij het centrum - Woonoppervlak : ca. 368 m² - Inhoud: ca. 1.272 m³ - Perceeloppervlak: ca. 810 m² - Eerste eigenaar, ingebruikname: 2012 - Kamers: 11 (waarvan 5 slaapkamers) - Levensloopbestendig, kantoor of slaapkamer met badkamer op begane grond, dubbele inrit met elektrische poorten en royale garage, instap klaar Bijzonderheden: - Royale, moderne woning uiterlijk in jaren 30 stijl, van binnen klassiek/modern - Geen inkijk van buren - Onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere zithoeken - Twee inritten met elektrische poorten - Links: oprit met carport en garage - Rechts: royale doorgang naar achtertuin, geschikt voor grotere voertuigen - Ruime woonkamer met erker, gashaard en serre - Luxe, strakke keuken met inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven - Kantoor of slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer - Vijf slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping - Royale zolder met cv en ventilatiesysteem en elektrische bijverwarming cv - Centraal stofzuigersysteem - Alle muren uitgevoerd in glad schuurwerk licht getinte kleur - Drie toiletten in totaal (hal, badkamer beneden, apart toilet boven) - Zonnepanelen op het dak 26 stuks van 405 WP/stuk - Energiekosten ca. € 85 per maand Entree & hal: Bij binnenkomst treft u een royale hal met een stijlvolle trapopgang naar de 1e verdieping. Alles is luxe afgewerkt. In de hal bevinden zich een moderne meterkast, een volledig betegeld toilet met een speciale spiegelopstelling en deuren naar de woonkamer en kantoorruimte. Kantoor / slaapkamer met badkamer: De kantoorruimte kan uitstekend dienst doen als werkplek aan huis of als slaapkamer. Direct aangrenzend bevindt zich een badkamer, ingericht met een brede douche met handige douchedeur, een modern bad meubel, een toilet en een lichtkoker. Dankzij deze indeling is de woning levensloopbestendig, rolstoeltoegankelijk en geschikt voor mensen met een handicap maar ook als speelkamer voor kinderen en chillen voor de jeugd. Woonkamer: De royale woonkamer heeft een fraaie erker aan de voorzijde met uitzicht over de straat. De ruimte is sfeervol ingericht met een gashaard, inbouwspotjes, verlichting in de schouw en mooie parketvloer. Grote raampartijen en tuindeuren zorgen voor veel lichtinval, terwijl subtiel glas-in-lood boven de ramen extra charme geeft. De woonkamer is voorzien van een airco voor koeling in de zomer en verwarming in de winter. De buitenunit staat vrij van het huis met ondergrondse leidingen. Keuken & serre: De woonkamer loopt door in een luxe, strakke keuken met inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven,. De keuken is voorzien van koelkast met 0-graden zone, vaatwasser en inductie kookplaat. Achter de deurtjes zijn handige lades verwerkt. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er toegang tot de ruime serre of tuinkamer, ideaal als eetkamer of speelruimte. De serre is voorzien van 2 dubbele schuifdeuren die een buitengevoel met de tuin geven. De keuken is centraal gelegen in het huis waardoor de loopafstand naar alle ruimtes zo kort mogelijk is. Bijkeuken & praktische ruimtes: Vanuit keuken en serre bereikt u via een korte doorloop de bijkeuken met extra keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. De extra aanrecht is handig voor het schoonmaken van de kinderen die buiten gespeelt hebben met natte schoenen etc. In de doorloop vind u tevens de provisiekast, een werkkast, toegang naar de badkamer en doorgang naar de garage/berging Garage/berging: De inpandige garage van ca. 40 m² is van buiten bereikbaar via een loopdeur en dubbele garagedeur. Ruim genoeg voor een auto, fietsen en extra bergruimte. Aan de voorzijde is een carport gesitueerd waardoor het niet nodig is om de auto binnen te zetten. De achterdeur geeft toegang naar de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, waarvan drie royaal en één wat kleiner. Daarnaast zijn er twee grote inbouwkasten, een met aansluiting voor wasmachine. Een apart toilet en een badkamer. Eén slaapkamer is voorbereid met verborgen aansluitingen voor een keukenblok, wat deze verdieping flexibel maakt voor bijvoorbeeld een studio of tweede woonunit. Badkamer eerste verdieping: De ruime badkamer is ingericht met een ligbad, douche en dubbele wastafel met spiegelkast en maakt een verzorgde indruk. Tweede verdieping / zolder: Een vaste trap leidt naar de royale zolder (ca. 100 m²). Hier bevinden zich de cv-installatie, het balansventilatiesysteem en de wasmachine. In de retourleiding van de cv op gas zit een elektrische warmtewisselaar waardoor het gasverbruik aanzienlijk verlaagd wordt. Het balansventilatiesysteem is uitgebreid met een voorkoeler waardoor de binnenkomende lucht gekoeld wordt met behulp van grondwaterleidingen. De ruimte is groot genoeg om in te richten als hobbyruimte of extra slaapkamers. Tuin & buitenruimte: De woning wordt omringd door een perfect aangelegde tuin met computergestuurde beregening. Aan beide zijden van de woning is een inrit, beide voorzien van een elektrische poort. Links bevindt zich een oprit met carport naar de garage/berging. Rechts is een royale oprit, breed genoeg om met de auto of aanhanger achter de woning te komen. De achtertuin is sfeervol ingericht en volledig aangelegd met meerdere zithoeken: Vanuit de woonkamer is het terras ook via tuindeuren te bereiken. Een elektrisch luifel zorgt voor een aangename zithoek. Onder de vier moerbeibomen is een beschutte koele plek gecreëerd waar tevens jeu de boules gespeeld kan worden, perfect voor zon én schaduw. Op het grasveld is ruimte genoeg voor een goaltje en een partijtje voetbal. Het terras aan de voorzijde van het tuinhuis heeft een overkapping. Een geschikte ruimte voor een tuinkeuken. Extra’s: - Twee elektrische poorten - Tuinhuis met overkapping - Levensloopbestendig door slaapkamer + badkamer beneden, geschikt voor rolstoelgebruikers. - Diverse technische snufjes waardoor energieverbruik laag is. - Drie toiletten (hal, badkamer beneden, apart toilet boven) - Rustige ligging aan een U-vormige straat zonder doorgaand verkeer waar de kinderen nog op straat kunnen spelen - Instap klaar en lux afgewerkt - Extra video woning beschikbaar op aanvraag, wanneer dit gewenst kan de link doorgestuurd worden

Prêt immobilier berekenen

€ 1.132.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.490

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.640) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.156.490

3,04%

Annuellement

%

€ 56.600

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.132.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
368 m²
Superficie du terrain
810 m²
Contenu
1272 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5735

Google Maps

Carte de Aarle-Rixtel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Aarle-Rixtel

Chiffres de logement et de quartier dans Aarle-Rixtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aarle-Rixtel. En 2025 étaient 5.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.000.

Résidents

5.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Année Résidents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aarle-Rixtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Niveau d'enseignement

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

623

Étiquette B

492

Étiquette A

458

Étiquette D

275

Étiquette F

183

Étiquette G

178

Étiquette A+

107

Étiquette E

70

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aarle-Rixtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.370

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.830

Activité dans Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aarle-Rixtel
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aarle-Rixtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aarle-Rixtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer maisons in Aarle-Rixtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.