Aller directement au contenu
Logo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Burg Seinenstraat 75

9831PV Aduard • Groningen

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.729

Galerie de photos

Burg Seinenstraat 75 Aduard
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek en sfeervol Herenhuis met geweldige tuin! Op een mooie plek in het “kloosterdorp” Aduard staat dit aansprekende Herenhuis met fraaie ornamenten aan de buitenzijde en verrassende en gezellige leefruimten aan de binnenzijde. Het huis is gebouwd omstreeks 1853 en altijd met zorg en liefde onderhouden en bewoond. Het herenhuis is gerestaureerd en de voorzieningen zijn aangepast aan de eisen van de tijd, het huis wordt inmiddels geheel verwarmd middels een warmtepomp en op het dak van de keuken en de garage zijn zonnepanelen geplaatst. Het exterieur is grondig verbeterd: nieuw voegwerk, nieuwe ramen/deuren/dubbel glas en het pannendak is in het verleden ook reeds vernieuwd met geglazuurde pannen. Het interieur is stijlvol en licht en het karakter is waar mogelijk weer in oorspronkelijke staat terug gebracht. De prachtige binnen luiken zijn nog functioneel en de woonkeuken en badkamer zijn eveneens in bijpassende stijl vernieuwd. Het perceel is ruim met 877 m2, door de ligging op een hoek en de hoge hagen is de tuin heerlijk privé en biedt verschillende terrassen zodat er altijd een plekje is voor “in” of “uit” de zon. Op de achterzijde is een vrijstaande garage – berging met voorgelegen parkeerplaats. Kortom een object met allure, op slechts 7 km (fietsafstand) van de stad Groningen. Aduard is een levendig dorp, vrij gelegen te midden van weilanden en waterwegen. Het monumentale dorp kent vele voorzieningen, zoals winkels voor de dagelijkse behoeften, een basisschool, sportvoorzieningen, een sterrenrestaurant en natuurlijk het kloostermuseum. Indeling begane grond: De statige entree geeft toegang tot de lange gang die het huis feitelijk in tweeën deelt. Bij binnenkomst zijn de hoge plafonds direct zichtbaar en geven een fijn en ruimtelijk gevoel. De gang geeft behalve tot de woonkamer, woonkeuken en werkkamer toegang tot een toilet en een tweetal bergkasten. Ook is hier de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer van maar liefst 49 m2 is voorzien van hoge balkenplafonds en hoge ramen. De schouw met houtkachel geeft zeker in de donkere maanden van het jaar een gezellige sfeer en warmte. Op de achterzijde zijn openslaande deuren naar de zonnige en besloten achtertuin. Op de voorzijde is een werkkamer die vanuit de hal te bereiken is. De mogelijkheid is aanwezig om de zij – entree van de woning in ere te herstellen, waarlangs de werkkamer dan apart te bereiken is, dit kan praktisch zijn voor de functie van kantoor/praktijk aan huis. Op de achterzijde is een knusse leefkeuken van 18 m2 met natuurstenen vloer en vloerverwarming, en een goed geoutilleerde keuken met Atag inbouwapparatuur. Aansluitend is de bijkeuken die tevens als achteringang wordt gebruikt. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor het witgoed en staat de binnen unit van de warmtepomp. Verdieping: De overloop is ruim en licht en biedt veel bergruimte achter de aanwezige knieschotten. Er zijn 4 slaapkamers die allemaal hun eigen sfeer en afmeting hebben. De bovenverdieping is knus van opzet door de schuine kap en biedt prettige en praktische slaapkamers. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en een toilet. Bijzonderheden: -Goed onderhouden en gemoderniseerd; -Ruim, zonnig en besloten tuin; -Verwarming middels warmtepomp; -Label A; -13 zonnepanelen; -Op korte afstand van de stad Groningen; -Sinds 2018 ligt er een rondweg om het dorp, waardoor het huis nu aan een rustige, met zorg aangelegde 30 km weg ligt.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
877 m²
Contenu
747 m³
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1853
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9831

Google Maps

Aduard sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Aduard

Chiffres de logement et de quartier dans Aduard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aduard. En 2025 étaient 2.224 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 297.527.

Résidents

2.224

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 297.527

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.532

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aduard
Année Résidents
2021 2.135
2022 2.237
2023 2.244
2024 2.213
2025 2.224

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aduard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 211.776
2022 EUR 232.271
2023 EUR 263.314
2024 EUR 266.014
2025 EUR 297.527

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 528 0-15: 358 15-25: 226 25-45: 503 45-65: 612

Niveau d'enseignement

Hoger

536

Praktisch

340

Middelbaar

798

Origine des habitants (2025)

Europa

89

Nederland

1.956

Buiten Europa

179

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 169
Appartementen 43
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 219

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 219
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 28
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

277

Étiquette B

175

Étiquette G

136

Étiquette D

113

Étiquette A

102

Étiquette F

59

Étiquette A++

40

Étiquette A+++

33

Étiquette E

27

Étiquette A++++

15

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aduard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.509 2.730
2021 1.726 2.817
2022 1.289 2.667
2023 1.069 2.551
2024 1.020 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 1.960

Huurwoning

Gaz: 908 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 2.774

Appartement

Gaz: 647 • Électricité: 1.494

Tussenwoning

Gaz: 828 • Électricité: 2.055

Vrijstaande woning

Gaz: 1.336 • Électricité: 3.076

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 923 • Électricité: 2.398

Activité dans Aduard (2025)

Handel en HORECA 29
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 43
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Nombre total d'établissements: 233

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aduard
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aduard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aduard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aduard?

Aduard telt in 2025 ongeveer 2.224 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aduard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aduard is in 2025 circa € 297.527.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aduard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aduard ligt rond € 30.532 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aduard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aduard?

In Aduard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer maisons in Aduard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.