Ir directamente al contenido
Logotipo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Burg Seinenstraat 75

9831PV Aduard • Groningen

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.729

Galería de fotos

Burg Seinenstraat 75 Aduard
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek en sfeervol Herenhuis met geweldige tuin! Op een mooie plek in het “kloosterdorp” Aduard staat dit aansprekende Herenhuis met fraaie ornamenten aan de buitenzijde en verrassende en gezellige leefruimten aan de binnenzijde. Het huis is gebouwd omstreeks 1853 en altijd met zorg en liefde onderhouden en bewoond. Het herenhuis is gerestaureerd en de voorzieningen zijn aangepast aan de eisen van de tijd, het huis wordt inmiddels geheel verwarmd middels een warmtepomp en op het dak van de keuken en de garage zijn zonnepanelen geplaatst. Het exterieur is grondig verbeterd: nieuw voegwerk, nieuwe ramen/deuren/dubbel glas en het pannendak is in het verleden ook reeds vernieuwd met geglazuurde pannen. Het interieur is stijlvol en licht en het karakter is waar mogelijk weer in oorspronkelijke staat terug gebracht. De prachtige binnen luiken zijn nog functioneel en de woonkeuken en badkamer zijn eveneens in bijpassende stijl vernieuwd. Het perceel is ruim met 877 m2, door de ligging op een hoek en de hoge hagen is de tuin heerlijk privé en biedt verschillende terrassen zodat er altijd een plekje is voor “in” of “uit” de zon. Op de achterzijde is een vrijstaande garage – berging met voorgelegen parkeerplaats. Kortom een object met allure, op slechts 7 km (fietsafstand) van de stad Groningen. Aduard is een levendig dorp, vrij gelegen te midden van weilanden en waterwegen. Het monumentale dorp kent vele voorzieningen, zoals winkels voor de dagelijkse behoeften, een basisschool, sportvoorzieningen, een sterrenrestaurant en natuurlijk het kloostermuseum. Indeling begane grond: De statige entree geeft toegang tot de lange gang die het huis feitelijk in tweeën deelt. Bij binnenkomst zijn de hoge plafonds direct zichtbaar en geven een fijn en ruimtelijk gevoel. De gang geeft behalve tot de woonkamer, woonkeuken en werkkamer toegang tot een toilet en een tweetal bergkasten. Ook is hier de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer van maar liefst 49 m2 is voorzien van hoge balkenplafonds en hoge ramen. De schouw met houtkachel geeft zeker in de donkere maanden van het jaar een gezellige sfeer en warmte. Op de achterzijde zijn openslaande deuren naar de zonnige en besloten achtertuin. Op de voorzijde is een werkkamer die vanuit de hal te bereiken is. De mogelijkheid is aanwezig om de zij – entree van de woning in ere te herstellen, waarlangs de werkkamer dan apart te bereiken is, dit kan praktisch zijn voor de functie van kantoor/praktijk aan huis. Op de achterzijde is een knusse leefkeuken van 18 m2 met natuurstenen vloer en vloerverwarming, en een goed geoutilleerde keuken met Atag inbouwapparatuur. Aansluitend is de bijkeuken die tevens als achteringang wordt gebruikt. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor het witgoed en staat de binnen unit van de warmtepomp. Verdieping: De overloop is ruim en licht en biedt veel bergruimte achter de aanwezige knieschotten. Er zijn 4 slaapkamers die allemaal hun eigen sfeer en afmeting hebben. De bovenverdieping is knus van opzet door de schuine kap en biedt prettige en praktische slaapkamers. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en een toilet. Bijzonderheden: -Goed onderhouden en gemoderniseerd; -Ruim, zonnig en besloten tuin; -Verwarming middels warmtepomp; -Label A; -13 zonnepanelen; -Op korte afstand van de stad Groningen; -Sinds 2018 ligt er een rondweg om het dorp, waardoor het huis nu aan een rustige, met zorg aangelegde 30 km weg ligt.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
877 m²
Contenido
747 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1853
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
31-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9831

Mapas de Google

Aduard en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Aduard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aduard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aduard. En 2025 había 2.224 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 297.527.

Inhabitantes

2.224

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 297.527

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.532

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aduard
Año Inhabitantes
2021 2.135
2022 2.237
2023 2.244
2024 2.213
2025 2.224

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aduard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 211.776
2022 EUR 232.271
2023 EUR 263.314
2024 EUR 266.014
2025 EUR 297.527

Composición de los residentes

Edad

65+: 528 0-15: 358 15-25: 226 25-45: 503 45-65: 612

Nivel académico

Hoger

536

Praktisch

340

Middelbaar

798

Origen de los residentes (2025)

Europa

89

Nederland

1.956

Buiten Europa

179

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 169
Appartementen 43
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 219

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 219
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 28
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

277

Etiqueta B

175

Etiqueta G

136

Etiqueta D

113

Etiqueta A

102

Etiqueta F

59

Etiqueta A++

40

Etiqueta A+++

33

Etiqueta E

27

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aduard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.509 2.730
2021 1.726 2.817
2022 1.289 2.667
2023 1.069 2.551
2024 1.020 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricidad: 1.960

Huurwoning

Gas: 908 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.136 • Electricidad: 2.774

Appartement

Gas: 647 • Electricidad: 1.494

Tussenwoning

Gas: 828 • Electricidad: 2.055

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Electricidad: 3.076

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 923 • Electricidad: 2.398

Actividad empresarial en Aduard (2025)

Handel en HORECA 29
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 43
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Número total de establecimientos empresariales: 233

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aduard
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aduard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aduard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aduard?

Aduard telt in 2025 ongeveer 2.224 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aduard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aduard is in 2025 circa € 297.527.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aduard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aduard ligt rond € 30.532 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aduard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aduard?

In Aduard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer viviendas in Aduard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.