Aller directement au contenu
Logo de Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Ruys de Perezlaan 50

2111WR Aerdenhout • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.747

Galerie de photos

Ruys de Perezlaan 50 Aerdenhout
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit ruime, lichte, zo te betrekken appartement met lift, inpandige berging èn garagebox in het slechts 9 appartementen tellende complex “De Haemstede” is gelegen aan de rand van het bosrijke Bovenwegkwartier. Het appartement met fraai vrij uitzicht op de lommerrijke woonomgeving op de hoek van de 3e en tevens bovenste verdieping heeft een grote schuifpui dat toegang geeft tot het zonnig balkon op het zuiden. In het appartement is álles fris gewit, zitten praktisch overal expositielijsten, gladde plafonds, hebben alle deuren luxe chromen deurklinken gekregen, is 1 type plafondventilator gebruikt, zijn de chromen spots allemaal uit dezelfde serie, en ligt de eikenhouten vloer drempelloos door bijna het gehele appartement, waardoor de woning een gevoel van rust oproept. Eerder dit jaar is de lift gerenoveerd en de gevels zijn schoongemaakt, klussen die de professionele Beheerder coördineert, naast de organisatie jaarlijkse VvE-vergadering en het doen van de (financiële) administratie. Een tuinman verzorgt regelmatig het terrein en glazenwassers het gebouw. De kosten hiervoor zitten in de VvE bijdrage van 400 euro per maand. De medebewoners gaan goed met elkaar om en zijn er voor elkaar indien gewenst. INDELING Begane grond: een groene haag met direct ervoor parkeergelegenheid voor 7 auto’s. Rechts ervan het elektrisch bedienbare hek naar het pad met de garageboxen. Meteen de 2e garagebox hoort bij dit appartement. Deze is droog en voldoende warm in de winter. Links is de entree met schoonloopmat, brievenbussen, bellentableau en intercom. Binnen in de hal treft u deuren met toegang tot de technische ruimten en de berging(en) die droog en in de winter ook voldoende warm is. En achteraan het trappenhuis en de lift en rechts de deur naar de achterzijde met vuilcontainers en fietsenstalling. 3e verdieping: de galerij is puur uw eigen toegang naar het appartement welke u ook kunt afsluiten. Het geheel is recentelijk opgefrist: de voordeur met een witte verf zodat hij mooi bij de reeds bestaande witte muur past. Er is reflecterende folie aangebracht voor privacy. De deurknop en deurbel zijn beide vervangen voor een nette RVS uitvoering. En de lamp is vervangen voor een cameralamp die aanspringt bij beweging. Entree, vernieuwde intercom, meterkast, draaikiepraam met hor, toiletruimte met mechanische ventilatie met recent vernieuwde toiletpot en hoekfontein, ruime L-vormige woonkamer met uitstekende lichtinval, thans 2 comfortabele zithoeken en met mogelijkheid terugbrengen open haard. Er is een draaikiepraam met hor, een draaikiepschuifpui naar zonnig balkon, een plafondventilator en elektrische zonwering. De keuken heeft dimbare spotjes. De kasten zijn opgefrist met een nieuwe lak en nieuwe luxe chromen retro knoppen en grepen. Er is een inbouw koel/vriescombinatie, een gaskookplaat met afzuigkap, een inbouwmagnetron, een inbouwoven, een kleine vaatwasser en een dubbele wasbak met keukenkraan met flinke druk op het water. De deur in de keuken verschaft toegang tot de inpandige berging met elektrische boiler en wasmachine/droger(aansluiting). De royale slaapkamer beschikt ook over een plafondventilator, een draaikiepraam met hor. Naast de kastenwand met geïntegreerde verlichting is een doorgang naar de logeerkamer die hier dienst doet als kledingkamer. De kamer wordt verlicht door een grote chromen spot uit dezelfde collectie als de andere verlichting en het draaikiepraam heeft ook een hor. De ingang van de badkamer bevindt zich ook in de slaapkamer. De badkamer heeft een raam naar buiten toe èn heeft mechanische ventilatie. Er is een wastafelmeubel met inbouwspots, een grote spiegel en er is een handdoekradiator. De douche heeft grote moderne muurtegels, 2 grote muurkorven voor veel douche benodigdheden en er staat een flinke druk op het water. BIJZONDERHEDEN Zo te betrekken Levensloopbestendig Echt kleinschalig complex met 9 appartementen Op de bovenste verdieping, op de hoek Met een berging en garagebox Balkon op het zuiden Echte eikenhouten parketvloer Alle ramen met dubbel glas 24-uurs toezicht van de beveiligingsdienst NVD Aan de rand van het bosrijke Bovenwegkwartier en Buitenplaats Elswout Inboedel ter overname Woonoppervlak circa 87m², inhoud circa 279m³ (conform branche instructie) Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
279 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming en mogelijkheid voor open haard
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2111

Google Maps

Carte de Aerdenhout

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Aerdenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aerdenhout. En 2025 étaient 4.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.402.000.

Résidents

4.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 1.402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 67.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

172

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aerdenhout
Année Résidents
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aerdenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Niveau d'enseignement

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Origine des habitants (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

466

Étiquette C

456

Étiquette F

250

Étiquette A

233

Étiquette E

164

Étiquette D

145

Étiquette B

121

Étiquette A+

43

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aerdenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.430

Huurwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.290

Koopwoning

Gaz: 1.920 • Électricité: 4.340

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.180

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Vrijstaande woning

Gaz: 2.520 • Électricité: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.860 • Électricité: 4.270

Activité dans Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aerdenhout
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aerdenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aerdenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer maisons in Aerdenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.