Jump to content
Logo of Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Ruys de Perezlaan 50

2111WR Aerdenhout • Noord-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.747

Photo Gallery

Ruys de Perezlaan 50 Aerdenhout
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Dit ruime, lichte, zo te betrekken appartement met lift, inpandige berging èn garagebox in het slechts 9 appartementen tellende complex “De Haemstede” is gelegen aan de rand van het bosrijke Bovenwegkwartier. Het appartement met fraai vrij uitzicht op de lommerrijke woonomgeving op de hoek van de 3e en tevens bovenste verdieping heeft een grote schuifpui dat toegang geeft tot het zonnig balkon op het zuiden. In het appartement is álles fris gewit, zitten praktisch overal expositielijsten, gladde plafonds, hebben alle deuren luxe chromen deurklinken gekregen, is 1 type plafondventilator gebruikt, zijn de chromen spots allemaal uit dezelfde serie, en ligt de eikenhouten vloer drempelloos door bijna het gehele appartement, waardoor de woning een gevoel van rust oproept. Eerder dit jaar is de lift gerenoveerd en de gevels zijn schoongemaakt, klussen die de professionele Beheerder coördineert, naast de organisatie jaarlijkse VvE-vergadering en het doen van de (financiële) administratie. Een tuinman verzorgt regelmatig het terrein en glazenwassers het gebouw. De kosten hiervoor zitten in de VvE bijdrage van 400 euro per maand. De medebewoners gaan goed met elkaar om en zijn er voor elkaar indien gewenst. INDELING Begane grond: een groene haag met direct ervoor parkeergelegenheid voor 7 auto’s. Rechts ervan het elektrisch bedienbare hek naar het pad met de garageboxen. Meteen de 2e garagebox hoort bij dit appartement. Deze is droog en voldoende warm in de winter. Links is de entree met schoonloopmat, brievenbussen, bellentableau en intercom. Binnen in de hal treft u deuren met toegang tot de technische ruimten en de berging(en) die droog en in de winter ook voldoende warm is. En achteraan het trappenhuis en de lift en rechts de deur naar de achterzijde met vuilcontainers en fietsenstalling. 3e verdieping: de galerij is puur uw eigen toegang naar het appartement welke u ook kunt afsluiten. Het geheel is recentelijk opgefrist: de voordeur met een witte verf zodat hij mooi bij de reeds bestaande witte muur past. Er is reflecterende folie aangebracht voor privacy. De deurknop en deurbel zijn beide vervangen voor een nette RVS uitvoering. En de lamp is vervangen voor een cameralamp die aanspringt bij beweging. Entree, vernieuwde intercom, meterkast, draaikiepraam met hor, toiletruimte met mechanische ventilatie met recent vernieuwde toiletpot en hoekfontein, ruime L-vormige woonkamer met uitstekende lichtinval, thans 2 comfortabele zithoeken en met mogelijkheid terugbrengen open haard. Er is een draaikiepraam met hor, een draaikiepschuifpui naar zonnig balkon, een plafondventilator en elektrische zonwering. De keuken heeft dimbare spotjes. De kasten zijn opgefrist met een nieuwe lak en nieuwe luxe chromen retro knoppen en grepen. Er is een inbouw koel/vriescombinatie, een gaskookplaat met afzuigkap, een inbouwmagnetron, een inbouwoven, een kleine vaatwasser en een dubbele wasbak met keukenkraan met flinke druk op het water. De deur in de keuken verschaft toegang tot de inpandige berging met elektrische boiler en wasmachine/droger(aansluiting). De royale slaapkamer beschikt ook over een plafondventilator, een draaikiepraam met hor. Naast de kastenwand met geïntegreerde verlichting is een doorgang naar de logeerkamer die hier dienst doet als kledingkamer. De kamer wordt verlicht door een grote chromen spot uit dezelfde collectie als de andere verlichting en het draaikiepraam heeft ook een hor. De ingang van de badkamer bevindt zich ook in de slaapkamer. De badkamer heeft een raam naar buiten toe èn heeft mechanische ventilatie. Er is een wastafelmeubel met inbouwspots, een grote spiegel en er is een handdoekradiator. De douche heeft grote moderne muurtegels, 2 grote muurkorven voor veel douche benodigdheden en er staat een flinke druk op het water. BIJZONDERHEDEN Zo te betrekken Levensloopbestendig Echt kleinschalig complex met 9 appartementen Op de bovenste verdieping, op de hoek Met een berging en garagebox Balkon op het zuiden Echte eikenhouten parketvloer Alle ramen met dubbel glas 24-uurs toezicht van de beveiligingsdienst NVD Aan de rand van het bosrijke Bovenwegkwartier en Buitenplaats Elswout Inboedel ter overname Woonoppervlak circa 87m², inhoud circa 279m³ (conform branche instructie) Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
279 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2111

Google Maps

Map of Aerdenhout

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Aerdenhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aerdenhout. In 2025 were there 4.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.402.000.

Residents

4.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 1.402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 67.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

172

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aerdenhout
Year Residents
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aerdenhout
Year Average WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Education level

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Origin of residents (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

466

Label C

456

Label F

250

Label A

233

Label E

164

Label D

145

Label B

121

Label A+

43

Label A++

10

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aerdenhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.430

Huurwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.920 • Electricity: 4.340

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.180

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 2.520 • Electricity: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.860 • Electricity: 4.270

Business activity in Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aerdenhout
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aerdenhout.

Frequently asked questions about living in Aerdenhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer houses in Aerdenhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.