Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Ruys de Perezlaan 50

2111WR Aerdenhout • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.747

Fotoalbum

Ruys de Perezlaan 50 Aerdenhout
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit ruime, lichte, zo te betrekken appartement met lift, inpandige berging èn garagebox in het slechts 9 appartementen tellende complex “De Haemstede” is gelegen aan de rand van het bosrijke Bovenwegkwartier. Het appartement met fraai vrij uitzicht op de lommerrijke woonomgeving op de hoek van de 3e en tevens bovenste verdieping heeft een grote schuifpui dat toegang geeft tot het zonnig balkon op het zuiden. In het appartement is álles fris gewit, zitten praktisch overal expositielijsten, gladde plafonds, hebben alle deuren luxe chromen deurklinken gekregen, is 1 type plafondventilator gebruikt, zijn de chromen spots allemaal uit dezelfde serie, en ligt de eikenhouten vloer drempelloos door bijna het gehele appartement, waardoor de woning een gevoel van rust oproept. Eerder dit jaar is de lift gerenoveerd en de gevels zijn schoongemaakt, klussen die de professionele Beheerder coördineert, naast de organisatie jaarlijkse VvE-vergadering en het doen van de (financiële) administratie. Een tuinman verzorgt regelmatig het terrein en glazenwassers het gebouw. De kosten hiervoor zitten in de VvE bijdrage van 400 euro per maand. De medebewoners gaan goed met elkaar om en zijn er voor elkaar indien gewenst. INDELING Begane grond: een groene haag met direct ervoor parkeergelegenheid voor 7 auto’s. Rechts ervan het elektrisch bedienbare hek naar het pad met de garageboxen. Meteen de 2e garagebox hoort bij dit appartement. Deze is droog en voldoende warm in de winter. Links is de entree met schoonloopmat, brievenbussen, bellentableau en intercom. Binnen in de hal treft u deuren met toegang tot de technische ruimten en de berging(en) die droog en in de winter ook voldoende warm is. En achteraan het trappenhuis en de lift en rechts de deur naar de achterzijde met vuilcontainers en fietsenstalling. 3e verdieping: de galerij is puur uw eigen toegang naar het appartement welke u ook kunt afsluiten. Het geheel is recentelijk opgefrist: de voordeur met een witte verf zodat hij mooi bij de reeds bestaande witte muur past. Er is reflecterende folie aangebracht voor privacy. De deurknop en deurbel zijn beide vervangen voor een nette RVS uitvoering. En de lamp is vervangen voor een cameralamp die aanspringt bij beweging. Entree, vernieuwde intercom, meterkast, draaikiepraam met hor, toiletruimte met mechanische ventilatie met recent vernieuwde toiletpot en hoekfontein, ruime L-vormige woonkamer met uitstekende lichtinval, thans 2 comfortabele zithoeken en met mogelijkheid terugbrengen open haard. Er is een draaikiepraam met hor, een draaikiepschuifpui naar zonnig balkon, een plafondventilator en elektrische zonwering. De keuken heeft dimbare spotjes. De kasten zijn opgefrist met een nieuwe lak en nieuwe luxe chromen retro knoppen en grepen. Er is een inbouw koel/vriescombinatie, een gaskookplaat met afzuigkap, een inbouwmagnetron, een inbouwoven, een kleine vaatwasser en een dubbele wasbak met keukenkraan met flinke druk op het water. De deur in de keuken verschaft toegang tot de inpandige berging met elektrische boiler en wasmachine/droger(aansluiting). De royale slaapkamer beschikt ook over een plafondventilator, een draaikiepraam met hor. Naast de kastenwand met geïntegreerde verlichting is een doorgang naar de logeerkamer die hier dienst doet als kledingkamer. De kamer wordt verlicht door een grote chromen spot uit dezelfde collectie als de andere verlichting en het draaikiepraam heeft ook een hor. De ingang van de badkamer bevindt zich ook in de slaapkamer. De badkamer heeft een raam naar buiten toe èn heeft mechanische ventilatie. Er is een wastafelmeubel met inbouwspots, een grote spiegel en er is een handdoekradiator. De douche heeft grote moderne muurtegels, 2 grote muurkorven voor veel douche benodigdheden en er staat een flinke druk op het water. BIJZONDERHEDEN Zo te betrekken Levensloopbestendig Echt kleinschalig complex met 9 appartementen Op de bovenste verdieping, op de hoek Met een berging en garagebox Balkon op het zuiden Echte eikenhouten parketvloer Alle ramen met dubbel glas 24-uurs toezicht van de beveiligingsdienst NVD Aan de rand van het bosrijke Bovenwegkwartier en Buitenplaats Elswout Inboedel ter overname Woonoppervlak circa 87m², inhoud circa 279m³ (conform branche instructie) Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
279 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming en mogelijkheid voor open haard
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2111

Google Karten

Karte von Aerdenhout

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Aerdenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aerdenhout. In 2025 waren da 4.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 1.402.000.

Einwohner

4.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 1.402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 67.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

172

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aerdenhout
Jahr Einwohner
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aerdenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Ausbildungsstufe

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

466

Bezeichnung C

456

Bezeichnung F

250

Bezeichnung A

233

Bezeichnung E

164

Bezeichnung D

145

Bezeichnung B

121

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aerdenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.430

Huurwoning

Gas: 1.170 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.920 • Strom: 4.340

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 2.180

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 2.520 • Strom: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.860 • Strom: 4.270

Betriebsaktivität in Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aerdenhout
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aerdenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aerdenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer Häuser in Aerdenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.