Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Ruys de Perezlaan 50

2111WR Aerdenhout • Noord-Holland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 5.747

Galería de fotos

Ruys de Perezlaan 50 Aerdenhout
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit ruime, lichte, zo te betrekken appartement met lift, inpandige berging èn garagebox in het slechts 9 appartementen tellende complex “De Haemstede” is gelegen aan de rand van het bosrijke Bovenwegkwartier. Het appartement met fraai vrij uitzicht op de lommerrijke woonomgeving op de hoek van de 3e en tevens bovenste verdieping heeft een grote schuifpui dat toegang geeft tot het zonnig balkon op het zuiden. In het appartement is álles fris gewit, zitten praktisch overal expositielijsten, gladde plafonds, hebben alle deuren luxe chromen deurklinken gekregen, is 1 type plafondventilator gebruikt, zijn de chromen spots allemaal uit dezelfde serie, en ligt de eikenhouten vloer drempelloos door bijna het gehele appartement, waardoor de woning een gevoel van rust oproept. Eerder dit jaar is de lift gerenoveerd en de gevels zijn schoongemaakt, klussen die de professionele Beheerder coördineert, naast de organisatie jaarlijkse VvE-vergadering en het doen van de (financiële) administratie. Een tuinman verzorgt regelmatig het terrein en glazenwassers het gebouw. De kosten hiervoor zitten in de VvE bijdrage van 400 euro per maand. De medebewoners gaan goed met elkaar om en zijn er voor elkaar indien gewenst. INDELING Begane grond: een groene haag met direct ervoor parkeergelegenheid voor 7 auto’s. Rechts ervan het elektrisch bedienbare hek naar het pad met de garageboxen. Meteen de 2e garagebox hoort bij dit appartement. Deze is droog en voldoende warm in de winter. Links is de entree met schoonloopmat, brievenbussen, bellentableau en intercom. Binnen in de hal treft u deuren met toegang tot de technische ruimten en de berging(en) die droog en in de winter ook voldoende warm is. En achteraan het trappenhuis en de lift en rechts de deur naar de achterzijde met vuilcontainers en fietsenstalling. 3e verdieping: de galerij is puur uw eigen toegang naar het appartement welke u ook kunt afsluiten. Het geheel is recentelijk opgefrist: de voordeur met een witte verf zodat hij mooi bij de reeds bestaande witte muur past. Er is reflecterende folie aangebracht voor privacy. De deurknop en deurbel zijn beide vervangen voor een nette RVS uitvoering. En de lamp is vervangen voor een cameralamp die aanspringt bij beweging. Entree, vernieuwde intercom, meterkast, draaikiepraam met hor, toiletruimte met mechanische ventilatie met recent vernieuwde toiletpot en hoekfontein, ruime L-vormige woonkamer met uitstekende lichtinval, thans 2 comfortabele zithoeken en met mogelijkheid terugbrengen open haard. Er is een draaikiepraam met hor, een draaikiepschuifpui naar zonnig balkon, een plafondventilator en elektrische zonwering. De keuken heeft dimbare spotjes. De kasten zijn opgefrist met een nieuwe lak en nieuwe luxe chromen retro knoppen en grepen. Er is een inbouw koel/vriescombinatie, een gaskookplaat met afzuigkap, een inbouwmagnetron, een inbouwoven, een kleine vaatwasser en een dubbele wasbak met keukenkraan met flinke druk op het water. De deur in de keuken verschaft toegang tot de inpandige berging met elektrische boiler en wasmachine/droger(aansluiting). De royale slaapkamer beschikt ook over een plafondventilator, een draaikiepraam met hor. Naast de kastenwand met geïntegreerde verlichting is een doorgang naar de logeerkamer die hier dienst doet als kledingkamer. De kamer wordt verlicht door een grote chromen spot uit dezelfde collectie als de andere verlichting en het draaikiepraam heeft ook een hor. De ingang van de badkamer bevindt zich ook in de slaapkamer. De badkamer heeft een raam naar buiten toe èn heeft mechanische ventilatie. Er is een wastafelmeubel met inbouwspots, een grote spiegel en er is een handdoekradiator. De douche heeft grote moderne muurtegels, 2 grote muurkorven voor veel douche benodigdheden en er staat een flinke druk op het water. BIJZONDERHEDEN Zo te betrekken Levensloopbestendig Echt kleinschalig complex met 9 appartementen Op de bovenste verdieping, op de hoek Met een berging en garagebox Balkon op het zuiden Echte eikenhouten parketvloer Alle ramen met dubbel glas 24-uurs toezicht van de beveiligingsdienst NVD Aan de rand van het bosrijke Bovenwegkwartier en Buitenplaats Elswout Inboedel ter overname Woonoppervlak circa 87m², inhoud circa 279m³ (conform branche instructie) Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
279 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Blokverwarming en mogelijkheid voor open haard
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2111

Mapas de Google

Mapa de Aerdenhout

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aerdenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aerdenhout. En 2025 había 4.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 1.402.000.

Inhabitantes

4.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 1.402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 67.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

172

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aerdenhout
Año Inhabitantes
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aerdenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Nivel académico

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Origen de los residentes (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

466

Etiqueta C

456

Etiqueta F

250

Etiqueta A

233

Etiqueta E

164

Etiqueta D

145

Etiqueta B

121

Etiqueta A+

43

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aerdenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.430

Huurwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.920 • Electricidad: 4.340

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.180

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 2.520 • Electricidad: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.860 • Electricidad: 4.270

Actividad empresarial en Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 955

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aerdenhout
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aerdenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aerdenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer viviendas in Aerdenhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.