Aller directement au contenu
Logo de Steef! Makelaars

Noachstraat 14

2951AG Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.481

Galerie de photos

Noachstraat 14 Alblasserdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze tussenwoning is een perfect klusproject voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren. Met een doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een ruime vliering biedt de woning veel mogelijkheden. De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een diepte van circa 15,5 meter, waardoor een uitbouw geen probleem is. De Noachstraat is een gezellige en kindvriendelijke buurt, vlak bij het centrum van Alblasserdam en op loopafstand van scholen, supermarkt en de kinderboerderij. Durf jij deze uitdaging aan? Indeling Entree: De lange hal vormt de centrale entree van de woning en geeft toegang tot de kelderkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met zeil op de vloer, behang op de wanden en een zachtboard plafond. Meterkast: De meterkast bevindt zich in de hal en beschikt over vier stoppen en een aardlekschakelaar. Toilet: Het toilet is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Een klepraampje zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Krijg jij al zin om hier aan de slag te gaan? Woonkamer: De woonkamer is een doorzonkamer met zicht op zowel de voortuin als de achtertuin. In de kamer is een schoorsteenkanaal aanwezig. De woonkamer heeft veel potentie. Hier kun je bijvoorbeeld een aanbouw realiseren of de keuken openbreken, zodat er één ruim geheel ontstaat. De ruimte is afgewerkt met zeil op de vloer, steenstrips en metselwerk op de wanden en een zachtboard plafond. Keuken: De keuken is een gesloten ruimte aan de achterzijde van de woning met een deur naar de achtertuin. Momenteel is er geen inbouwapparatuur aanwezig, waardoor je alle vrijheid hebt om je droomkeuken te realiseren. Je kunt de keuken gesloten houden of juist openbreken naar de woonkamer voor een ruimtelijk geheel. Wie wil, kan de keuken in een aanbouw plaatsen en zo een modern kookeiland of een praktische L-vorm met veel kasten creëren. Of je kiest voor een strakke, moderne uitstraling of juist een landelijke stijl, hier kun je echt je eigen stempel op drukken. De ruimte is afgewerkt met zeil op de vloer, deels betegelde wanden en een zachtboard plafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vliering. Via een luik is de ruime vliering bereikbaar. De ruimte heeft paneeldeuren naar de verschillende kamers. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking op de vloer, behang op de wanden en een zachtboard plafond. Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een inbouwkast en een kunststof kozijn met horren. De kamer is afgewerkt met een houten vloer, behang op de wanden en een zachtboard plafond. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een inbouwkast. De ruime kamer biedt ruimte voor verschillende indelingsmogelijkheden. Het kozijn is uitgevoerd in kunststof met horren. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking op de vloer, behang op de wanden en een zachtboard plafond. Slaapkamer 3: De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning. Deze kamer kan gebruikt worden als slaapkamer of bijvoorbeeld als werkkamer. Het raam is voorzien van een kunststof kozijn met horren. De ruimte is afgewerkt met zeil op de vloer, structuur op de wanden en een zachtboard plafond. Badkamer: De badkamer beschikt over een wastafel en een inloopdouche. In deze ruimte bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Het raam is uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas. De badkamer is volledig betegeld. Pak je Pinterest-bord maar tevoorschijn! Hier kun je losgaan en jouw droombadkamer realiseren. Tweede verdieping Vliering: Via de overloop op de eerste verdieping is de vliering bereikbaar. Deze ruimte biedt extra bergruimte. Op de vliering bevindt zich ook de opstelplaats van de Cv-ketel. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel of nokverhoging is het mogelijk om deze verdieping verder te vergroten en bijvoorbeeld een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. Daarmee creëer je nog meer woonruimte en mogelijkheden binnen de woning. Tuin Voortuin: De voortuin ligt op het zuidoosten en heeft een afmeting van circa 5,2 meter bij 6meter. De tuin is aangelegd met sierbestrating, tuinborders en een leuke bolboom. Achtertuin: De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een diepte van circa 15,5 meter en een breedte van circa 6 meter. In de tuin zijn sierbestrating, tuinborders en een gedeelte met gras aanwezig. Daarnaast staan er diverse bomen en is er een vijver aanwezig. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon te vinden. Schuur: In de achtertuin staat een stenen schuur met zadeldak. De schuur biedt ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Bijzonderheden In de Noachstraat woon je rustig en kindvriendelijk en ook nog eens heel centraal in Alblasserdam. Veel voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisschool, kinderdagverblijf, bushaltes en verschillende uitvalswegen zijn dichtbij te vinden. ALGEMEEN Bouwjaar: 1951 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2010) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2010) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
313 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2951

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.