Jump to content
Logo of Steef! Makelaars

Noachstraat 14

2951AG Alblasserdam • Zuid-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.481

Photo Gallery

Noachstraat 14 Alblasserdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze tussenwoning is een perfect klusproject voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren. Met een doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een ruime vliering biedt de woning veel mogelijkheden. De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een diepte van circa 15,5 meter, waardoor een uitbouw geen probleem is. De Noachstraat is een gezellige en kindvriendelijke buurt, vlak bij het centrum van Alblasserdam en op loopafstand van scholen, supermarkt en de kinderboerderij. Durf jij deze uitdaging aan? Indeling Entree: De lange hal vormt de centrale entree van de woning en geeft toegang tot de kelderkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met zeil op de vloer, behang op de wanden en een zachtboard plafond. Meterkast: De meterkast bevindt zich in de hal en beschikt over vier stoppen en een aardlekschakelaar. Toilet: Het toilet is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Een klepraampje zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Krijg jij al zin om hier aan de slag te gaan? Woonkamer: De woonkamer is een doorzonkamer met zicht op zowel de voortuin als de achtertuin. In de kamer is een schoorsteenkanaal aanwezig. De woonkamer heeft veel potentie. Hier kun je bijvoorbeeld een aanbouw realiseren of de keuken openbreken, zodat er één ruim geheel ontstaat. De ruimte is afgewerkt met zeil op de vloer, steenstrips en metselwerk op de wanden en een zachtboard plafond. Keuken: De keuken is een gesloten ruimte aan de achterzijde van de woning met een deur naar de achtertuin. Momenteel is er geen inbouwapparatuur aanwezig, waardoor je alle vrijheid hebt om je droomkeuken te realiseren. Je kunt de keuken gesloten houden of juist openbreken naar de woonkamer voor een ruimtelijk geheel. Wie wil, kan de keuken in een aanbouw plaatsen en zo een modern kookeiland of een praktische L-vorm met veel kasten creëren. Of je kiest voor een strakke, moderne uitstraling of juist een landelijke stijl, hier kun je echt je eigen stempel op drukken. De ruimte is afgewerkt met zeil op de vloer, deels betegelde wanden en een zachtboard plafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vliering. Via een luik is de ruime vliering bereikbaar. De ruimte heeft paneeldeuren naar de verschillende kamers. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking op de vloer, behang op de wanden en een zachtboard plafond. Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een inbouwkast en een kunststof kozijn met horren. De kamer is afgewerkt met een houten vloer, behang op de wanden en een zachtboard plafond. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een inbouwkast. De ruime kamer biedt ruimte voor verschillende indelingsmogelijkheden. Het kozijn is uitgevoerd in kunststof met horren. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking op de vloer, behang op de wanden en een zachtboard plafond. Slaapkamer 3: De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning. Deze kamer kan gebruikt worden als slaapkamer of bijvoorbeeld als werkkamer. Het raam is voorzien van een kunststof kozijn met horren. De ruimte is afgewerkt met zeil op de vloer, structuur op de wanden en een zachtboard plafond. Badkamer: De badkamer beschikt over een wastafel en een inloopdouche. In deze ruimte bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Het raam is uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas. De badkamer is volledig betegeld. Pak je Pinterest-bord maar tevoorschijn! Hier kun je losgaan en jouw droombadkamer realiseren. Tweede verdieping Vliering: Via de overloop op de eerste verdieping is de vliering bereikbaar. Deze ruimte biedt extra bergruimte. Op de vliering bevindt zich ook de opstelplaats van de Cv-ketel. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel of nokverhoging is het mogelijk om deze verdieping verder te vergroten en bijvoorbeeld een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. Daarmee creëer je nog meer woonruimte en mogelijkheden binnen de woning. Tuin Voortuin: De voortuin ligt op het zuidoosten en heeft een afmeting van circa 5,2 meter bij 6meter. De tuin is aangelegd met sierbestrating, tuinborders en een leuke bolboom. Achtertuin: De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een diepte van circa 15,5 meter en een breedte van circa 6 meter. In de tuin zijn sierbestrating, tuinborders en een gedeelte met gras aanwezig. Daarnaast staan er diverse bomen en is er een vijver aanwezig. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon te vinden. Schuur: In de achtertuin staat een stenen schuur met zadeldak. De schuur biedt ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Bijzonderheden In de Noachstraat woon je rustig en kindvriendelijk en ook nog eens heel centraal in Alblasserdam. Veel voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisschool, kinderdagverblijf, bushaltes en verschillende uitvalswegen zijn dichtbij te vinden. ALGEMEEN Bouwjaar: 1951 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2010) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2010) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
170 m²
Content
313 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2951

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.