Aller directement au contenu
Logo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Talmastraat 15

2953AN Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Schieland Borsboom NVM Makelaars

€ 319.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.740

Prix d'achat /m²: € 3.715

Galerie de photos

Talmastraat 15 Alblasserdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige woonwijk treft u deze fraaie hoekwoning! De woning is netjes onderhouden en voorzien van 8 zonnepanelen. U stapt binnen in een ruime ontvangstruimte met de toiletruimte en toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. Aan de achterzijde via de halfronde toog gaat u naar de keuken. Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers en de badkamer. Tot slot heeft u op de tweede verdieping een vierde kamer. De achtertuin is eveneens diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Kortom; een aantrekkelijk aanbod! HAL Via de voordeur komt u in deze ruime ontvangstruimte. Aan de linkerzijde heeft u de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Loopt u verder dan kunt u naar de woonkamer en de toiletruimte. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips TOILET Ruime toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 2.07 x 0.78m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER De woonkamer is een fijne doorzonkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een groot raam. Centraal heeft u de haard, waar u in de koude wintermaanden volop van kunt genieten. Via de halfronde toog komt u in de keuken. Maatvoering: Circa 6.49 x 3.49/2.91m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips KEUKEN De keukeninrichting bestaat uit een hoekopstelling met aan inbouwapparatuur een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Via de achterdeur kunt u naar de achtertuin. Maatvoering: Circa 2.69 x 2.41m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Betegeld / behang Plafondafwerking: Gips INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Maatvoering: Circa 2.31 x 2.15m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Sauswerk SLAAPKAMER I De grootste slaapkamer treft u aan de achterzijde. Deze is ook voorzien van een grote inbouwkast. Maatvoering: Circa 3.49/2.95 x 3.68m (excl. kast) Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II Deze tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd. Maatvoering: Circa 2.33 x 2.15m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER III Aan de voorzijde treft u deze derde slaapkamer. Maatvoering: Circa 3.49 x 2.79m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips BADKAMER Nette badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Maatvoering: Circa 2.12 x 1.68m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP U heeft een vaste trap naar de tweede verdieping waar u op de overloop de C.V.-ketel heeft en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Loopt u verder dan komt u in de vierde kamer. Maatvoering: Circa 2.16 x 1.93m (gemeten vanaf 1.50m hoogte) Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Sauswerk Plafondafwerking: Sauswerk (SLAAP-)KAMER IV Deze vierde kamer is voorzien van een groot tuimelraam waardoor er voldoende licht binnenshuis valt. Maatvoering: Circa 3.49/2.93 x 1.93m (gemeten vanaf 1.50m hoogte) Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang / sauswerk Plafondafwerking: Sauswerk RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 134 m². De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met enkele plantenborders en achterin de tuin een grote stenen berging van circa 2.85 x 2.69m. Naast de berging is een gezellige zithoek gecreëerd. Zoals eerder gezegd staat de woning in een rustige woonwijk. Dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. U woont hier rustig, maar ook centraal! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 319.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.740

2,78%

Annuellement

%

€ 15.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
295 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2953

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.