Jump to content
Logo of Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Talmastraat 15

2953AN Alblasserdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Schieland Borsboom NVM Makelaars

€ 319.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.740

Purchase price /m²: € 3.715

Photo Gallery

Talmastraat 15 Alblasserdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In een rustige woonwijk treft u deze fraaie hoekwoning! De woning is netjes onderhouden en voorzien van 8 zonnepanelen. U stapt binnen in een ruime ontvangstruimte met de toiletruimte en toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. Aan de achterzijde via de halfronde toog gaat u naar de keuken. Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers en de badkamer. Tot slot heeft u op de tweede verdieping een vierde kamer. De achtertuin is eveneens diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Kortom; een aantrekkelijk aanbod! HAL Via de voordeur komt u in deze ruime ontvangstruimte. Aan de linkerzijde heeft u de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Loopt u verder dan kunt u naar de woonkamer en de toiletruimte. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips TOILET Ruime toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 2.07 x 0.78m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER De woonkamer is een fijne doorzonkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een groot raam. Centraal heeft u de haard, waar u in de koude wintermaanden volop van kunt genieten. Via de halfronde toog komt u in de keuken. Maatvoering: Circa 6.49 x 3.49/2.91m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips KEUKEN De keukeninrichting bestaat uit een hoekopstelling met aan inbouwapparatuur een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Via de achterdeur kunt u naar de achtertuin. Maatvoering: Circa 2.69 x 2.41m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Betegeld / behang Plafondafwerking: Gips INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Maatvoering: Circa 2.31 x 2.15m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Sauswerk SLAAPKAMER I De grootste slaapkamer treft u aan de achterzijde. Deze is ook voorzien van een grote inbouwkast. Maatvoering: Circa 3.49/2.95 x 3.68m (excl. kast) Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II Deze tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd. Maatvoering: Circa 2.33 x 2.15m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER III Aan de voorzijde treft u deze derde slaapkamer. Maatvoering: Circa 3.49 x 2.79m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips BADKAMER Nette badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Maatvoering: Circa 2.12 x 1.68m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP U heeft een vaste trap naar de tweede verdieping waar u op de overloop de C.V.-ketel heeft en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Loopt u verder dan komt u in de vierde kamer. Maatvoering: Circa 2.16 x 1.93m (gemeten vanaf 1.50m hoogte) Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Sauswerk Plafondafwerking: Sauswerk (SLAAP-)KAMER IV Deze vierde kamer is voorzien van een groot tuimelraam waardoor er voldoende licht binnenshuis valt. Maatvoering: Circa 3.49/2.93 x 1.93m (gemeten vanaf 1.50m hoogte) Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang / sauswerk Plafondafwerking: Sauswerk RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 134 m². De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met enkele plantenborders en achterin de tuin een grote stenen berging van circa 2.85 x 2.69m. Naast de berging is een gezellige zithoek gecreëerd. Zoals eerder gezegd staat de woning in een rustige woonwijk. Dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. U woont hier rustig, maar ook centraal! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 319.500

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.740

2,78%

Yearly

%

€ 15.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
134 m²
Content
295 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2953

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.