Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Brouwerij 16

1825HM Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 4.688

Galerie de photos

Brouwerij 16 Alkmaar
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

**ENGLISH BELOW** Ideale starterswoning: instapklaar 2-kamerappartement met een gezamenlijk dakterras In een rustige woonomgeving in Alkmaar met dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en winkels op circa 5 minuten fietsen ligt dit verzorgde en keurig afgewerkte appartement aan de Brouwerij. Het appartement is netjes afgewerkt en goed onderhouden, met een moderne uitstraling die direct klopt. De indeling is duidelijk en sluit aan op het dagelijks gebruik, waarbij de verschillende functies logisch binnen de woning zijn geplaatst. Daarnaast is er een gezamenlijk dakterras beschikbaar als buitenruimte. In combinatie met de ligging en het onderhoudsniveau is dit een appartement dat goed aansluit bij wie een eerste stap op de woningmarkt wil zetten. De ligging van de woning is een groot pluspunt. Supermarkten en winkelcentrum De Mare liggen op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De gezellige binnenstad van Alkmaar met een breed aanbod aan horeca, winkels en de wekelijkse markt bereik je binnen circa 15 minuten fietsen. Met de auto zijn de N242 en A9 snel te bereiken, waardoor omliggende steden en de Randstad goed toegankelijk zijn. Ook het NS-station Alkmaar ligt op vergelijkbare afstand Indeling appartement Via de eigen entree kom je binnen met ruimte voor garderobe en de trap die toegang geeft tot de woonverdieping. Boven geeft de overloop toegang tot de leefruimte en de badkamer. De woonkamer en keuken zijn samengevoegd, waardoor meer woonruimte is ontstaan. Door de ramen aan weerszijden is de kamer voorzien van een prettige hoeveelheid daglicht. Er is ruimte voor een sfeervolle zit- en een gezellige eethoek. De keuken is uitgevoerd in een moderne betonlook en voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven). De opstelling sluit goed aan op de leefruimte, waardoor je eenvoudig in contact blijft met je gasten tijdens het koken. De slaapkamer is voorzien van een tweetal dakramen en een bergkast met de cv-opstelling. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook de badkamer is modern afgewerkt en ingericht met een regendouche, wastafelmeubel, wandcloset en de aansluitingen voor was apparatuur. Buitenruimte Het complex beschikt over een gezamenlijk dakterras dat gebruikt kan worden als buitenruimte. Berging De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging voorzien van elektra. Parkeren Vrij en openbaar parkeren vindt plaats in de directe omgeving van de woning. Erfpacht: Het huidige erfpachttijdvak van het voortdurende recht van erfpacht is afgekocht tot 6 september 2034. In mei 2025 heeft de gemeente Alkmaar een definitief besluit genomen met betrekking tot erfpacht na het aflopen van het huidige erfpachttijdvak. Verwachte berekening vervroegde canonherinziening Brouwerij 16: Formule: canon = grondwaarde x canonpercentage € 27.000,- x 1,75% = € 472,50 per jaar / € 39,38 per maand vanaf 6 september 2034 (dit bedrag is in de meeste gevallen belastingaftrekbaar en zal elke 5 jaar geïndexeerd worden) De canon wordt per appartement berekend en vervolgens per appartement in rekening gebracht. Grondwaarde: 15% van WOZ-waarde 01-01-2024 = 15% van € 180.000,- = € 27.000,- Vast canonpercentage: 1,75% Kenmerken • Tweekamerappartement • Woonoppervlakte: 48 m² • Moderne keuken en badkamer • Eén slaapkamer • Gezamenlijk dakterras • Goed onderhouden • Ideaal voor starters • VvE-bijdrage: € 97,00 per maand ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Ideal starter home: move-in ready one-bedroom apartment with a shared rooftop terrace Located in a quiet residential area of Alkmaar, with daily amenities such as supermarkets and shops just a 5-minute bike ride away, this well-maintained and neatly finished apartment on Brouwerij offers comfortable and practical living. The apartment is tastefully finished and well maintained, featuring a modern look and feel throughout. The layout is practical and designed for everyday living, with all functions logically arranged within the home. In addition, residents have access to a shared rooftop terrace that serves as an outdoor space. Combined with its location and excellent condition, this apartment is an ideal choice for first-time buyers entering the housing market. The location is a major advantage. Supermarkets and shopping center De Mare are nearby, putting all daily amenities within easy reach. The vibrant city center of Alkmaar, with its wide variety of restaurants, shops, and weekly market, can be reached within approximately 15 minutes by bike. By car, the N242 and A9 highways are quickly accessible, providing excellent connections to surrounding cities and the Randstad area. Alkmaar railway station is also located at a similar distance. Apartment layout Through the private entrance, you enter a hallway with space for a wardrobe and stairs leading to the main living floor. Upstairs, the landing provides access to the living area and bathroom. The living room and kitchen have been combined to create a spacious and open living environment. Windows on both sides provide a pleasant amount of natural daylight. There is ample room for both a comfortable seating area and a cozy dining space. The kitchen features a modern concrete-look finish and is equipped with built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, and oven. Its open layout connects seamlessly with the living area, allowing you to stay connected with guests while cooking. The bedroom features two skylights and a storage cupboard housing the central heating system. There is enough space for a double bed and a wardrobe. The bathroom is also modernly finished and fitted with a rain shower, washbasin vanity unit, wall-mounted toilet, and connections for laundry appliances. Outdoor space The complex offers a shared rooftop terrace that can be used as an outdoor relaxation area. Storage The property includes a private storage unit for bicycles, equipped with electricity. Parking Free public parking is available in the immediate vicinity. Ground lease The current perpetual ground lease period has been prepaid until September 6, 2034. In May 2025, the municipality of Alkmaar made a final decision regarding the ground lease arrangements after the current lease period expires. Expected calculation for early ground lease revision – Brouwerij 16: Formula: ground rent = land value × ground rent percentage €27,000 × 1.75% = €472.50 per year / €39.38 per month (This amount is generally tax deductible and will be indexed every five years.) The ground rent is calculated and charged per apartment. Land value: 15% of the WOZ value as of 01-01-2024 15% of €180,000 = €27,000 Fixed ground rent percentage: 1.75% Features • One-bedroom apartment • Living area: 48 m² • Modern kitchen and bathroom • One bedroom • Shared rooftop terrace • Well maintained • Ideal for first-time buyers • Homeowners’ association contribution: €97.00 per month

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
160 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1825

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.