Aller directement au contenu
Logo de Stefan de Vries Makelaar

Corfstraat 43

1814HV Alkmaar • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 580.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 593.450

Prix d'achat /m²: € 5.523

Galerie de photos

Corfstraat 43 Alkmaar
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en volledig gerenoveerde erkerwoning in het geliefde Burgemeesterskwartier In één van de meest gewilde woonwijken van Alkmaar staat deze prachtig gemoderniseerde erkerwoning waar karakter en comfort naadloos samenkomen. De woning is met zorg en oog voor detail gerenoveerd, waarbij authentieke elementen behouden zijn gebleven en gecombineerd zijn met hedendaagse luxe. Hier voel je je direct thuis. De charmante details zoals glas-in-loodramen, en-suit deuren en een originele tegelvloer in de keuken geven de woning een unieke uitstraling. Tegelijkertijd geniet je van modern wooncomfort. Met een lichte woonkamer voorzien van erker en openslaande deuren naar de tuin, 4 slaapkamers en een verzorgde onderhoudsvriendelijke achtertuin, is dit een woning die ruimte en sfeer perfect combineert. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk. Met om de hoek een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, scholen, stadspark de Hout, en het centrum van Alkmaar op loopafstand. Ook het NS-station en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door deze bijzondere woning! Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. De hal ademt direct warmte en stijl, met een fraaie vloerafwerking en een elegante trapopgang met als eye catcher de traploper. Hier bevinden zich het moderne gerenoveerde toilet (2024) met wandcloset en fonteintje, een ruime trapkast met kelder voor berging en een ingebouwde kast voor jassen zodat je hal er altijd netjes uitziet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker met glas in lood aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin. Het hoge plafond versterkt het ruimtelijke gevoel. De parketvloer en strak gestuukte wanden zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. De keuken vormt een harmonieus geheel met de woonkamer, maar is ook af te sluiten met de authentieke glas in lood en-suit deuren. De keuken is strak en modern, met een prachtige originele tegel vloer wat de keuken een unieke uitstraling geeft. De keuken (2022) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een oven en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is eveneens de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De karakteristieke paneeldeuren met authentieke details springen direct in het oog. Er zijn twee ruime slaapkamers en een derde kamer die ideaal is als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De indeling is efficiënt en licht. Op zowel de hal als de achter slaapkamer bevinden zich ruime inbouwkasten. Badkamer De moderne badkamer (2022) is een echte eyecatcher. De combinatie van de patroon tegelvloer en de hoogwaardige materialen creëert een moderne en chique uitstraling. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche, tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een ruim bad. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een verrassend ruime zolderverdieping. Deze is volledig verbouwd en geïsoleerd in 2023. Dankzij de grote dakramen met zonwering is deze verdieping heerlijk licht. Achter de knieschotten bevindt zich genoeg ruimte voor extra berging. De zolder is ideaal in te richten als hobbykamer, thuiswerk plek en/of extra slaapkamer. Achtertuin De achtertuin is fraai en verzorgd aangelegd, met een moderne houten schutting die perfect aansluit bij de uitstraling van de woning. Dankzij de openslaande deuren vormt de tuin een prachtig verlengstuk van de woonkamer, waar je heerlijk kunt genieten van de vroege middagzon. De tuin is bereikbaar via een handige achterom en afsluitbaar met een poort. Achterin bevindt zich bovendien een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden • Karakteristieke erkerwoning met moderne afwerking • Zorgvuldig gerenoveerd met behoud van authentieke details • Moderne keuken (2022) met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Luxe badkamer (2022) • Royale zolderkamer (verbouwd & geïsoleerd 2023) • Verzorgde tuin met achterom • Grotendeels voorzien van HR++ beglazing • 10 zonnepanelen • Buiten schilderwerk 2025 • Gelegen in een rustige straat in het populaire Burgemeesterskwartier • Nabij centrum van Alkmaar, NS-station en Stadspark De Hout • Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 580.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450

3,04%

Annuellement

%

€ 29.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
111 m²
Contenu
427 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi Kompact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1814

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.