Aller directement au contenu
Logo de Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Fabriekserf 22

1823JB Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 539.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.140

Prix d'achat /m²: € 6.744

Galerie de photos

Fabriekserf 22 Alkmaar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een sfeer! Dit schitterende 3-kamer hoekappartement bevindt zich in de volledig gerenoveerde, voormalige Ringers chocoladefabriek in Alkmaar, industrieel erfgoed op z’n best. De renovatie vond plaats tussen 2020 en 2023, met behoud van de karakteristieke fabrieksdetails die het gebouw zijn unieke charme geven. Hoewel de chocolade verdwenen is, zijn de industriële elementen gebleven. Denk aan hoge plafonds met robuuste betonnen balken, grote stalen raampartijen en ruwe muren in de gemeenschappelijke ruimtes. Een prachtig samenspel van historie en modern wooncomfort. Het appartement is uniek, licht en ruimtelijk door zijn slimme indeling, grote raampartijen en een heerlijk balkon op het zuidwesten. Hier wil je eigenlijk nooit meer weg. De ligging? Perfect. Gevestigd aan het Noordhollandsch Kanaal, tegenover de historische binnenstad van Alkmaar. Via de Ringersbrug wandel je zó het centrum in, terwijl winkels voor de dagelijkse boodschappen letterlijk om de hoek liggen. De wijk staat bekend om haar culturele hotspots zoals creatieve ateliers, restaurants en theaters. En met strand, duinen, NS-station en uitvalswegen dichtbij, woon je hier heerlijk centraal. Indeling Begane grond: Gesloten entree met brievenbussen, trappenhuis en lift. In de kelder van het Ringersgebouw vind je je eigen berging. Tweede verdieping: Je komt binnen in de hal (ca. 6,5 m²), die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevinden zich twee slaapkamers (ca. 12,5 m² en ca. 10,5 m²). De kleinere van de twee kamers heeft dankzij de hoekligging veel lichtinval door de extra ramen. Verder is er in de hal een separaat toilet, een praktische inloopkast/wasruimte (ca. 3,5 m²) met aansluiting voor wasmachine, droger en de warmteterugwininstallatie. Ook de badkamer en de woonkamer bereik je vanuit de hal. De badkamer (ca. 4,5 m²) is luxe afgewerkt in een lichte kleurstelling met stijlvolle roze accenten. Voorzien van een wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche en tweede toilet. De woonkamer met haar open keuken (ca. 37 m²) is sfeervol en praktisch in te delen een zithoek en eetgedeelte. Een fraai eiland met bar scheidt de keuken van de living, perfect voor ontbijt of een kop koffie. De luxe open keuken is voorzien van alle gemakken zoals veel kastruimte, een composiet keukenblad, een kokendwaterkraan, vaatwasser, elektrische oven en kookplaat, afzuigkap, wijnklimaatkast, Koelkast én vriezer. Highlights: De stalen schuifdeur naar de woonkamer is zonder twijfel de eyecatcher van deze woning. Ze is op maat gemaakt en geïnspireerd op de industriële kenmerken van de Ringersfabriek. De hele woning is voorzien van vloerverwarming, dus nooit meer koude voeten in de winter. Balkon: Zonliefhebber? Het balkon (ca. 8 m²) ligt op het zuidwesten. Na een lange werkdag is dit de perfecte plek om te ontspannen in de zon: midden in de stad en toch met verrassend veel rust, dankzij de beschutte ligging van het voormalige fabriekspand. Kortom: Een stijlvol, comfortabel én karaktervol appartement in een stukje levend erfgoed. Zoek je een unieke woning op een toplocatie in Alkmaar? Dan is dit er één om niet te missen. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1920 maar compleet gerenoveerd in 2023; - Energielabel A+; - Uniek bijna vrij gelegen appartement; - Lichtinval door de hele woning; - Inloopkast opmaat gebouwd door Intri Design; - De gehele is woning voorzien van “Homey smart home verlichting”, te bedienen via de app; - Flexibele, eigen parkeerplaats in het Ringerswinkelcentrum; - Eigen berging in de kelder van het Ringersgebouw; - Warmte terugwinsysteem in combinatie met stadsverwarming; - Keuken en badkamer uit 2023; - Bijdrage VvE ca. € 178,- per maand (woning ca. € 154,- en parkeerplaats ca. € 24,-); - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.140

3,04%

Annuellement

%

€ 26.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
327 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1823

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.