Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Fabriekserf 22

1823JB Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 539.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.140

Precio de compra /m²: € 6.744

Galería de fotos

Fabriekserf 22 Alkmaar
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een sfeer! Dit schitterende 3-kamer hoekappartement bevindt zich in de volledig gerenoveerde, voormalige Ringers chocoladefabriek in Alkmaar, industrieel erfgoed op z’n best. De renovatie vond plaats tussen 2020 en 2023, met behoud van de karakteristieke fabrieksdetails die het gebouw zijn unieke charme geven. Hoewel de chocolade verdwenen is, zijn de industriële elementen gebleven. Denk aan hoge plafonds met robuuste betonnen balken, grote stalen raampartijen en ruwe muren in de gemeenschappelijke ruimtes. Een prachtig samenspel van historie en modern wooncomfort. Het appartement is uniek, licht en ruimtelijk door zijn slimme indeling, grote raampartijen en een heerlijk balkon op het zuidwesten. Hier wil je eigenlijk nooit meer weg. De ligging? Perfect. Gevestigd aan het Noordhollandsch Kanaal, tegenover de historische binnenstad van Alkmaar. Via de Ringersbrug wandel je zó het centrum in, terwijl winkels voor de dagelijkse boodschappen letterlijk om de hoek liggen. De wijk staat bekend om haar culturele hotspots zoals creatieve ateliers, restaurants en theaters. En met strand, duinen, NS-station en uitvalswegen dichtbij, woon je hier heerlijk centraal. Indeling Begane grond: Gesloten entree met brievenbussen, trappenhuis en lift. In de kelder van het Ringersgebouw vind je je eigen berging. Tweede verdieping: Je komt binnen in de hal (ca. 6,5 m²), die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevinden zich twee slaapkamers (ca. 12,5 m² en ca. 10,5 m²). De kleinere van de twee kamers heeft dankzij de hoekligging veel lichtinval door de extra ramen. Verder is er in de hal een separaat toilet, een praktische inloopkast/wasruimte (ca. 3,5 m²) met aansluiting voor wasmachine, droger en de warmteterugwininstallatie. Ook de badkamer en de woonkamer bereik je vanuit de hal. De badkamer (ca. 4,5 m²) is luxe afgewerkt in een lichte kleurstelling met stijlvolle roze accenten. Voorzien van een wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche en tweede toilet. De woonkamer met haar open keuken (ca. 37 m²) is sfeervol en praktisch in te delen een zithoek en eetgedeelte. Een fraai eiland met bar scheidt de keuken van de living, perfect voor ontbijt of een kop koffie. De luxe open keuken is voorzien van alle gemakken zoals veel kastruimte, een composiet keukenblad, een kokendwaterkraan, vaatwasser, elektrische oven en kookplaat, afzuigkap, wijnklimaatkast, Koelkast én vriezer. Highlights: De stalen schuifdeur naar de woonkamer is zonder twijfel de eyecatcher van deze woning. Ze is op maat gemaakt en geïnspireerd op de industriële kenmerken van de Ringersfabriek. De hele woning is voorzien van vloerverwarming, dus nooit meer koude voeten in de winter. Balkon: Zonliefhebber? Het balkon (ca. 8 m²) ligt op het zuidwesten. Na een lange werkdag is dit de perfecte plek om te ontspannen in de zon: midden in de stad en toch met verrassend veel rust, dankzij de beschutte ligging van het voormalige fabriekspand. Kortom: Een stijlvol, comfortabel én karaktervol appartement in een stukje levend erfgoed. Zoek je een unieke woning op een toplocatie in Alkmaar? Dan is dit er één om niet te missen. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1920 maar compleet gerenoveerd in 2023; - Energielabel A+; - Uniek bijna vrij gelegen appartement; - Lichtinval door de hele woning; - Inloopkast opmaat gebouwd door Intri Design; - De gehele is woning voorzien van “Homey smart home verlichting”, te bedienen via de app; - Flexibele, eigen parkeerplaats in het Ringerswinkelcentrum; - Eigen berging in de kelder van het Ringersgebouw; - Warmte terugwinsysteem in combinatie met stadsverwarming; - Keuken en badkamer uit 2023; - Bijdrage VvE ca. € 178,- per maand (woning ca. € 154,- en parkeerplaats ca. € 24,-); - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 539.500

Coste del comprador (estimado): € 12.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.140

3,04%

Anualmente

%

€ 26.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
327 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1823

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.