Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

Faktorij 51

1825HB Alkmaar • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 399.999 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.849

Prix d'achat /m²: € 2.797

Galerie de photos

Faktorij 51 Alkmaar
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het park wonen én genieten van volop ruimte? Dat kan in deze zeer riante middenwoning met dakopbouw, een woonoppervlakte van maar liefst 143 m², vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een separate fietsenberging op eigen terrein. Dit is een heerlijk gezinshuis op een rustige en groene locatie in Alkmaar-Noord, op korte afstand van werkelijk álle voorzieningen die het leven makkelijk maken. De woning is degelijk gebouwd (traditionele bouw met betonvloeren), uitstekend onderhouden en door de jaren heen modern uitgerust. Zo is de platte dakbedekking vernieuwd in 2023, de badkamer in 2020 gemoderniseerd en is de woning voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur én een moderne meterkast. De tweede verdieping is vergroot met een dakopbouw, waardoor ook de vierde slaapkamer ruim en licht is. Met winkelcentrum De Mare, park Rekerhout, park Rekerhout-oost, diverse sportfaciliteiten, scholen en uitvalswegen allemaal in de directe nabijheid, woon je hier op een perfecte, complete plek in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving. Indeling: Begane grond: entree, hal met toilet voorzien van hangcloset en fonteintje, meterkast en toegang tot de royale woonkamer. De straatgerichte keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer biedt een fijne lichtinval en toegang tot de zonnige, op het westen gelegen achtertuin met achterom naar de eigen fietsenberging. Eerste verdieping: overloop, CV-kast, 3 ruime slaapkamers, complete badkamer (2020) met fraaie betegeling, wastafel met meubel, tweede toilet, handdouche en regendouche. Tweede verdieping: ruime voorzolder en een royale 4e slaapkamer dankzij de dakopbouw. Alle slaapkamers in deze woning zijn opvallend groot en prettig van formaat. Alkmaar-Noord staat bekend om de ruimte, groen en complete voorzieningen. Je woont hier op een paar minuten lopen van het uitgestrekte Rekerhout-park, perfect voor hardlopen, hond uitlaten of een ontspannen wandeling. Ook het vernieuwde winkelcentrum De Mare ligt in de buurt, met een breed aanbod aan winkels, horeca, versspeciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast vind je in de wijk diverse basisscholen, sportverenigingen, tennisbanen, voetbalvelden en een modern zwembad. De bereikbaarheid is uitstekend: via de uitvalswegen rijd je zo richting Heerhugowaard, Den Helder of de A9 richting Amsterdam en Haarlem. Kortom, een heerlijke woonomgeving met alles binnen handbereik! Bijzonderheden / locatie-aspecten: - Zeer riante middenwoning met dakopbouw; - Woonoppervlakte maar liefst 143 m²; - Vier volwaardige slaapkamers; - Voorzien van energielabel B; - Platte dakbedekking vernieuwd in 2023; - Badkamer vernieuwd in 2020; - Moderne keuken (2009) met inbouwapparatuur; - CV-ketel 2009; - Moderne meterkast; - Zonnige achtertuin op het westen met achterom; - Externe (fietsen)berging; - Gelegen nabij park Rekerhout; - Op loopafstand van winkelcentrum De Mare; - Nabij scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen; - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving; - Traditionele bouw met betonvloeren; - Separaat fietsenberging; - Voorzieningen van Alkmaar-Noord binnen handbereik; - Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot en met 5-9-2034; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1981 Woonoppervlakte: 143m² Inhoud: 479m³ Perceeloppervlakte: 109m² Externe bergruimte: 8m²

Prêt immobilier berekenen

€ 399.999

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.849

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.999 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
479 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1825

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.