Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

Zeglis 36

1813SH Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.560

Galerie de photos

Zeglis 36 Alkmaar
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met vrij uitzicht over het vaarwater van het Noord-Hollands Kanaal én op slechts 5 minuten loopafstand van de bruisende binnenstad van Alkmaar? Dan zou dit zomaar eens uw nieuwe droomhuis kunnen zijn. Deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning combineert sfeer, ruimte en een werkelijk unieke ligging. Een huis met uitstraling, waar authentieke details en modern wooncomfort op een bijzonder prettige manier samenkomen. Liefhebbers van jaren ’30 woningen zullen hier direct enthousiast van worden. De fraaie erker, de prachtige glas-in-loodramen en de karakteristieke en-suite deuren zorgen voor de warme en sfeervolle uitstraling waar deze bouwperiode zo geliefd om is. Tegelijkertijd is de woning door de jaren heen vergroot en gemoderniseerd, waardoor u hier geniet van hedendaags comfort met behoud van karakter. De begane grond is in 2008 royaal uitgebouwd en vormt een heerlijke leefruimte waar licht en ruimte centraal staan. Dankzij de grote raampartijen, de lichtstraat en de openslaande deuren naar de tuin valt het daglicht hier volop naar binnen. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde geniet u bovendien van een prachtig vrij uitzicht over het water van het Noord-Hollands Kanaal en de langsvarende bootjes — een uitzicht dat nooit verveelt. De woning beschikt daarnaast over een nette keuken, een praktische bijkeuken en een complete badkamer. Met maar liefst vijf slaapkamers is er bovendien volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De brede en diepe achtertuin ligt gunstig op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. Hier kunt u de hele dag van de zon genieten. Daarnaast zijn er een berging aan de zijkant van de woning en een houten tuinhuis aanwezig. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er al mooie stappen gezet. Met 35 zonnepanelen en een hybride warmtepomp beschikt de woning inmiddels over energielabel B. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Via het nabijgelegen Zeglis wandelt u in enkele minuten naar de gezellige binnenstad van Alkmaar met haar winkels, terrassen, restaurants, theater en bioscoop. Het NS-station ligt op circa 10 minuten fietsen en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen, waaronder ook de A9 richting Haarlem, Amsterdam, de Zaanstreek en Schiphol. Kortom: een karaktervolle vrijstaande woning met veel ruimte, authentieke details en een fantastische ligging aan het water — op loopafstand van alles wat Alkmaar zo aantrekkelijk maakt. ________________________________________ INDELING Begane grond: Fraaie entree met glas-in-loodramen en voorportaal met originele vloertegels. Vanuit het portaal bereikt u de hal met eveneens glas-in-loodramen, trapopgang, trapkast en toiletruimte met fonteintje. De sfeervolle woonkamer beschikt aan de voorzijde over een fraaie erker met glas-in-loodramen en karakteristieke en-suite deuren met vaste kasten en glas-in-lood. De wanden zijn strak gestuukt en de vloer is afgewerkt met een eikenhouten toplaag. Aan de achterzijde bevindt zich de royale uitgebouwde achterkamer met openslaande deuren naar de tuin en veel daglicht dankzij de lichtstraat in het plafond. De separate keuken (2012) is voorzien van een plavuizen vloer, inductiekookplaat en afzuigkap. In de aanbouw met twee lichtkoepels bevindt zich de doorgang naar de tuin. De aangrenzende bijkeuken beschikt over een keukenblok, oven, plek voor een losse koel-/vriescombinatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Via de trapopgang met drie fraaie glas-in-loodramen bereikt u de overloop. Vanaf hier zijn drie slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over laminaat en een vaste kast. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens voorzien van laminaat. De badkamer is ingericht met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping: Kleine overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over laminaat, een hoog plafond, dakraam en kopgevelraam. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van laminaat, een dakraam, kopgevelraam en de opstelling van het boilervat. ________________________________________ Bijzonderheden / locatie-aspecten: • begane grond uitgebouwd in 2008; • sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker; • diverse originele details zoals glas-in-loodramen en en-suite deuren; • 35 zonnepanelen geplaatst in 2016/2017; • hybride warmtepomp geplaatst in 2018; • voorgevel gerenoveerd in 2024; • spouwisolatie met isolatiekorrels; • zeer ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten; • berging aan de zijkant van de woning en houten tuinhuis aanwezig; • vrij uitzicht over het Noord-Hollands Kanaal; • op loopafstand van de binnenstad van Alkmaar; • oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
610 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
2016, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1813

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.