Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Almelo

Het Loo 10

7608DL Almelo • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Almelo

Galerie de photos

Het Loo 10 Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom thuis aan Het Loo 10 – een moderne, frisse 2-onder-1-kapwoning waar je zó in kunt trekken. Deze instapklare woning combineert comfort en stijl met een slimme, praktische indeling. Zodra je binnenkomt, valt de lichte, open sfeer direct op: alles is tot in de puntjes afgewerkt en met zorg gemoderniseerd. Hier hoef je geen grote klussen meer te plannen – alleen je meubels nog neerzetten. Met ruimte op de juiste plekken en een fijne flow tussen de vertrekken is dit het ideale huis voor jonge gezinnen of starters die nét dat beetje extra zoeken. Of je nu geniet van een rustige ochtend in de zonnige woonkamer, of kinderen laat spelen in de kindvriendelijke buurt– alles klopt. Daarbij woon je in de geliefde wijk Schelfhorst, met winkels, scholen en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik. Kortom: een sfeervolle, strakke woning op een fijne plek – klaar voor een nieuwe stap, klaar voor jóuw verhaal. Indeling van de woning Begane grond Zodra je binnenstapt via de overdekte entree, kom je in een lichte hal met een modern toilet, trapopgang en een praktische trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer voorzien van een gelakte eikenhoutenvloer, die dankzij de brede raampartijen heerlijk licht aanvoelt en een prettige verbinding heeft met het eetgedeelte. Ook is er een open haard, heerlijk voor knusse avonden op de bank. Vanuit het eetgedeelte is er - door middel van een schuifpui - een open verbinding met de mooie groene tuin. De moderne en ruime keuken (2021), aan de achterzijde gepositioneerd, sluit perfect aan op de eethoek en is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien met o.a. Miele inbouwoven, Miele combi-magnetron en Quooker. Je auto parkeer je droog onder de carport, direct naast de voordeur. Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en goede verhoudingen voor kinderkamers, een werkplek of logeerkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Hoewel niet eigentijds van stijl, biedt hij alles wat je nodig hebt en verkeert hij in nette staat. Alles voelt ruim aan, mede dankzij de efficiënte indeling rondom de centrale overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volwaardige vierde slaapkamer, heerlijk ruim dankzij de goede nokhoogte. Het velux dakraam zorgt voor aangenaam daglicht en ventilatie, terwijl er onder de schuine kanten volop bergruimte is gecreëerd achter de knieschotten. De overloop is ruim genoeg voor een werkhoek of extra kast. Praktisch én sfeervol – een fijne verdieping met veel mogelijkheden. Rondom de woning De buitenruimte is minstens zo aantrekkelijk als het huis zelf. Aan de voorzijde zorgen volgroeide bomen, struiken en planten voor volop privacy en weinig inkijk. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en onder de carport parkeer je altijd droog. De garage – voorzien een elektrische deur – maakt het plaatje compleet. De achtertuin gelegen op noordwesten is groen, sfeervol en slim ingericht met meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te ontspannen. Of je nu geniet van de ochtendzon of liever in de schaduw zit, deze tuin leeft mee met jouw dagritme. Een heerlijke buitenruimte waar je volop privacy en rust ervaart, midden in een kindvriendelijke woonwijk. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 130 m²; • Perceeloppervlakte: 296 m²; • Inhoud: 461 m³; • Bouwjaar: 1976; • Energielabel: B; • Voorzien van 8 zonnepanelen met micro omvormers; • Instapklare 2-onder-1-kapwoning; • Moderne afwerking, uitstekend onderhouden (recent binnen- en buitenschilderwerk); • Volledig gestucte wanden en plafonds op begane grond en eerste verdieping; • Ruime en lichte woonkamer met open verbinding naar de eethoek; • Luxe keuken (2021) met hoogwaardige Miele en Siemens inbouwapparatuur en Quooker; • 4 ruime slaapkamers; • Eigen oprit met aangrenzende, vrijstaande garage met elektrische garagedeur; • Ruim opgezette, groene tuin op het noordwesten; • Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Schelfhorst. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
296 m²
Contenu
461 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7608

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.