Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Almelo

Het Loo 10

7608DL Almelo • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Almelo

Fotogalerij

Het Loo 10 Almelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis aan Het Loo 10 – een moderne, frisse 2-onder-1-kapwoning waar je zó in kunt trekken. Deze instapklare woning combineert comfort en stijl met een slimme, praktische indeling. Zodra je binnenkomt, valt de lichte, open sfeer direct op: alles is tot in de puntjes afgewerkt en met zorg gemoderniseerd. Hier hoef je geen grote klussen meer te plannen – alleen je meubels nog neerzetten. Met ruimte op de juiste plekken en een fijne flow tussen de vertrekken is dit het ideale huis voor jonge gezinnen of starters die nét dat beetje extra zoeken. Of je nu geniet van een rustige ochtend in de zonnige woonkamer, of kinderen laat spelen in de kindvriendelijke buurt– alles klopt. Daarbij woon je in de geliefde wijk Schelfhorst, met winkels, scholen en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik. Kortom: een sfeervolle, strakke woning op een fijne plek – klaar voor een nieuwe stap, klaar voor jóuw verhaal. Indeling van de woning Begane grond Zodra je binnenstapt via de overdekte entree, kom je in een lichte hal met een modern toilet, trapopgang en een praktische trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer voorzien van een gelakte eikenhoutenvloer, die dankzij de brede raampartijen heerlijk licht aanvoelt en een prettige verbinding heeft met het eetgedeelte. Ook is er een open haard, heerlijk voor knusse avonden op de bank. Vanuit het eetgedeelte is er - door middel van een schuifpui - een open verbinding met de mooie groene tuin. De moderne en ruime keuken (2021), aan de achterzijde gepositioneerd, sluit perfect aan op de eethoek en is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien met o.a. Miele inbouwoven, Miele combi-magnetron en Quooker. Je auto parkeer je droog onder de carport, direct naast de voordeur. Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en goede verhoudingen voor kinderkamers, een werkplek of logeerkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Hoewel niet eigentijds van stijl, biedt hij alles wat je nodig hebt en verkeert hij in nette staat. Alles voelt ruim aan, mede dankzij de efficiënte indeling rondom de centrale overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volwaardige vierde slaapkamer, heerlijk ruim dankzij de goede nokhoogte. Het velux dakraam zorgt voor aangenaam daglicht en ventilatie, terwijl er onder de schuine kanten volop bergruimte is gecreëerd achter de knieschotten. De overloop is ruim genoeg voor een werkhoek of extra kast. Praktisch én sfeervol – een fijne verdieping met veel mogelijkheden. Rondom de woning De buitenruimte is minstens zo aantrekkelijk als het huis zelf. Aan de voorzijde zorgen volgroeide bomen, struiken en planten voor volop privacy en weinig inkijk. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en onder de carport parkeer je altijd droog. De garage – voorzien een elektrische deur – maakt het plaatje compleet. De achtertuin gelegen op noordwesten is groen, sfeervol en slim ingericht met meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te ontspannen. Of je nu geniet van de ochtendzon of liever in de schaduw zit, deze tuin leeft mee met jouw dagritme. Een heerlijke buitenruimte waar je volop privacy en rust ervaart, midden in een kindvriendelijke woonwijk. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 130 m²; • Perceeloppervlakte: 296 m²; • Inhoud: 461 m³; • Bouwjaar: 1976; • Energielabel: B; • Voorzien van 8 zonnepanelen met micro omvormers; • Instapklare 2-onder-1-kapwoning; • Moderne afwerking, uitstekend onderhouden (recent binnen- en buitenschilderwerk); • Volledig gestucte wanden en plafonds op begane grond en eerste verdieping; • Ruime en lichte woonkamer met open verbinding naar de eethoek; • Luxe keuken (2021) met hoogwaardige Miele en Siemens inbouwapparatuur en Quooker; • 4 ruime slaapkamers; • Eigen oprit met aangrenzende, vrijstaande garage met elektrische garagedeur; • Ruim opgezette, groene tuin op het noordwesten; • Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Schelfhorst. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
461 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7608

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.