Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Almelo

Het Loo 10

7608DL Almelo • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Almelo

Fotoalbum

Het Loo 10 Almelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom thuis aan Het Loo 10 – een moderne, frisse 2-onder-1-kapwoning waar je zó in kunt trekken. Deze instapklare woning combineert comfort en stijl met een slimme, praktische indeling. Zodra je binnenkomt, valt de lichte, open sfeer direct op: alles is tot in de puntjes afgewerkt en met zorg gemoderniseerd. Hier hoef je geen grote klussen meer te plannen – alleen je meubels nog neerzetten. Met ruimte op de juiste plekken en een fijne flow tussen de vertrekken is dit het ideale huis voor jonge gezinnen of starters die nét dat beetje extra zoeken. Of je nu geniet van een rustige ochtend in de zonnige woonkamer, of kinderen laat spelen in de kindvriendelijke buurt– alles klopt. Daarbij woon je in de geliefde wijk Schelfhorst, met winkels, scholen en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik. Kortom: een sfeervolle, strakke woning op een fijne plek – klaar voor een nieuwe stap, klaar voor jóuw verhaal. Indeling van de woning Begane grond Zodra je binnenstapt via de overdekte entree, kom je in een lichte hal met een modern toilet, trapopgang en een praktische trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer voorzien van een gelakte eikenhoutenvloer, die dankzij de brede raampartijen heerlijk licht aanvoelt en een prettige verbinding heeft met het eetgedeelte. Ook is er een open haard, heerlijk voor knusse avonden op de bank. Vanuit het eetgedeelte is er - door middel van een schuifpui - een open verbinding met de mooie groene tuin. De moderne en ruime keuken (2021), aan de achterzijde gepositioneerd, sluit perfect aan op de eethoek en is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien met o.a. Miele inbouwoven, Miele combi-magnetron en Quooker. Je auto parkeer je droog onder de carport, direct naast de voordeur. Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en goede verhoudingen voor kinderkamers, een werkplek of logeerkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Hoewel niet eigentijds van stijl, biedt hij alles wat je nodig hebt en verkeert hij in nette staat. Alles voelt ruim aan, mede dankzij de efficiënte indeling rondom de centrale overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volwaardige vierde slaapkamer, heerlijk ruim dankzij de goede nokhoogte. Het velux dakraam zorgt voor aangenaam daglicht en ventilatie, terwijl er onder de schuine kanten volop bergruimte is gecreëerd achter de knieschotten. De overloop is ruim genoeg voor een werkhoek of extra kast. Praktisch én sfeervol – een fijne verdieping met veel mogelijkheden. Rondom de woning De buitenruimte is minstens zo aantrekkelijk als het huis zelf. Aan de voorzijde zorgen volgroeide bomen, struiken en planten voor volop privacy en weinig inkijk. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en onder de carport parkeer je altijd droog. De garage – voorzien een elektrische deur – maakt het plaatje compleet. De achtertuin gelegen op noordwesten is groen, sfeervol en slim ingericht met meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te ontspannen. Of je nu geniet van de ochtendzon of liever in de schaduw zit, deze tuin leeft mee met jouw dagritme. Een heerlijke buitenruimte waar je volop privacy en rust ervaart, midden in een kindvriendelijke woonwijk. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 130 m²; • Perceeloppervlakte: 296 m²; • Inhoud: 461 m³; • Bouwjaar: 1976; • Energielabel: B; • Voorzien van 8 zonnepanelen met micro omvormers; • Instapklare 2-onder-1-kapwoning; • Moderne afwerking, uitstekend onderhouden (recent binnen- en buitenschilderwerk); • Volledig gestucte wanden en plafonds op begane grond en eerste verdieping; • Ruime en lichte woonkamer met open verbinding naar de eethoek; • Luxe keuken (2021) met hoogwaardige Miele en Siemens inbouwapparatuur en Quooker; • 4 ruime slaapkamers; • Eigen oprit met aangrenzende, vrijstaande garage met elektrische garagedeur; • Ruim opgezette, groene tuin op het noordwesten; • Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Schelfhorst. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
296 m²
Inhalt
461 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7608

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.