Aller directement au contenu
Logo de Spijker Makelaardij B.V. Almere

Albaststraat 47

1339GZ Almere • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.587

Galerie de photos

Albaststraat 47 Almere
Photo 92
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden vanaf prijs. Op een bijzonder groene en kindvriendelijke locatie in de Regenboogbuurt staat deze verrassend ruime, INSTAPKLARE en levensloopbestendige eengezinswoning (drive-in woning). Kenmerkend zijn de speelse indeling met vide, balkon en royale living over de hele eerste verdieping, met schitterend vrij uitzicht over groenstrook en vaarwater aan de voorzijde. De woning is in 2024 bijna geheel gerenoveerd en voorzien van HR++ (2024) en 12 zonnepanelen (2019). De woning biedt drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de begane grond, moderne schiereiland keuken (2024), diepe tuin (ca. 16 meter) en parkeergelegenheid op eigen terrein. De combinatie van ruimte, licht en het vrije uitzicht over groen en water maakt deze woning onderscheidend ten opzichte van de standaard rijwoningen. Bouwjaar 1997, woonoppervlakte 138m², perceeloppervlakte 167m², inhoud 448 m³. LIGGING De ruime en speelse woning (eindwoning) is centraal gelegen op een groene en kindvriendelijke locatie, met aan de voorzijde een brede groenstrook met water en volwassen bomen. Dit zorgt voor een vrij uitzicht en veel privacy. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse (vernieuwde) speel- en groenvoorzieningen, wandel- en fietspaden, scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, diverse winkels en woonboulevard in het centrum van Almere-Buiten, MBO-college, NS-stations en bushaltes. Dankzij de goede bus- en treinverbindingen en de uitvalswegen A6 en A27 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: - Geheel voorzien van luxe laminaatvloer (2024) - Entree/hal (2020), meterkast (2024), toilet en toegang tot de garage. - Modern toilet (2020) in lichte kleurstelling met wandcloset, fontein en bidet handdouche. - Slaapkamer op de begane grond (voormalig garage). - Via de paneeldeur toegang tot de trapkast, trapopgang (vernieuwd in 2023), eethoek met airco en keuken. - De moderne licht en houtlook schiereiland keuken (2024) biedt voldoende kast- en bergruimte. Uitgerust met apparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Verder beschikt de keuken over een Quooker flex kraan, rvs-spoelbak en vrijstaande Amerikaanse koelkast. - De aluminium schuifpui met HR++ (2024) biedt toegang tot de achtertuin. Tuin: - De zonnige diepe achtertuin (ca. 16 meter op het noordwesten) is aangelegd met sierbestrating, groenborders, diverse beplantingen, houten overkapping, vrijstaande houten berging en achterom. - De tuin heeft als praktische voorziening extra stroompunten, wateraansluiting en een oprolbare wandslangbox. - Door de diepte van de tuin is het vrijwel altijd mogelijk om de zon op te zoeken. - De tuin grenst aan een gemeenschappelijke boomgaard (privéterrein) en is voorzien van verschillende fruitbomen, speeltoestel, picknicktafels en gazon. De boomgaard kan worden benut als kinderspeelplaats, het plukken van biologisch fruit of een feestje. Eerste verdieping: - De gehele verdieping is in 2024 gerenoveerd met luxe laminaatvloer, stucwerk en voorzien van HR++ beglazing. - De royale en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, brede dubbele aluminium schuifpui aan de voorzijde van de woning, een vide, airco en trappen naar zowel de begane grond als de tweede verdieping. - De voorzijde van de woning biedt toegang tot het balkon (zuidoosten) met prachtig vrij uitzicht over het vaarwater en groen. - Aan de achterzijde is de vide, wat zorgt voor een speels en sfeervol karakter, enorm veel licht inval door de grote raampartij en uitzicht op de tuin en boomgaard. Tweede verdieping: - Geheel voorzien van laminaatvloer (2025), HR++ ramen (2024) en slimme thermostaat (2025). - Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en technische ruimte. - Slaapkamer 1: ruim, met veel lichtinval en uitzicht op de tuin en boomgaard. Zeer geschikt als hoofdslaapkamer. - Slaapkamer 2 & 3: Bevinden aan de voorzijde van de woning, zijn van goed formaat en ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer. - Badkamer tot aan het plafond betegeld in een lichte kleurstelling, voorzien van een wastafelmeubel, handdoekenkast, douchecabine, radiator, inbouwspots, tweede toilet en schakelaar mechanische ventilatie (2025). - Technische ruimte: aansluitingen voor wasmachine en droger, omvormer voor 12 zonnepanelen (2019), cv-ketel en mechanische ventilatie (2025). BIJZONDERHEDEN - Ruime instap klare woning - Bijna volledig gerenoveerd in 2024 - Verduurzaming: 12 zonnepanelen (2019), HR++ gehele woning (2024), airco (2024) - Nieuwe groepenkast (2024) - Levensloopbestendige woning, slaapkamer op de begane grond (voormalig garage) - Gezamenlijke boomgaard (met vrij te plukken seizoensfruit) - Balkon aan de woonkamer (zuidoosten) met prachtig vrij uitzicht over groen en vaarwater - Diepe zonnige achtertuin (ca. 16 meter) met overkapping - Parkeren op eigen terrein (oprit vernieuwd 2019) - Speelse indeling met vide - Grote raampartijen en veel lichtinval - Rustige en groene ligging met verschillende speelmogelijkheden op loopafstand - Winkels, scholen, stations en bushaltes op korte afstand - Goede bereikbaarheid richting A6 en A27

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,21%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
448 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1339

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.