Direkt zum Inhalt
Logo von Spijker Makelaardij B.V. Almere

Albaststraat 47

1339GZ Almere • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.587

Fotoalbum

Albaststraat 47 Almere
Bild 92
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden vanaf prijs. Op een bijzonder groene en kindvriendelijke locatie in de Regenboogbuurt staat deze verrassend ruime, INSTAPKLARE en levensloopbestendige eengezinswoning (drive-in woning). Kenmerkend zijn de speelse indeling met vide, balkon en royale living over de hele eerste verdieping, met schitterend vrij uitzicht over groenstrook en vaarwater aan de voorzijde. De woning is in 2024 bijna geheel gerenoveerd en voorzien van HR++ (2024) en 12 zonnepanelen (2019). De woning biedt drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de begane grond, moderne schiereiland keuken (2024), diepe tuin (ca. 16 meter) en parkeergelegenheid op eigen terrein. De combinatie van ruimte, licht en het vrije uitzicht over groen en water maakt deze woning onderscheidend ten opzichte van de standaard rijwoningen. Bouwjaar 1997, woonoppervlakte 138m², perceeloppervlakte 167m², inhoud 448 m³. LIGGING De ruime en speelse woning (eindwoning) is centraal gelegen op een groene en kindvriendelijke locatie, met aan de voorzijde een brede groenstrook met water en volwassen bomen. Dit zorgt voor een vrij uitzicht en veel privacy. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse (vernieuwde) speel- en groenvoorzieningen, wandel- en fietspaden, scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, diverse winkels en woonboulevard in het centrum van Almere-Buiten, MBO-college, NS-stations en bushaltes. Dankzij de goede bus- en treinverbindingen en de uitvalswegen A6 en A27 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: - Geheel voorzien van luxe laminaatvloer (2024) - Entree/hal (2020), meterkast (2024), toilet en toegang tot de garage. - Modern toilet (2020) in lichte kleurstelling met wandcloset, fontein en bidet handdouche. - Slaapkamer op de begane grond (voormalig garage). - Via de paneeldeur toegang tot de trapkast, trapopgang (vernieuwd in 2023), eethoek met airco en keuken. - De moderne licht en houtlook schiereiland keuken (2024) biedt voldoende kast- en bergruimte. Uitgerust met apparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Verder beschikt de keuken over een Quooker flex kraan, rvs-spoelbak en vrijstaande Amerikaanse koelkast. - De aluminium schuifpui met HR++ (2024) biedt toegang tot de achtertuin. Tuin: - De zonnige diepe achtertuin (ca. 16 meter op het noordwesten) is aangelegd met sierbestrating, groenborders, diverse beplantingen, houten overkapping, vrijstaande houten berging en achterom. - De tuin heeft als praktische voorziening extra stroompunten, wateraansluiting en een oprolbare wandslangbox. - Door de diepte van de tuin is het vrijwel altijd mogelijk om de zon op te zoeken. - De tuin grenst aan een gemeenschappelijke boomgaard (privéterrein) en is voorzien van verschillende fruitbomen, speeltoestel, picknicktafels en gazon. De boomgaard kan worden benut als kinderspeelplaats, het plukken van biologisch fruit of een feestje. Eerste verdieping: - De gehele verdieping is in 2024 gerenoveerd met luxe laminaatvloer, stucwerk en voorzien van HR++ beglazing. - De royale en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, brede dubbele aluminium schuifpui aan de voorzijde van de woning, een vide, airco en trappen naar zowel de begane grond als de tweede verdieping. - De voorzijde van de woning biedt toegang tot het balkon (zuidoosten) met prachtig vrij uitzicht over het vaarwater en groen. - Aan de achterzijde is de vide, wat zorgt voor een speels en sfeervol karakter, enorm veel licht inval door de grote raampartij en uitzicht op de tuin en boomgaard. Tweede verdieping: - Geheel voorzien van laminaatvloer (2025), HR++ ramen (2024) en slimme thermostaat (2025). - Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en technische ruimte. - Slaapkamer 1: ruim, met veel lichtinval en uitzicht op de tuin en boomgaard. Zeer geschikt als hoofdslaapkamer. - Slaapkamer 2 & 3: Bevinden aan de voorzijde van de woning, zijn van goed formaat en ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer. - Badkamer tot aan het plafond betegeld in een lichte kleurstelling, voorzien van een wastafelmeubel, handdoekenkast, douchecabine, radiator, inbouwspots, tweede toilet en schakelaar mechanische ventilatie (2025). - Technische ruimte: aansluitingen voor wasmachine en droger, omvormer voor 12 zonnepanelen (2019), cv-ketel en mechanische ventilatie (2025). BIJZONDERHEDEN - Ruime instap klare woning - Bijna volledig gerenoveerd in 2024 - Verduurzaming: 12 zonnepanelen (2019), HR++ gehele woning (2024), airco (2024) - Nieuwe groepenkast (2024) - Levensloopbestendige woning, slaapkamer op de begane grond (voormalig garage) - Gezamenlijke boomgaard (met vrij te plukken seizoensfruit) - Balkon aan de woonkamer (zuidoosten) met prachtig vrij uitzicht over groen en vaarwater - Diepe zonnige achtertuin (ca. 16 meter) met overkapping - Parkeren op eigen terrein (oprit vernieuwd 2019) - Speelse indeling met vide - Grote raampartijen en veel lichtinval - Rustige en groene ligging met verschillende speelmogelijkheden op loopafstand - Winkels, scholen, stations en bushaltes op korte afstand - Goede bereikbaarheid richting A6 en A27

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,26%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
448 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1339

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.