Résidents
232.650
Dernière année: 2026
Albert Einsteinstraat 52
1341BZ Almere • Flevoland
Disponible
€ 1.050.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.072.850
Prix d'achat /m²: € 5.440
Galerie de photos
Description
English version below. Soms kom je zo’n woning tegen waarvan je direct voelt: dit is er één uit duizenden. Aan de Albert Einsteinstraat 52 staat zo’n bijzonder stijlvol, volledig afgewerkt en omringd door rust en natuur. Hier woon je in de geliefde wijk Nobelhorst met het comfort van luxe afwerking, moderne duurzaamheid en een uitzicht dat elke dag opnieuw verrast. Deze geweldige vrijstaande woning met mooie ligging aan het bos in Nobelhorst om verliefd op te worden .Een lust voor de ogen. U komt gelijk binnen in een ruime hal met schitterend trappenhuis met vide. 7 slaapkamers en 2 badkamers, luxe keuken met kookeiland Beneden is er een slaapkamer met badkamer ensuite. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met koelsystemen en warmtepomp. Ga voor meer informatie naar alberteinsteinstraat52.nl Begane grond Bij binnenkomst voelt de ruimte direct uitnodigend en licht. De begane grond is ruimtelijk opgezet en logisch ingedeeld, met vloerverwarming en een hoogwaardige afwerking die meteen het wooncomfort verhoogt. De luxe keuken is een echte blikvanger—een plek waar koken en samenkomen moeiteloos samengaan. Dankzij de moderne apparatuur, royale opbergmogelijkheden en de hoogwaardige materialen is dit een keuken die past bij het niveau van de rest van de woning. De keuken is uitgerust met een BORA-inductiekookplaat, een combimagnetron, een oven, twee laden-bordenwarmers, een koffiezetapparaat, een vriezer met vijf laden, een koelkast en een vaatwasser. De living kijkt prachtig uit richting het bos, waardoor het dagelijks leven hier rustiger en rijker aanvoelt. Slaapkamers en badkamers Met maar liefst zeven ruime slaapkamers is er meer dan genoeg plek voor een groot gezin, een thuiskantoor, hobbyruimte of gasten. De woning is bovendien levensbestendig: één van de slaapkamers en een badkamer bevinden zich op de begane grond, ideaal voor wie graag toekomstbestendig woont. De tweede badkamer op de verdieping is stijlvol en compleet uitgevoerd—praktisch, licht en voorzien van alle comfort. Tuin De tuin is een plek om verliefd op te worden: ruim, groen en gericht op het prachtige uitzicht over het aangrenzende bos. Hier lopen regelmatig herten en andere dieren voorbij, waardoor je het hele jaar door het gevoel hebt midden in de natuur te wonen. Tegelijkertijd biedt de tuin volop privacy en ruimte voor meerdere zitplekken. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor twee auto’s en er is een praktische berging aanwezig. Ligging: Deze mooie woning ligt in de geliefde wijk Nobelhorst, waar dorpse architectuur en karakteristieke loop- en fietsbruggetjes het straatbeeld bepalen. Via een nabijgelegen bruggetje sta je binnen één minuut in het bos. In de buurt, op loopafstand, vind je basisscholen, kinderopvang, baristabar Boon, pannenkoekenhuis Smullen & Spelen en diverse sportfaciliteiten zoals bootcamp, outdoor fitness, de roeivereniging en de 27-holes golfbaan Almeerderhout. Via de A6 en A27 ben je snel in Amsterdam, Utrecht, Amstelveen en ’t Gooi. Waarom je deze woning niet wilt missen: * Vrijstaand wonen in de geliefde wijk Nobelhorst; * Ca. 193 m² woonoppervlak; * Duurzaam en energiezuinig: warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen; * Vloerverwarming heeft ook een koelfunctie; * Prachtig uitzicht op het bos met herten en andere dieren; * Luxe afwerking met een hoogwaardig afgewerkte keuken; * 24 zonnepanelen; * 7 ruime slaapkamers; * Parkeren op eigen terrein; * Slaapkamer met badkamer op de beneden verdieping; Samengevat Met ca. 193 m² woonoppervlak, 24 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming én een prachtig stukje Almere als achtertuin, is dit een woning die zowel luxe als rust biedt. Een compleet afgewerkt en duurzaam huis waar je zó in kunt. Wil jij deze unieke woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Disclaimer: De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Deze tekst is zorgvuldig samengesteld, echter kunnen er geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Sometimes you come across a home that immediately feels one of a kind. At Albert Einsteinstraat 52, you’ll find such a remarkable property—elegant, fully finished and surrounded by peace and nature. Located in the sought-after neighborhood of Nobelhorst, this house offers luxurious finishes, modern sustainability and a view that impresses every single day. This stunning detached home, beautifully situated at the edge of the forest, is truly one to fall in love with. A feast for the eyes. You enter a spacious hallway with an impressive staircase and open gallery. The property features 7 bedrooms, 2 bathrooms, and a luxury kitchen with cooking island. On the ground floor you will find a bedroom with en-suite bathroom. The entire home is equipped with underfloor heating, cooling systems and a heat pump. More information is available at alberteinsteinstraat52.nl. Ground Floor Upon entering, the space feels bright, inviting and comfortable. The ground floor is generously laid out and logically designed, with underfloor heating and high-quality finishes that immediately elevate the living comfort. The luxury kitchen is a true eye-catcher—a place where cooking and gathering come together effortlessly. With modern appliances, plenty of storage and high-end materials, this kitchen perfectly matches the quality of the rest of the home. The living area offers a beautiful view of the forest, adding peace, greenery and richness to everyday life. Bedrooms and Bathrooms With seven spacious bedrooms, there is more than enough room for a large family, a home office, hobbies or guests. The house is also future-proof thanks to the ground-floor bedroom and bathroom—ideal for lifelong living. The second bathroom upstairs is stylish, bright and fully equipped with every comfort. Garden The garden is a place to fall in love with: spacious, green and overlooking the adjacent forest. Deer and other wildlife often pass by, giving you the feeling of living in nature all year round. At the same time, the garden offers plenty of privacy and space for multiple seating areas. On private grounds there is parking for two cars, as well as a practical storage shed. Location This beautiful home is located in the beloved neighborhood of Nobelhorst, where village-style architecture and charming pedestrian and cycling bridges define the streetscape. A small bridge near the house leads you into the forest within a minute. Schools, childcare, coffee bar Boon, pancake restaurant Smullen & Spelen and various sports facilities—including bootcamp, outdoor fitness, the rowing club and the 27-hole golf course Almeerderhout—are all within walking distance. The A6 and A27 provide quick access to Amsterdam, Utrecht, Amstelveen and ’t Gooi. Why You Don’t Want to Miss This Home * Detached living in the desirable Nobelhorst neighborhood * Approximately 193 m² of living space * Sustainable and energy-efficient: heat pump, underfloor heating and 24 solar panels *Stunning forest views with deer and other wildlife *Luxury finishes and a high-end kitchen *7 spacious bedrooms *Private parking on the property *Bedroom and bathroom on the ground floor In Summary With approx. 193 m² of living space, 24 solar panels, a heat pump, underfloor heating and a beautiful piece of Almere’s forest as the back garden, this home offers both luxury and tranquility. A fully finished and sustainable property that is ready to move into. Would you like to experience this unique home for yourself? Schedule a viewing today! Disclaimer The information shown on this website has been compiled with care based on data provided by the seller and/or third parties. However, no rights can be derived from its contents. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. The tax appraisal correction relates to the construction type: the home is built using timber frame construction, whereas the appraiser mistakenly listed concrete-frame construction.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.050.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850
3,04%
Annuellement
%
€ 52.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.050.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 193 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Contenu
- 720 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2022
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 14-12-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Almere
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Almere
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.313
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
44.910
Étiquette B
23.426
Étiquette C
17.093
Étiquette A+
5.524
Étiquette A++
2.958
Étiquette A+++
2.805
Étiquette A++++
1.450
Étiquette D
502
Étiquette E
105
Étiquette A+++++
42
Étiquette G
37
Étiquette F
29
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 360 • Électricité: 2.910
Huurwoning
Gaz: 270 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 330 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 200 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.750
Vrijstaande woning
Gaz: 550 • Électricité: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 490 • Électricité: 3.560
Activité dans Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Nombre total d'établissements: 32.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer maisons in Almere
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Roald Amundsenstraat 106
1363KH Almere
€ 435.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Belfort 110
1315VD Almere
€ 390.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boedapeststraat 9
1334EA Almere
€ 365.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wielewaallaan 2
1343AE Almere
€ 990.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 1639 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fellinilaan
1325VN Almere
€ 2.450 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Catalpastraat 36
1326DN Almere
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Poseidonsingel 102
1363TR Almere
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Asterstraat 32
1338WT Almere
€ 465.000 k.k.
€ 3.843/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
