Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Alligatorstraat 11

1338HJ Almere • Flevoland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.264

Galerie de photos

Alligatorstraat 11 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een zeer gewilde locatie in de geliefde Faunabuurt ( Almere Buiten), ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer deze ruime VRIJSTAANDE VILLA met garage. Rondom een enorme zonnige tuin (1019m2) met veel privacy langs de Lage Vaart. De tuin is voorzien van veel groen, verschillende terrassen, royale overkapping, chalet/bergruimte, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, ook onder de carport. Dit familiehuis is ruim van opzet met o.a.: zeer ruime woonkamer en open keuken, 3 slaapkamers, 1 werk/logeerkamer, moderne badkamer, aparte was/droogruimte. De fraaie tuin is voorzien van een beregeningssysteem. De 18 zonnepanelen en het energielabel A dragen bij aan een duurzaam gebruik. Laat je verrassen door deze mooie, ruime en verzorgde woning met vele mogelijkheden! LOCATIE: Deze familiewoning ligt in de gewilde Faunabuurt aan de rand van het groene en waterrijke Almere Buiten. Deze wijk is rustig en kindvriendelijk. De woning is prachtig gelegen aan de Lage Vaart. Op korte afstand vind je Doemere en het centrum van Almere Buiten met winkels voor je dagelijkse boodschappen. Ook is hier een NS Trein- en busstation, waardoor je snel in Amsterdam bent. Supermarkten en basis-en voortgezet onderwijs liggen op loop/ en fietsafstand. Binnen 3 minuten rijden ben je bij de uitvalswegen richting A6 en A27 richting Amsterdam, Utrecht, Lelystad of ’t Gooi. Toch liever naar Almere stad om te winkelen of naar de film, op de fiets ben je er binnen 15 minuten. Oftewel overal dichtbij! INDELING: Begane grond: Aan het einde van de Alligatorstraat met alleen bestemmingsverkeer ligt deze ruime vrijstaande woning waar je je direct Thuis voelt. Via de eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s, grote carport en toegang tot de garage kom je binnen in de ruime entree. Van hieruit hebben we toegang tot het toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping en de dubbele deuren naar de woonkamer/keuken. Hier bevindt zich aan de rechterzijde een verrassend licht en zeer ruim woongedeelte met ramen tot aan de grond en schuifpui die toegang biedt tot de enorme achtertuin. Aan de linkerzijde bevindt zich het eetgedeelte, ook hier met ramen tot aan de grond en schuifpui naar de tuin. Als we doorlopen, komt je in de grote open keuken met diverse apparatuur (inductie kookplaat, vaatwasmachine, koelkast, koffiemachine, combimagnetron en oven. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, droger en vriezer. Van hieruit kun je naar de tuin, maar ook naar de inpandige garage. De garage is geïsoleerd en voorzien van elektrische zijwaarts schuivende garagedeur, waardoor de deur ook gedeeltelijk open kan. De gehele begane grond ( excl. garage) heeft gestuukte wanden en plafonds. De vloer is voorzien van plavuizen (houtlook) met vloerverwarming. Verdieping: Via de hardhouten trap komen we op de ruime overloop met laminaat. Het dakraam zorgt hier voor daglicht. Deze ruimte geeft toegang tot: -ruime slaapkamer, nu in gebruik als master bedroom. -een ruime slaapkamer met eigen inloopkamer van 7,5 m2. -de moderne lichte badkamer heeft een ligbad, inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel met dubbele wastafel, spotjes en radiator en dakraam. -apart toilet. -werk/slaap/gamekamer met een aparte kast voor CV aansluiting en bergruimte. Vanuit deze kamer is er toegang tot weer een ruime slaapkamer. Deze combi-kamers zijn ook ideaal als woon/slaapkamer voor een thuiswonend kind. -vliering d.m.v. een vlizotrap. Op deze verdieping zijn de kamers voorzien van vloerbedekking. Tuin: De enorme achtertuin (1019m2) op het zuiden met veel privacy is niet alleen een plaatje om te zien, maar zorgt het vele groen ook voor een heerlijk en ontspannen gevoel. Door de verschillende terrassen is er altijd wel een plekje in de zon. Onder de overkapping kun je ook als het regent heerlijk buiten in de tuin vertoeven. De vrijstaande berging met veranda zorgt ervoor dat er ook plek is voor al je tuingereedschap en tuinkussens. Het beregeningssysteem (met afstandsbediening) is natuurlijk een luxe. De gehele woning is aan de buitenzijde voorzien van elektrische zonwering. De woning is voorzien van 18 zonnepanelen en alarminstallatie. BIJZONDERHEDEN: -Vrijstaande villa bouwjaar 1994 -Woonoppervlak 180m2 -Perceel 1019m2 -Gelegen aan een straat met enkel bestemmingsverkeer -Voorzijde zeer ruime oprit met carport en toegang tot garage -Garage is geïsoleerd en voorzien van elektrische zijwaarts schuivende garagedeur. -Royale lichte woonkamer met hoge ramen en een tweetal schuifpuien. -Vloerverwarming met tegelvloer in houtlook -Nette open keuken, ruim van formaat met veel werk- en kastruimte -Vanuit de keuken naar de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin en de garage. -Badkamer met lichte kleurstelling. Ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel. -Apart toilet op de 1e verdieping -4 zeer ruime slaapkamers -Boven horren -1 slaapkamer heeft een riante inloopkamer -Tuin op het zuiden met verschillende terrassen, overkapping, vrijstaande chalet/berging met veranda, beregeningssysteem met afstandsbediening. -Elektrische zonwering gehele woning -18 zonnepanelen -CV 2024 -Energielabel A Aanvaarding in overleg. Voor meer informatie kijk op de site van de woning: Deze woning biedt u een unieke kans van duurzaam wonen, comfort, luxe op een geweldige locatie. Kom langs en ervaar het zelf! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek uw nieuwe droomhuis. Disclaimer: Alhoewel deze tekst zorgvuldig is samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slecht als indicatie te worden genomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
1019 m²
Contenu
748 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1338

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.