Direkt zum Inhalt
Logo von Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Alligatorstraat 11

1338HJ Almere • Flevoland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.264

Fotoalbum

Alligatorstraat 11 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een zeer gewilde locatie in de geliefde Faunabuurt ( Almere Buiten), ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer deze ruime VRIJSTAANDE VILLA met garage. Rondom een enorme zonnige tuin (1019m2) met veel privacy langs de Lage Vaart. De tuin is voorzien van veel groen, verschillende terrassen, royale overkapping, chalet/bergruimte, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, ook onder de carport. Dit familiehuis is ruim van opzet met o.a.: zeer ruime woonkamer en open keuken, 3 slaapkamers, 1 werk/logeerkamer, moderne badkamer, aparte was/droogruimte. De fraaie tuin is voorzien van een beregeningssysteem. De 18 zonnepanelen en het energielabel A dragen bij aan een duurzaam gebruik. Laat je verrassen door deze mooie, ruime en verzorgde woning met vele mogelijkheden! LOCATIE: Deze familiewoning ligt in de gewilde Faunabuurt aan de rand van het groene en waterrijke Almere Buiten. Deze wijk is rustig en kindvriendelijk. De woning is prachtig gelegen aan de Lage Vaart. Op korte afstand vind je Doemere en het centrum van Almere Buiten met winkels voor je dagelijkse boodschappen. Ook is hier een NS Trein- en busstation, waardoor je snel in Amsterdam bent. Supermarkten en basis-en voortgezet onderwijs liggen op loop/ en fietsafstand. Binnen 3 minuten rijden ben je bij de uitvalswegen richting A6 en A27 richting Amsterdam, Utrecht, Lelystad of ’t Gooi. Toch liever naar Almere stad om te winkelen of naar de film, op de fiets ben je er binnen 15 minuten. Oftewel overal dichtbij! INDELING: Begane grond: Aan het einde van de Alligatorstraat met alleen bestemmingsverkeer ligt deze ruime vrijstaande woning waar je je direct Thuis voelt. Via de eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s, grote carport en toegang tot de garage kom je binnen in de ruime entree. Van hieruit hebben we toegang tot het toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping en de dubbele deuren naar de woonkamer/keuken. Hier bevindt zich aan de rechterzijde een verrassend licht en zeer ruim woongedeelte met ramen tot aan de grond en schuifpui die toegang biedt tot de enorme achtertuin. Aan de linkerzijde bevindt zich het eetgedeelte, ook hier met ramen tot aan de grond en schuifpui naar de tuin. Als we doorlopen, komt je in de grote open keuken met diverse apparatuur (inductie kookplaat, vaatwasmachine, koelkast, koffiemachine, combimagnetron en oven. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, droger en vriezer. Van hieruit kun je naar de tuin, maar ook naar de inpandige garage. De garage is geïsoleerd en voorzien van elektrische zijwaarts schuivende garagedeur, waardoor de deur ook gedeeltelijk open kan. De gehele begane grond ( excl. garage) heeft gestuukte wanden en plafonds. De vloer is voorzien van plavuizen (houtlook) met vloerverwarming. Verdieping: Via de hardhouten trap komen we op de ruime overloop met laminaat. Het dakraam zorgt hier voor daglicht. Deze ruimte geeft toegang tot: -ruime slaapkamer, nu in gebruik als master bedroom. -een ruime slaapkamer met eigen inloopkamer van 7,5 m2. -de moderne lichte badkamer heeft een ligbad, inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel met dubbele wastafel, spotjes en radiator en dakraam. -apart toilet. -werk/slaap/gamekamer met een aparte kast voor CV aansluiting en bergruimte. Vanuit deze kamer is er toegang tot weer een ruime slaapkamer. Deze combi-kamers zijn ook ideaal als woon/slaapkamer voor een thuiswonend kind. -vliering d.m.v. een vlizotrap. Op deze verdieping zijn de kamers voorzien van vloerbedekking. Tuin: De enorme achtertuin (1019m2) op het zuiden met veel privacy is niet alleen een plaatje om te zien, maar zorgt het vele groen ook voor een heerlijk en ontspannen gevoel. Door de verschillende terrassen is er altijd wel een plekje in de zon. Onder de overkapping kun je ook als het regent heerlijk buiten in de tuin vertoeven. De vrijstaande berging met veranda zorgt ervoor dat er ook plek is voor al je tuingereedschap en tuinkussens. Het beregeningssysteem (met afstandsbediening) is natuurlijk een luxe. De gehele woning is aan de buitenzijde voorzien van elektrische zonwering. De woning is voorzien van 18 zonnepanelen en alarminstallatie. BIJZONDERHEDEN: -Vrijstaande villa bouwjaar 1994 -Woonoppervlak 180m2 -Perceel 1019m2 -Gelegen aan een straat met enkel bestemmingsverkeer -Voorzijde zeer ruime oprit met carport en toegang tot garage -Garage is geïsoleerd en voorzien van elektrische zijwaarts schuivende garagedeur. -Royale lichte woonkamer met hoge ramen en een tweetal schuifpuien. -Vloerverwarming met tegelvloer in houtlook -Nette open keuken, ruim van formaat met veel werk- en kastruimte -Vanuit de keuken naar de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin en de garage. -Badkamer met lichte kleurstelling. Ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel. -Apart toilet op de 1e verdieping -4 zeer ruime slaapkamers -Boven horren -1 slaapkamer heeft een riante inloopkamer -Tuin op het zuiden met verschillende terrassen, overkapping, vrijstaande chalet/berging met veranda, beregeningssysteem met afstandsbediening. -Elektrische zonwering gehele woning -18 zonnepanelen -CV 2024 -Energielabel A Aanvaarding in overleg. Voor meer informatie kijk op de site van de woning: Deze woning biedt u een unieke kans van duurzaam wonen, comfort, luxe op een geweldige locatie. Kom langs en ervaar het zelf! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek uw nieuwe droomhuis. Disclaimer: Alhoewel deze tekst zorgvuldig is samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slecht als indicatie te worden genomen.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
1019 m²
Inhalt
748 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1338

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.