Aller directement au contenu
Logo de Van Westrhenen Woningmakelaardij o.g.

Arthur Tansleyweg 13

1349ES Almere • Flevoland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 7.373

Galerie de photos

Arthur Tansleyweg 13 Almere
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom je van duurzaam wonen op een groene en bijzondere plek, zonder in te leveren op comfort en buitenruimte? Dan voel je je hier direct thuis. Deze gelijkvloerse 2-onder-1-kapwoning in het unieke Oosterwold combineert comfortabel en energiezuinig wonen met vrij uitzicht op de bosrand, weidse vergezichten en de steeds veranderende luchten. Met een woonoppervlakte van 59 m² op een kavel van ca. 630 m² woon je compact, maar ervaar je dagelijks rust, ruimte en een sterke verbinding met buiten. De goed ontwikkelde tuin, met meerdere zitplekken in zowel zon als schaduw, versterkt dat gevoel in ieder seizoen. Dankzij energielabel A++++, 12 zonnepanelen, een warmtepomp en een WTW-systeem is de woning bovendien zeer energiezuinig. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 435.000,-. Wonen in Oosterwold, groen, ruimte en ondernemend De woning ligt in het kleinschalige EcoFruitHof, een rustig hofje met 11 woningen. Deze woning ligt aan het einde van de straat, wat zorgt voor extra rust en privacy. Hier woon je in een groene en ruim opgezette omgeving, waar natuur en stadslandbouw samenkomen. Oosterwold staat bekend om zijn creatieve en ondernemende karakter, met veel kleinschalige initiatieven, workshops en lokale evenementen. In de directe omgeving vind je onder andere de Odin met eetcafé, een winkelcentrum met onder meer Albert Heijn, Action en Kruidvat, en een huisarts op loopafstand. In het weekend krijgt de wijk extra sfeer, met vers zuurdesembrood van Bakkerij De Tureluur en het lokale Theehuis als fijne plek voor koffie of taart. Met de auto bereik je snel de Waterlandseweg en de A6 of A27, met goede verbindingen richting Amsterdam, Utrecht, Almere centrum en het Gooi. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar via de (buurt)bus naar station Almere Centrum. Slim ingedeeld en comfortabel afgewerkt Je komt de woning binnen via de zijkant, waar de ruime entree toegang geeft tot de installatieruimte, het separate toilet en de moderne badkamer. De badkamer is licht afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, praktische opbergruimte en de wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning, inclusief inloopkast. Aan de tuinzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de brede schuifpui en het vrije uitzicht voelt binnen direct verbonden met buiten. De keuken is modern uitgevoerd met witte fronten, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en combi-oven. Vanuit de woonkamer loop je zo het terras op, met een houten pergola en schaduwdoek als natuurlijke verlenging van de leefruimte. De gehele woning is afgewerkt met gestucte wanden, een PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. Energiezuinig en toekomstbestendig De woning beschikt over energielabel A++++ en is volledig ingericht op comfortabel en energiezuinig wonen. De water-water warmtepomp zorgt op een efficiënte manier voor zowel verwarming als koeling. In combinatie met 12 zonnepanelen, het WTW-systeem en vloerverwarming woon je hier in een aangenaam binnenklimaat, met lage energielasten. Genieten van buitenruimte De achtertuin van ruim 350 m² ligt op het zuidwesten en is met veel aandacht ontworpen en onderhouden. Het glooiende karakter, de goed ontwikkelde beplanting en de afwisseling tussen zon- en schaduwplekken maken dit een tuin die ieder seizoen iets anders te bieden heeft. Door de verschillende zitmogelijkheden beleef je de tuin steeds vanuit een ander perspectief, met vrij uitzicht op de bosrand, weidse luchten en prachtige avondzon. De tuin voldoet ruimschoots aan de stadslandbouweisen van Oosterwold en heeft zich in de afgelopen jaren al mooi ontwikkeld. Hierdoor kun je direct genieten van groen, opbrengst en privacy, terwijl er ook nog ruimte is om de tuin verder naar eigen wens vorm te geven. Er groeien volop fruitbomen, struiken en eetbare planten, met alle mogelijkheden om zelf verder te tuinieren of groenten te verbouwen. Praktische informatie Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een praktische berging van ca. 8 m². Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein, met voorbereiding voor een laadpaal. In dit deel van Oosterwold is nog geen gemeentelijk riool aangelegd. De woningen zijn daarom aangesloten op een collectief IBA-systeem (Individuele Behandeling van Afvalwater). Dit systeem maakt onderdeel uit van de VvE en wordt onderhouden door de gemeente. Elke nieuwe bewoner wordt lid van de VvE en de Kavelwegvereniging. Binnen Oosterwold geldt daarnaast de eis dat een deel van het perceel wordt ingericht voor stadslandbouw. Bijzonderheden • Gelijkvloerse 2-onder-1-kapwoning • Gelegen in EcoFruitHof in Oosterwold • Bouwjaar 2020 • Woonoppervlakte 58 m² • Kaveloppervlakte ca. 630 m² • Energielabel A++++ • 12 zonnepanelen, WTW-systeem en bodemgebonden warmtepomp voor verwarmen en koelen • PVC-vloer met vloerverwarming door de gehele woning • Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur, waaronder een Quooker • Ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning, met inloopkast • Brede schuifpui naar terras met houten pergola en schaduwdoek • Achtertuin van ruim 350 m² op het zuidwesten • Vrij uitzicht op de bosrand en weidse vergezichten • Glooiend tuinontwerp met meerdere zitplekken in zon en schaduw • Berging van ca. 8 m² aan de zijkant van de tuin • Parkeren op eigen terrein • Voorbereiding voor laadpaal aanwezig • Bijdrage VvE € 100 per maand • Bijdrage kavelwegvereniging € 108 per jaar • Afvalwater via collectief IBA-systeem • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkopers eind september • Levering bij voorkeur via notaris met ervaring in Oosterwold Een instapklare en duurzame woning op een bijzondere plek in Oosterwold, waar rust, ruimte en buitenleven iedere dag centraal staan.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Superficie du terrain
12953 m²
Contenu
217 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
358 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1349

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.